Дата принятия: 09 апреля 2014г.
Номер документа: 2-1306/2014
2-1306/2014
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
9 апреля 2014 года Центральный районный суд
г. Комсомольска-на-Амуре
Хабаровского края
в составе:
Председательствующего судьи АЙЗЕНБЕРГ А. М.
При секретаре ЧАЛОЙ О. В.
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Михалевой Ю.В. к Подкорытову А.Т., третьему лицу Межрайонному отделу УФМС России по Хабаровскому краю о признании не приобретшим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратилась в суд с иском к ответчику, третьему лицу с вышеназванным иском, ссылаясь на то, что на праве собственности ей принадлежит жилое помещение, расположенное по адресу: .. Основанием приобретения права собственности на жилое помещение является договор купли-продажи от .года. Право собственности истца на указанное жилое помещение зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается свидетельством ..
Истец, являясь собственником указанного жилого помещения, .разрешила ответчику, не являющемуся членом ее семьи, временно пожить и зарегистрироваться в жилом помещении.
С . года по настоящее время ответчик проживает в другом жилом помещении, расположенном по адресу: ..
Ответчик участия по содержанию жилого помещения, расположенного по адресу:., не принимает. Обязанности по содержанию жилого помещения истец осуществляет самостоятельно.
Ответчик не является собственником указанного жилого помещения, не проживает в нем, не несет никаких расходов на содержание и оплату коммунальных услуг.
Ответчик не приобрел право пользования вышеуказанным жилым помещением, поскольку равное с собственником право пользования жилым помещением обусловлено вселением в жилое помещение и проживание в нем в качестве члена семьи.
На требования истца сняться с регистрационного учета, ответчик отвечает отказом.
Просит суд признать Подкорытова А.Т. утратившим право пользования жилым помещением – квартирой № . дома № . по ., обязать Управление Федеральной миграционной службы по Хабаровскому краю в г. Комсомольске-на-Амуре снять ответчика с регистрационного учета в указанной квартире.
В судебное заседание истец Михалева Ю.В. не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена надлежаще, согласно письменному заявлению просит рассматривать дело в ее отсутствие.
Суд считает возможным рассматривать дело в отсутствие истца, в соответствии с ч.5 ст. 167 ГПК РФ.
Представитель истца Михалевой Ю.В. – Барченко В.Г. на требованиях настаивала по вышеизложенным основаниям.
Суду также пояснила, что ответчик в жилом помещении жил непродолжительное время, с . года в нем не проживает, поскольку состоит в фактических брачных отношениях и проживает в квартире своей гражданской супруги по адресу: .. У него родилась дочь. Из квартиры, принадлежащей истице, выехал добровольно, вещи свои не оставил, обязанностей по содержанию жилого помещения не несет, добровольно требования собственника не удовлетворяет.
Просит суд удовлетворить требования.
Ответчик Подкорытов А.Т. и его представитель Тишкин Р.В. возражали против заявленных требований.
Суду пояснили, что раньше он проживал по адресу: .. Он на основании ордера проживал и был зарегистрирован в квартире № . дома № . по ул. .. В . году умер его отец, а в . году – мать. На протяжении двух лет он находился в состоянии запоя, воспользовавшись таким его состоянием, в . году он с сестрой Г.М.Т. устно договорился, что он отказывается от приватизации указанной квартиры, и после ее продажи в его собственность будет приобретена однокомнатная квартира. Во исполнение этой договоренности он написал отказ от участия в приватизации квартиры по ., снялся с регистрационного учета из квартиры, после чего квартира была приватизирована в собственность истицы, являющейся его племянницей и в последствии продана. После продажи истицей и ее матерью Г.М.Т. квартиры по . ему была предложена квартира по ., которую он осмотрел и дал согласие на покупку квартиры в его собственность. В . году, считая себя собственником спорной квартиры он обратился в регистрирующие органы с намерением зарегистрировать в квартире свою дочь и узнал, что собственником является Михалева Ю.В., в то время как он значился зарегистрированным в этой квартире только в качестве члена семьи собственника.
В настоящее время проживает по адресу: . вместе с женой и дочерью.
Обязанностей по содержанию жилья не несет, поскольку с . года он в данной квартире не проживает, не пользуется коммунальными услугами. Из данной квартиры выехал добровольно, забрал все свои вещи, проживает в квартире своей гражданской супруги вместе со своей дочерью по адресу: ..
Просят суд отказать в удовлетворении требований.
Представитель третьего лица МО УФМС России по. в . в судебное заседание не явился, о месте и времени извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие.
В соответствии со ст. 167 п. 5 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие неявившегося представителя третьего лица.
Суд, выслушав пояснения представителя истца Михалевой Ю.В. – Барченко В.Г., ответчика Подкорытова А.Т. и его представителя Тишкина Р.В., изучив материалы дела, приходит к следующему:
В силу ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений.
В соответствии с п.1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
В силу требований ст. 30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности помещением…Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
В соответствии с п.1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилого помещения его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
В соответствии с п.4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования данным жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.
В судебном заседании установлено, что Михалева Ю.В. является собственником квартиры № . дома № . по ул. ., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права ., выданного . Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии.
Как следует из справки (выписки из карточки), выданной (данные скрыты) . в . в . зарегистрированы Михалева Ю.В. (собственник), Подкорытов А.Т. (дядя), М.К.А. (дочь).
Из заявления о регистрации по месту жительства, предоставленного МО УФМС России по. в . по запросу суда, следует, что Подкорытов А.В. был вселен в жилое помещение .. в .. Жилое помещение предоставлено племянницей Громаковой (Михалевой ) Ю.В.
Судом исследовано гражданское дело .по иску Подкорытова А.Т. к Михалевой Ю.В., Т Т.Г. об изменении договора купли-продажи квартиры в части.
Из материалов дела следует, что Подкорытов А.Т. и его племянница Г Ю.В. на основании ордера от .занимали четырехкомнатную квартиру № . д. .по .. На основании договора на передачу жилого помещения в собственность граждан от .указанная квартира администрацией . была передана в собственность Г Ю.В., истец отказался от участия в приватизации. Право собственности было зарегистрировано в ЕГРП. По договору купли-продажи, заключенному .между Г Ю.В. и С А.В., С Е.В., указанная квартира перешла в собственность супругов Сухининых. Перед заключением сделки истец добровольно снялся с регистрационного учета из квартиры.
Согласно договору купли-продажи от . года, заключенному между Г.Ю.В. и Т.Т.Г. квартира № . дом № . по ул. . перешла в собственность Громаковой Т.В. Право собственности зарегистрировано в ЕГРП. .с согласия собственника Г Ю.В. в спорной квартире был зарегистрирован Подкорытов А.Т.
Согласно свидетельству о заключением брака ., выданному отделом ЗАГС . Г Ю.В. вступила в брак с М А.Н., после заключения брака ей присвоена фамилия Михалева .
Решением Центрального районного суда г. Комсомольска-на-Амуре Хабаровского края от . в удовлетворении исковых требований Подкорытова А.Т. к Михалевой Ю.В., Т Т.Г. об изменении договора купли-продажи квартиры в части отказано.
Апелляционным определением Судебной коллегии по гражданским делам Хабаровского краевого суда от . решение Центрального районного суда г. Комсомольска-на-Амуре Хабаровского края от . оставлено без изменения, а апелляционная жалоба Подкорытова А.Т. без удовлетворения.
Решение Центрального районного суда г. Комсомольска-на-Амуре Хабаровского края от . вступило в законную силу ..
В соответствии с п. 2 ст. 61 ГПК РФ, обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.
Таким образом, решение Центрального районного суда г. Комсомольска-на-Амуре Хабаровского края от . имеет преюдициальное значение для суда рассматривающего настоящее гражданское дело.
Установлено, что ответчик Подкорытов А.Т. проживает по другому адресу: . течение 5 лет, добровольно выехал из спорной квартиры, его вещей в данной квартире нет, что подтверждается пояснениями представителя истца Михалевой Ю.В. – Барченко В.Г., ответчика, данными в ходе судебного разбирательства, материалами гражданского дела № ..
Таким образом, ответчик, добровольно выехав из квартиры № . дома № . по ул. ., проживая по другому адресу, имеет постоянное место жительства, создал свою семью, членом семьи собственника квартиры не является, однако, не снят с регистрационного учета по вышеуказанному адресу в спорной квартире, расположенной по адресу: ..
С учетом обстоятельств, установленных в ходе судебного разбирательства, и, принимая во внимание, что с . года ответчик спорным жилым помещением не пользуется, в нем не проживает длительное время, не оплачивает коммунальные услуги, в связи с чем, утратил право пользования спорным жилым помещением, суд приходит к выводу о том, что требование истца о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: . обоснованно и подлежит удовлетворению.
В соответствии со ст. 1, 3, 31 "Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ" регистрационный учет производится по месту пребывания или по месту жительства граждан. Снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится … по решению суда.
В соответствии с п.п. 2 п. 2 Положения о Федеральной миграционной службе, утвержденной Указом Президента РФ от . N 928, основными задачами ФМС России являются: … осуществление регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и контроля за соблюдением гражданами и должностными лицами правил регистрации и снятие с регистрационного учета граждан Российской Федерации…
Учитывая, что ответчик Подкорытов А.Т. признан судом утратившим право пользования жилым помещением по адресу: ., и сохранение его регистрации в данном случае противоречит требованиям закона, суд считает необходимым возложить на Межрайонный отдел Управления Федеральной миграционной службы по Хабаровскому краю в г.Комсомольске-на-Амуре обязанность по снятию Подкорытова А.Т. с регистрационного учета.
На основании изложенного и, руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Михалевой Ю.В. к Подкорытову А.Т., третьему лицу Межрайонному отделу УФМС России по Хабаровскому краю о признании не приобретшим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета – удовлетворить.
Признать Подкорытова А.Т. не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: . обязать Межрайонный отдел УФМС России по Хабаровскому краю снять Подкорытова А.Т. с регистрационного учета в жилом помещении - ..
На решение может быть подана апелляционная жалоба в Хабаровский краевой суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через суд, его вынесший.
Судья
