Дата принятия: 03 июня 2014г.
Номер документа: 2-1306/2014
Дело № 2-1306/2014
РЕШЕНИЕ именем Российской Федерации
03 июня 2014 года г. Пермь
Пермский районный суд Пермского края в составе:
председательствующего судьи Буланкова Р.В.,
при секретаре Брюховой Ю.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Механошиной Н.А. к администрации Кукуштанского сельского поселения о внесении изменений в предмет договора приватизации, признании права собственности на часть жилого дома,
УСТАНОВИЛ:
Механошина Н.А. обратилась в суд с иском к администрации Кукуштанского сельского поселения о внесении изменений в предмет договора приватизации, признании права собственности на часть жилого дома.
В обоснование заявленных требований указала, что ДД.ММ.ГГГГ ОАО «<данные изъяты>» и Механошина Н.А. заключили договор безвозмездной передачи 1/2 жилого дома в собственность. Фактически жилое помещение представляет собой не 1/2 дома, а часть жилого дома, включающей в себя три комнаты, кухню, коридор. Владелец дома не передал экземпляр договора в регистрационную палату, поскольку началась процедура банкротства и право собственности истца не зарегистрировано. В настоящее время ОАО «<данные изъяты>» ликвидировано внести изменения в ином порядке не представляется возможным, внесение изменений в договор необходимо для регистрации права собственности в установленном законом порядке. Просит внести изменения в предмет договора безвозмездной передачи 1/2 жилого дома в собственность от ДД.ММ.ГГГГ на часть жилого дома, расположенного по адресу:<адрес> признать за истцом право собственности на часть жилого дома состоящую из <адрес>, расположенную по адресу:<адрес>.
Истец Механошина Н.А. в судебное заседание не явилась, извещена о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом.
Ответчик администрация Кукуштанского сельского поселения о времени и месте судебного заседания надлежащим образом извещены, представили заявление о рассмотрении дела в отсутствие их представителя, возражений по иску не имеют.
Третье лицо Пермский отдел Управления<адрес> о времени и месте судебного заседания надлежащим образом извещено, представлено заявление, о рассмотрении дела в отсутствие представителя, возражения не заявлено.
Исследовав материалы дела, судом установлено следующее.
ФИО3. ОАО «<данные изъяты>» выдан ордер на вселение в <адрес> (л.д. 4).
Согласно договору безвозмездной передачи 1/2 жилого дома в собственность от ДД.ММ.ГГГГ владельцем дома ОАО «<данные изъяты>» в лице генерального директора ФИО4 передана в собственность Механошиной Н.А. занимаемая 1/2 жилого дома, расположенная по адресу: <адрес>. Договор зарегистрирован в администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 13). Государственная регистрация перехода права собственности на квартиру не проведена.
Выписками из технического паспорта домовладения, здания подтверждается, что по адресу:<адрес>, Кукуштанское сельское поселение, <адрес>, расположена часть жилого дома состоящая из <адрес> (литер А) с холодными пристроями (литеры а1, а2). Год постройки 1980 (л.д. 5-11).
В справке администрации Кукуштанского сельского поселения № от ДД.ММ.ГГГГ указано, что квартира по адресу: <адрес> является частью жилого дома (л.д. 12).
Таким образом, судом установлено, что по договору приватизации в собственность Механошиной Н.А. передана не 1/2 жилого дома, а часть жилого дома состоящая из <адрес>.
В силу пункта 2 статьи 450 Гражданского кодекса Российской Федерации по требованию одной из сторон договор может быть изменен по решению суда в случаях предусмотренных Гражданским кодексом Российской Федерации и другими законами.
В соответствии со статьей 451 Гражданского кодекса Российской Федерации существенное изменение обстоятельств, из которых стороны исходили при заключении договора, является основанием для его изменения или расторжения, если иное не предусмотрено договором или не вытекает из его существа.
Изменение обстоятельств, признается существенным, когда они изменились настолько, что, если бы стороны могли это разумно предвидеть, договор вообще не был бы ими заключен или был бы заключен на значительно отличающихся условиях.
Учитывая, что договор приватизации исполнен, принимая во внимание, что стороны лишены возможности внести изменения в предмет договора приватизации во вне судебном порядке, ответчик и третье лицо не представили возражений по заявленным требованиям, суд приходит к выводу, об обоснованности заявленных требований, предмет договора приватизации от ДД.ММ.ГГГГ подлежит изменению в судебном порядке.
В силу части 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Согласно статье 219 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
В соответствии со статьей 17 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» – вступившие в законную силу судебные акты являются основанием для государственной регистрации прав на недвижимое имущество.
Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Механошиной Н.А. к администрации Кукуштанского сельского поселения о внесении изменений в предмет договора приватизации, признании права собственности на часть жилого дома – удовлетворить.
Внести изменения в предмет договора безвозмездной передачи 1/2 жилого дома в собственность от ДД.ММ.ГГГГ заключенного между ОАО «<данные изъяты>» в лице генерального директора ФИО4 с одной стороны и Механошиной Н.А. с другой стороны.
Считать, что по договору безвозмездной передачи 1/2 жилого дома в собственность от ДД.ММ.ГГГГ Механошина Н.А. получила в собственность часть жилого дома, расположенного по адресу:<адрес>.
Признать право собственности за Механошиной Н.А. на часть жилого дома состоящую из <адрес>, расположенную по адресу:<адрес>.
Решение является основанием для государственной регистрации права собственности.
Решение суда может быть обжаловано в течение месяца, со дня вынесения в<адрес>вой суд через Пермский районный суд<адрес>.
Судья (подпись)
Копия верна
Судья Р.В. Буланков
