Решение от 19 мая 2014 года №2-1308/2014

    Дело № 2- 1308/2014
 
    РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
    19 мая 2014 года г. Пермь
 
    Пермский районный суд Пермского края в составе
 
    Председательствующего судьи Овчинниковой Е.В.,
 
    при секретаре Андриевской М.С.
 
    с участием представителя ООО «ДЕЗ» Зайцевой Л.А. по доверенности, ответчика Плюснина А.А., ответчика Заварзиной К.А.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Дирекция Единого Заказчика» к ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО16 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, пени, расходов по оплате госпошлины,
 
    установил:
 
    Истец обратился в суд с иском к ответчикам, указав, что последние зарегистрированы по адресу: <адрес> в квартире общей площадью <данные изъяты> кв.м.. Между ООО «ДЕЗ» и ТСЖ «Савинское» заключен договор № от ДД.ММ.ГГГГ управления домами. В связи с тем, что ответчики не полностью вносили платежи за коммунальные услуги, образовлась задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг. Неоднократные предупреждения ответчиков положительных результатов не принесли. Судебные приказы о взыскании долга были отменены. В настоящее время за ответчиками имеется задолженность в размере <данные изъяты> коп.
 
    Истец ООО «ДЕЗ» просит взыскать с ответчиков задолженность за пользование жилищно-коммунальными услугами в размере <данные изъяты>., пени в сумме <данные изъяты>. и расходы по госпошлине в размере <данные изъяты> коп..
 
    В дальнейшем истец уточнил свои исковые требования, прост взыскать с ответчика задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. в сумме <данные изъяты> коп. и расходы по госпошлине в размере <данные изъяты>. (л.д.74).
 
    В судебном заседании представитель истца на требованиях настаивала, просила удовлетворить.
 
    Ответчики Плюснин А.А. и Заварзина К.А. в судебном заседании расчет задолженности по жилищно-коммунальным платежам не оспаривали. Пояснили, что они в данной квартире не проживают, поэтому не должны платить за коммунальные услуги. Так же пояснили, что они в данной квартире зарегистрированы.
 
    Ответчики Плюснина О.В., Лунина А.А. о судебном заседании извещены надлежащее, о чем свидетельствуют телефонограммы, в судебное заседание не явились, уважительных причин не явки не представили.
 
    Суд, исследовав материалы дела, находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
 
    Деятельность Общества с ограниченной ответственностью «Дирекция Единого Заказчика» подтверждается, свидетельством о государственной регистрации юридического лица, свидетельством о внесении записи в ЕГРЮЛ приказом о назначении на должность, решением № (л.д. 8-9).
 
    Согласно договору управления № от ДД.ММ.ГГГГ заключенному между ООО «ДЕЗ» и ТСЖ «Савинское», ТСЖ поручает ООО «ДЕЗ» управлять жилым домом, оказывать услуги по техническому обслуживанию и содержанию жилых помещений, заключать договора поставки услуг с поставщиками от своего имени, организовывать поставку коммунальных услуг от ресурсоснабжающих организаций, оказывать услуги по начислению, расчету стоимости услуг, а также услуги по сбору и перечислению платежей ресурсоснабжающим организациям, за поставленные ресурсы (л.д. 10-16).
 
    Согласно справке ООО «ДЕЗ» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что по адресу: <адрес> зарегистрированы 5 человек Плюснина О.В., Плюснин А.А., Плюсина А.А., Плюснина (Заварзина) К.А., Плюснин В.А.. Лунин Р.Р.(л.д.6).
 
    Согласно ч.3 ст. 67 ЖК РФ предусмотрено, что наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан:
 
    1) использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом;
 
    2) обеспечивать сохранность жилого помещения;
 
    3) поддерживать надлежащее состояние жилого помещения;
 
    4) проводить текущий ремонт жилого помещения;
 
    5) своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги;
 
    Наниматель жилого помещения по договору социального найма помимо указанных в части 3 настоящей статьи обязанностей несет иные обязанности, предусмотренные настоящим Кодексом, другими федеральными законами и договором социального найма.
 
    В соответствии со статьей 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
 
    На основании статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
 
    Согласно части 1 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:
 
    1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);
 
    2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;
 
    3) плату за коммунальные услуги.
 
    Согласно п. 2-4 ст. 155 ЖК РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.
 
    Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда вносят плату за пользование жилым помещением (плату за наем) наймодателю этого жилого помещения.
 
    Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации, за исключением случая, предусмотренного частью 7.1 настоящей статьи. Если размер вносимой нанимателем жилого помещения платы меньше, чем размер платы, установленный договором управления, оставшаяся часть платы вносится наймодателем этого жилого помещения в согласованном с управляющей организацией порядке.
 
    В соответствии со статьей 156 ЖК РФ плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.
 
    Размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда определяется исходя из занимаемой общей площади (в отдельных комнатах в общежитиях исходя из площади этих комнат) жилого помещения.
 
    Размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда и размер платы за содержание и ремонт жилого помещения для собственников жилых помещений, которые не приняли решение о выборе способа управления многоквартирным домом, устанавливаются органами местного самоуправления (в субъектах Российской Федерации - городах федерального значения Москве и Санкт-Петербурге - органом государственной власти соответствующего субъекта Российской Федерации, если законом соответствующего субъекта Российской Федерации не установлено, что данные полномочия осуществляются органами местного самоуправления внутригородских муниципальных образований).
 
    (в ред. Федерального закона от 29.06.2012 N 96-ФЗ)
 
    Размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем) государственного или муниципального жилищного фонда устанавливается в зависимости от качества и благоустройства жилого помещения, месторасположения дома.
 
    Установление размера платы за пользование жилым помещением (платы за наем) не должно приводить к возникновению у нанимателя жилого помещения права на субсидию на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Федеральными законами, законами субъектов Российской Федерации, устанавливающими порядок предоставления жилых помещений государственного жилищного фонда иным категориям граждан в соответствии с частью 3 статьи 49 настоящего Кодекса, могут быть установлены другие (по сравнению с предусмотренными частью 4 настоящей статьи и настоящей частью) условия определения размера платы за пользование жилым помещением (платы за наем).
 
    Сведениями по задолженности, подтверждается наличие задолженности у ответчиков по лицевому счету № по оплате коммунальных услуг с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ года в размере 330 ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 3,77-102).
 
    ДД.ММ.ГГГГ. МУП МО ПР ДЕЗ и ООО ДЕЗ заключили договор № уступки прав и обязательств по договору № от ДД.ММ.ГГГГ. «О поставке горячего водоснабжения» (л.д.136-140).
 
    ДД.ММ.ГГГГ ООО «ДЕЗ» и ОАО «Райтеплоэнерго-Сервис» заключили договор на теплоснабжение № (л.д. 113-118).
 
    ДД.ММ.ГГГГ ООО «ДЕЗ» и ОАО «Пермская энергосбытовая компания» заключили договор поставки электрической энергии (л.д. 120-134).
 
    ДД.ММ.ГГГГ ООО «ДЕЗ» и МУП по утилизации бытовых и производственных отходов Пермского муниципального района заключили договор об оказании услуг по вывозу и размещению твердых бытовых отходов № (л.д.103-112).
 
    Указанные договоры с ресурсоснабжающими организациями пролонгированы и действуют по настоящее время.
 
    Постановлениями энергетической комиссии Пермского края вынесены постановления от ДД.ММ.ГГГГ., от ДД.ММ.ГГГГ., от ДД.ММ.ГГГГ., от ДД.ММ.ГГГГ., от ДД.ММ.ГГГГ. О тарифах на тепловую энергию для потребителей ОАО «Райтеплоэнерго-Сервис» (л.д.17- 32).
 
    Советом депутатов Савинского сельского поселения Пермского муниципального района вынесено решение от ДД.ММ.ГГГГ. об утверждении нормативов потребления тепловой энергии (л.д.33).
 
    Советом депутатов Савинского сельского поселения Пермского муниципального района вынесено решение от ДД.ММ.ГГГГ. об утверждении размера платы за содержание и текущий ремонт жилого помещений … (л.д.34-37).
 
    Советом депутатов Савинского сельского поселения Пермского муниципального района вынесено решение от ДД.ММ.ГГГГ об утверждении платы за социальный наем жилого помещения муниципального жилищного фонда (л.д.38).
 
    Советом депутатов Савинского сельского поселения Пермского муниципального района вынесено решение от ДД.ММ.ГГГГ. об утверждении тарифов на водоснабжение и водоотведение (л.д.39).
 
    Советом депутатов Савинского сельского поселения Пермского муниципального района вынесено решение от ДД.ММ.ГГГГ. об утверждении тарифов на услуги оказываемые ООО «Аква-Сервис» (л.д.40-44).
 
    В силу ст. 56 ГПК РФ доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.
 
    Ответчиками не представлено доказательств оплаты коммунальных услуг и содержания жилья ООО «ДЕЗ» за период с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ года, поэтому суд считает возможным удовлетворить требования ООО «ДЕЗ» в соответствии со ст. 153 ЖК РФ.
 
    Суд соглашается с представленным истцом расчетом, согласно которому стоимость потребленных услуг составляет <данные изъяты> рублей. Данный расчет ответчиком не опровергнут документально.
 
    От ответчиков не поступало заявления о снижении суммы пени и о применении срока исковой давности предъявления иска в суд.
 
    Следовательно, суд приходит к выводу, о том, что исковые требования ООО «ДЕЗ» подлежат удовлетворению.
 
    Доводы ответчиков о том, что они фактически не проживают по адресу регистрации и поэтому оплачивать коммунальные услуги не должны, суд принять не может, поскольку документально указанные обстоятельства не подтверждены. Не представлены доказательства того, что ответчики проживают не по месту регистрации и оплачивают там коммунальные услуги. С заявлением в ООО «ДЕЗ» о не начислении коммунальных услуг в связи с не проживанием по адресу: <адрес> они не обращались.
 
    У ответчиков имеется право обратиться с заявлением в ООО «ДЕЗ» о перерасчете коммунальных услуг с учетом фактически проживающих членов семьи в данной квартире с подтверждающими документами, что они проживают в другом месте и оплачивают там коммунальные платежи.
 
    На основании ст. 98 ГПК РФ подлежит взысканию с ответчиков сумма оплаченной истцом госпошлины при подаче иска. Исходя из размера удовлетворенных требований, суд взыскивает с ответчиков в пользу ООО «ДЕЗ» расходы по уплате государственной пошлины в сумме <данные изъяты> рубля с каждого.
 
    Руководствуясь статьями 194-198,199 ГПК РФ, суд
 
    РЕШИЛ:
 
    Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Дирекция Единого Заказчика» удовлетворить.
 
    Взыскать в солидарном порядке с ответчиков ФИО17, ФИО18, ФИО19, ФИО20 задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в сумме <данные изъяты> копеек за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Дирекция Единого Заказчика».
 
    Взыскать с ФИО21, ФИО22, ФИО23, ФИО24 в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Дирекция Единого Заказчика» расходы по уплате государственной пошлины в сумме <данные изъяты> копейки с каждого.
 
    На решение может быть подана апелляционная жалоба в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме в Пермский краевой суд через Пермский районный суд Пермского края.
 
    Мотивированное решение в окончательном виде изготовлено 23.05.2014 года.
 
    Судья (подпись)
 
    Копия верна:
 
    Судья Пермского районного суда                     Е.В. Овчинникова