Решение от 30 апреля 2014 года №2-1308/2014

к делу № 2-1308/2014
 
 
РЕШЕНИЕ
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    город Майкоп «30» апреля 2014 года
 
Майкопский городской суд в составе:
 
    Председательствующего – судьи Рамазановой И.И.,
 
    при секретаре Бричевой Б.М.
 
    Рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ООО «Управляющая компания ЖЭУ №5» к Зекох ФИО6 о взыскании суммы задолженности,
 
У С Т А Н О В И Л:
 
    ООО «Управляющая компания ЖЭУ №5» обратилось в суд с иском к Зекох Ж.Ю. о взыскании суммы задолженности.
 
    В обоснование заявленных требований истец указал, что ООО «Управляющая компания ЖЭУ №5» на основании решения собственников жилья, осуществляет управление многоквартирным домом <адрес> Истец предоставляет коммунальные услуги, в том числе и электрической энергии собственникам и жильцам дома. Ответчица является собственником/нанимателем жилого помещения, а именно кв.№102 в данном доме и в течение длительного времени (с 01.09.2011г. по 28.02.2014г.) не выполняет обязательства по оплате коммунальных услуг, в связи с чем, образовалась задолженность в размере 45374,22 рубля. Просит взыскать с ответчицы сумму долга в размере 45374,22 рубля, проценты за пользование чужими денежными средствами в сумме 9337,64 рублей, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 1841,36 рубль.
 
    Представитель истца в судебное заседание не явился, однако представил заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие, на заявленных требованиях настаивает, просит удовлетворить в полном объеме.
 
    Ответчица Зекох Ж.Ю. извещалась судом о месте и времени рассмотрения дела по средствам телефонной связи, однако в судебное заседание не явилась, сведений об уважительности причин неявки суду не представила.
 
    По смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Таким образом, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствии ответчицы Зекох Ж.Ю.
 
    Исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
 
    Как установлено в судебном заседании, согласно требованиям ст.161 Жилищного кодекса Российской Федерации, ООО «Управляющая компания ЖЭУ №5» осуществляет управление многоквартирными домами по договору управления МКД, включающее в себя выполнение работ по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества МКД и предоставлению коммунальных услуг.
 
    Жилое помещение, в котором проживает Зекох Ж.Ю., является ее собственностью.
 
    Согласно протоколу очного голосования собственников по выбору способа управления многоквартирным домом по адресу: <адрес> в качестве управляющей организации, собственниками помещений МКД, было выбрано ООО «Управляющая компания ЖЭУ №5». В соответствии с ч.3 ст.161 Жилищного кодекса РФ, решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений МКД.
 
    В силу ст. 162 ЖК РФ между собственниками и управляющей компанией заключаются договоры управления многоквартирным домом, при этом, условия договора управления многоквартирным домом устанавливаются одинаковыми для всех собственников помещений в многоквартирном доме. Таким образом, на ответчицу распространяются требования об оплате Управляющей компании коммунальных услуг.
 
    Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем (ч.1 ст.155 ЖК РФ). Частью 1 статьи 153 Жилищного кодекса РФ и подпунктом «з» пункта 52 Правил Предоставления коммунальных услуг гражданам (утвержденного Постановлением Правительства РФ №307 от 23.05.2006г.), также установлена обязанность граждан полностью и своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
 
    Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором (ч. 3 ст.30 ЖК РФ).
 
    В соответствии с ч.1 ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Из пункта 5 ч.2 ст.153 ЖК РФ следует, что обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью3 статьи169 ЖК РФ.
 
    Как установлено судом и подтверждается бухгалтерской справкой ООО «Управляющая компания ЖЭУ №5» у Зекох Ж.Ю. за период с 01.09.2011г. по 28.02.2014г. имеется задолженность по оплате коммунальных услуг, которая составляет 45374,22 рубля, которая и подлежит взысканию в ответчицы.
 
    В соответствии с п.14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.
 
    Сумма задолженности ответчицы на 28.02.2014 года составляет 9337, 64 рублей (45374,22 рубля – сумма основного долга Х 898 дней просрочки Х 8,25 % ставка банковского рефинансирования / 36000), которую суд также полагает необходимым взыскать с ответчицы.
 
    Кроме того, суд полагает необходимым взыскать с ответчицы в соответствии со ст. 98 ГПК РФ сумму судебных расходов в размере 1841,36 рубль.
 
    Таким образом, исковые требования ООО «Управляющая компания ЖЭУ №5» подлежат удовлетворению в полном объеме.
 
    Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд
 
Р Е Ш И Л:
 
    Исковые требования ООО «Управляющая компания ЖЭУ №5» к Зекох ФИО7 о взыскании задолженности - удовлетворить.
 
    Взыскать с Зекох ФИО8 в пользу ООО «Управляющая компания ЖЭУ № 5» сумму в размере 56553 (пятьдесят шесть тысяч пятьсот пятьдесят три) рубля 22 копейки, из которой 45374, 22 рубля – сумма задолженности по коммунальным платежам, 9337, 64 рублей - пеня, 1841, 36 рубль – государственная пошлина.
 
    На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный суд РА в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
 
    Решение изготовлено 30.04.2014 года
 
    Председательствующий - Рамазанова И.И.