Решение от 25 марта 2014 года №2-1307/14

Дело № 2-1307/14
 
РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
    25 марта 2014 года Рубцовский городской суд Алтайского края в составе:
 
    председательствующего Хильчук Н.А.,
 
    при секретаре Мазаковой О.А.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Куранкова А.А., Куранковой Л.М., Куранковой А.А. к Администрации города Рубцовска Алтайского края о признании права пользования жилым помещением,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Истцы обратились в суд с иском к Администрации города Рубцовска Алтайского края о признании права пользования жилым помещением. В обоснование требований истцы указали, что являются нанимателями и зарегистрированы в жилом помещении по адресу: Алтайский край, г. Рубцовск, ..., что подтверждается выпиской из поквартирной карточки. Указанная квартира была предоставлена в *** году Куранкову А.А., однако, до настоящего времени ордер на жилое помещение не сохранился. Договор социального найма с ними Администрация города Рубцовска заключать отказалась, так как отсутствует решение органа местного самоуправления о предоставлении жилого помещения либо ордер. Ответом архивного отдела Администрации г. Рубцовска разъяснено, что решение от *** года о предоставлении Куранкову А.А. указанного жилого помещения не найдено. Право пользование истцов на жилое помещение и осуществление ими обязанности нанимателя и членов его семьи по содержанию жилого помещения подтверждается выпиской из домовой книги, выпиской из лицевого счета. Истцы просили признать за Куранковым А.А., Куранковой Л.М., Куранковой А.А. право пользования жилым помещением по адресу: Алтайский край, г. Рубцовск, ....
 
    Истцы в судебное заседание не явились, надлежаще извещены о времени и месте слушания дела, представили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, в которых поддержали исковые требования в полном объеме.
 
    Представитель ответчика Администрации города Рубцовска в судебном заседании отсутствовал, о слушании дела извещен в установленном законом порядке.
 
    Третье лицо Куранков Р.А. в судебное заседание не явился, отбывает наказание в местах лишения свободы,надлежаще извещен о времени и месте слушания дела, представил заявление, в котором указал, что не возражает против удовлетворения заявленных требований.
 
    В силу ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса.
 
    Исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, суд находит заявленные требования подлежащими удовлетворению.
 
    Как следует из существа заявленных требований, спорные правоотношения по вселению истцов в спорное жилое помещение возникли в *** году, поэтому к спорным правоотношениям в соответствии с требованиями ст.5 ФЗ «О введении в действие ЖК РФ» применяются нормы ЖК РСФСР.
 
    Согласно ст.ст. 17, 47 ЖК РСФСР управление жилищным фондом местных Советов народных депутатов осуществляется их исполнительными комитетами и образуемыми ими органами управления. На основании решения о предоставлении жилого помещения в доме государственного или общественного жилищного фонда исполнительный комитет районного, городского, районного в городе, поселкового, сельского Советов народных депутатов выдает гражданину ордер, который является единственным основанием для вселения в предоставленное жилое помещение.
 
    В соответствии со ст.ст. 50, 51 ЖК РСФСР пользование жилыми помещениями в домах государственного и общественного жилищного фонда осуществляется в соответствии с договором найма жилого помещения и правилами пользования жилыми помещениями. Типовой договор найма жилого помещения, правила пользования жилыми помещениями, содержания жилого дома и придомовой территории утверждаются Советом Министров РСФСР. Договор найма жилого помещения в домах государственного и общественного жилищного фонда заключается в письменной форме на основании ордера на жилое помещение между наймодателем - жилищно - эксплуатационной организацией (а при ее отсутствии - соответствующим предприятием, учреждением, организацией) и нанимателем - гражданином, на имя которого выдан ордер. В договоре найма жилого помещения определяются права и обязанности сторон по пользованию жилыми помещениями. К отношениям, вытекающим из договора найма жилого помещения, в соответствующих случаях применяются также правила гражданского законодательства Союза ССР и РСФСР.
 
    В соответствии со ст. 10 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают в том числе вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.
 
    В соответствии со ст. 60 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.
 
    Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия.
 
    В соответствии со ст. 67 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет право в установленном порядке, в том числе вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц.
 
    В силу ч. 1 ст. 69 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство.
 
    Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности (ч.2 ст. 69 Жилищного кодекса Российской Федерации).
 
    Судом установлено, что комнаты *** по ул. ... в г. Рубцовске Алтайского края принадлежат на праве собственности Муниципальному образованию городского округа «Город Рубцовск». Согласно сообщению архивного отдела Администрации города Рубцовска Алтайского края от *** № ***, имеющемуся в деле, выдать копию решения Рубцовского горисполкома о выделении жилой площади по адресу: г. Рубцовск, ... Куранкову А.А. и его семье в *** году не представляется возможным, поскольку в документах архивного фонда органов представительной и исполнительной власти города Рубцовска Алтайского края «Протоколы заседаний исполкома, решения, принятые исполкомом и материалы к ним» за *** год запрашиваемого решения не имеется.
 
    Согласно выписке из домовой книги от *** истцы в спорных комнатах зарегистрированы и проживают с *** года и по настоящее время. Данные обстоятельства представителем ответчика в суде не оспорены. Наймодателем по договору социального найма жилых помещений муниципального жилищного фонда является Администрация города Рубцовска Алтайского края.
 
    Суд приходит к выводу, что иного соглашения о порядке пользования этими жилыми помещениями у истцов с наймодателем жилого помещения не заключалось, что подтверждается материалами дела.
 
    Истцы длительное время проживают в комнатах *** по ... в г. Рубцовске Алтайского края, несут бремя по содержанию жилья, оплачивают коммунальные платежи, что подтверждается квитанциями об оплате жилищно-коммунальных услуг, фактически исполняют все обязанности нанимателей.
 
    Суд считает, что истцы приобрели право пользования спорными комнатами, поэтому требование о признании за ними права пользования подлежит удовлетворению.
 
    На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
 
Р Е Ш И Л:
 
    Исковые требования Куранкова А.А., Куранковой Л.М., Куранковой А.А. удовлетворить.
 
    Признать за Куранковым А.А., Куранковой Л.М., Куранковой А.А. право пользования жилыми помещениями - комнатами ***, расположенными по адресу: Алтайский край, город Рубцовск, ....
 
    Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд путем подачи апелляционной жалобы через Рубцовский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
 
    Председательствующий        Н.А. Хильчук