Дата принятия: 25 июля 2014г.
Номер документа: 2-1308/2014
Дело № 2-1308/2014 г.
Поступило в суд 07.07.2014 г.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
25 июля 2014 года г.Бердск
Бердский городской суд Новосибирской области в составе: председательствующего судьи Лихницкой О.В., при секретаре Савченко К.П., с участием представителя истца Поповой Н.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бекшаева А. Н. к Администрации муниципального образования города Бердска о признании права собственности на гараж,
у с т а н о в и л :
Бекшаев А.Н. обратился с иском к администрации МО города Бердска о признании права собственности на гараж № в блоке № площадью 23,4 кв.м, расположенный на земельном участке с кадастровым номером 54:32:010367:119 по адресу <адрес>. В обоснование указал, что в районе указанной улицы администрацией города Бердскому электромеханическому заводу был отведен в 1992 г. земельный участок площадью 0,23 га для строительства кооперативных гаражей. Был организован ГСК «Вираж». В 1996 г. был дополнительно отведен земельный участок в том же районе площадью 0,18 га для строительства второй очереди гаражей. Проектный план границ был согласован с главным специалистом отдела земельных отношений и утвержден начальником земельных отношений администрации города Бердска. На участке выстроено 80 гаражей. Постановлением администрации г.Бердска №1713 от 16 мая 2012 года ГСК «Вираж» в аренду предоставлен земельный участок для строительства гаражей площадью 8450 кв.м. по <адрес>. Поскольку отсутствует разрешение администрации МО г.Бердска на строительство и акт ввода гаражей в эксплуатацию, истец лишен права зарегистрировать в установленном законом порядке право собственности на имущество.
Истец Бекшаев А.Н. ходатайствовал о рассмотрении дела без его участия, с участием представителя, исковые требования поддерживает.
Представитель истца Попова Н.В., действующая на основании доверенности, исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении.
Представитель администрации МО города Бердска по доверенности Бачурина В.А. представила заявление о рассмотрении дела без ее участия. Не возражает в удовлетворении требований истца при условии подтверждения истцом расположения гаража в границах отведенного земельного участка, исключающей возведение гаража на существующих инженерных коммуникациях. Представитель третьего лица ГСК «Вираж» - председатель ГСК Белов С.А. ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, возражений по существу иска не имеет.
Исследовав представленные доказательства, суд пришел к выводу об удовлетворении требований по следующим основаниям.
В соответствии с решением Бердского городского Совета депутатов от 26 сентября 1991 г. №575 Бердскому электромеханическому заводу был отведен земельный участок в хоззоне микрорайона «А» площадью 0,18 га для строительства кооперативных гаражей, а также было рекомендовано разработать проектно-сметную документацию, согласно АПЗ отдела архитектуры и градостроительства, заключения горСЭС, комитета по охране природы (л.д.22).
Постановлением главы администрации города Бердска от 15 июня 1992 г. №557 БЭМЗу был отведен земельный участок в районе между очистными сооружениями водозабора и теплицами БЭМЗа площадью 0.23 га для строительства кооперативных гаражей (л.д.23).
15 августа 1992 г. общим собранием членов кооператива был утвержден Устав Гаражно-строительного кооператива «Вираж» (л.д.8-12). 1 декабря 1992 г. внесена запись в ЕГРЮЛ о юридическом лице, зарегистрированном до 1 июля 2002 г., что подтверждается свидетельством от 4 декабря 2002 г. (л.д. 6).
Постановлением главы администрации города Бердска от 8 октября 1996 г. №952 ГСК «Вираж» был отведен дополнительно земельный участок площадью 0,18 га для строительства второй очереди капитальных гаражей (л.д.24). Рекомендовано получить АПЗ отдела архитектуры и градостроительства, заключения ГЦ ГСЭН, пожарной инспекции, комитета по охране природы, техусловия городских служб, в соответствии с Постановлением от 07.04.1995 г. №232 по окончании строительства предъявить госкомиссии.
Согласно постановлению Администрации г.Бердска №1713 от 16 мая 2012 года ГСК «Вираж» в аренду земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 8450,0 кв.м., при этом установлено ограничение (сервитут) на пользование земельным участком площадью 2660,0 кв.м. для эксплуатации коммуникаций, для строительства гаражей с местоположением: <адрес>. (л.д.35).
01 июня 2012 года между Администрацией МО г.Бердска и ГСК «Вираж» был заключен договор аренды указанного земельного участка №323-Д, сроком на 15 лет. Согласно топографическому плану гараж истца находится в пределах отведенного ГСК «Вираж» земельного участка, не на существующих инженерных коммуникациях (л.д.26-39,40).
Постановлением №472 Администрации МО г.Бердска от 05.02.2013 года (л.д.41) нежилому зданию – ГСК «Вираж» присвоен почтовый адрес: <адрес>.
Из заключения ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Новосибирской области в городе Бердске» (л.д.19-21) следует, что стояночные боксы по санитарно-техническому состоянию пригодны для применения как объекты хранения индивидуального легкового транспорта с выключенным двигателем, без проведения ремонтных и регулировочных работ.
Из сообщения отдела государственного пожарного надзора (л.д.18) следует, что нарушения правил пожарной безопасности в ГСК «Вираж» по адресу <адрес>, не выявлено.
Истцом представлены план нежилого помещения и информация ОГУП Техцентр НСО, из которых усматривается, что гаражный бокс № в блоке № ГСК «Вираж» г.Бердска имеет площадь 23,4 кв.м, данному объекту присвоен инвентарный номер (л.д.61-62).
Согласно справки ГСК «Вираж» Бекшаев А.Н. является членом ГСК «Вираж», паевой взнос выплачен им полностью.
На основании изложенного и ст.ст.218 ч.4, 222 ч.3, 274, 277 Гражданского кодекса РФ, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
р е ш и л :
Требования Бекшаева А. Н. удовлетворить.
Признать за Бекшаевым А. Н. право собственности на гаражный бокс № площадью 23,4 кв.м. в блоке № ГСК «Вираж», расположенный на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в течение месяца в Новосибирский областной суд.
Судья (подпись) О.В.Лихницкая
<данные изъяты>
<данные изъяты>
