Решение от 14 апреля 2014 года №2-1306/14

    № 2-1306/14
 
         РЕШЕНИЕ
 
                                   ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    (дата) Советский районный суд г.Нижнего Новгорода в составе председательствующего судьи Толмачевой С.С.,
 
    при секретаре Белоусовой Н.В.,     
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению Денисовой Т. П., Денисова И. Ю., Денисова И. Ю. об оспаривании решения ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии»,
 
    УСТАНОВИЛ:
 
    Заявители Денисова Т.П., Денисов И.Ю., Денисов И.Ю. обратились в суд с заявлением в котором просили:
 
    1. Признать решение филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Нижегородской области от (дата) № ... незаконным.
 
    2. Обязать филиал ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Нижегородской области осуществить постановку на кадастровый учет объект недвижимости - квартиру №..., расположенную по адресу: ....
 
    В ходе рассмотрения дела заявители изменили требования, просят обязать ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» в лице филиала по Нижегородской области внести в Государственный кадастр недвижимости изменения в сведения о квартире №..., расположенной в многоквартирном доме по адресу: ..., в соответствии с техническим планом помещения.
 
    В судебном заседании представитель заявителей Д. требования поддержала.
 
    Представитель ФГБУ ФКП «Росреестра» по доверенности П. суду пояснила, что для достижения правовой цели заявителей в Государственный кадастр недвижимости необходимо внести изменения в сведения о квартире №..., расположенной в многоквартирном доме по адресу: ..., в соответствии с техническим планом помещения.
 
    Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области явку представителя в судебное заседание не обеспечило, представив отзыв в материалы дела.
 
    Суд, выслушав доводы представителей сторон, исследовав материалы дела приходит к следующему.
 
    В силу ст.1 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» государственным кадастровым учетом недвижимого имущества признаются действия уполномоченного органа по внесению в государственный кадастр недвижимости сведений о недвижимом имуществе, которые подтверждают существование такого недвижимого имущества с характеристиками, позволяющими определить недвижимое имущество в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение существования такого недвижимого имущества, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений о недвижимом имуществе.
 
    Из материалов дела следует, что Денисова Т. П. является собственником 1/6 доли жилого дома общей площадью 90,9 кв.м., инв. № ..., лит. ..., находящегося по адресу: ... (далее Жилой дом), на основании свидетельства о праве на наследство по закону (дополнительное), выданное нотариусом города Нижнего Новгорода А. (дата) года, реестровый № ....
 
    Право собственности на 1/6 долю Жилого дома зарегистрировано Денисовой Т.П., о чем выдано свидетельство о государственной регистрации права серия ... от (дата).
 
    Денисов И. Ю. является собственником 1/6 доли Жилого дома на основании свидетельства о праве на наследство по закону (дополнительное), выданное нотариусом города Нижнего Новгорода А. (дата) года, реестровый № ....
 
    Право собственности на 1/6 долю Жилого дома зарегистрировано Денисовым И.Ю., о чем выдано свидетельство о государственной регистрации права серия ... от (дата).
 
    Денисов И. Ю. является собственником 1/6 доли Жилого дома на основании свидетельства о праве на наследство по закону (дополнительное), выданное нотариусом города Нижнего Новгорода А. (дата) года, реестровый № ....
 
    Право собственности на 1/6 долю Жилого дома зарегистрировано Денисовым И.Ю., о чем выдано свидетельство о государственной регистрации права серия ... от (дата).
 
    Решением Советского районного суда ... Новгорода от (дата) Жилой дом был разделен в натуре. При этом суд выделил в натуре Денисовой Т. П., Денисову И. Ю., Денисову И. Ю. в натуре 1/2 долю домовладения №... по ... г. Н.Новгорода, состоящую из следующих помещений: помещение №... (кухня) площадью 10,0 кв.м., помещение №... (жилая комната) площадью 14,3 кв.м., помещение №... (прихожая) площадью 6,7 кв.м., помещение №... (туалет) площадью 0,9 кв.м., помещение №... (кухня) площадью 11,5 кв.м., всего общей площадью 43,4 кв.м.
 
    Распоряжением Администрации Советского района города Нижнего Новгорода от (дата) за № 33-р в связи с прекращением права общей долевой собственности на Жилой дом на основании решения Советского районного суда г. Н.Новгорода по делу №... от (дата) г., решения Советского районного суда города Нижнего Новгорода от (дата) по делу № ..., помещениям, выделенным в собственность Денисовым, присвоен почтовый адрес: ...
 
    Кроме того, на основании решения Советского районного суда города Нижнего Новгорода от (дата) по делу №... и решения Советского районного суда города Нижнего Новгорода от (дата) по делу № ..., произошло преобразование объекта недвижимого имущества - Жилого дома путем выделения в натуре жилого помещения в виде отдельной квартиры №..., принадлежащей на праве собственности С..
 
    Распоряжением Администрации Советского района города Нижнего Новгорода от (дата) за № 294-р в связи с прекращением права общей долевой собственности на Жилой дом на основании решения Советского районного суда г. Н.Новгорода от (дата) года, помещениям, выделенным в собственность С., присвоен почтовый адрес: ....
 
    С. в органе кадастрового учета был получен кадастровый паспорт на квартиру №... многоквартирного дома №... по улице ... г. Нижнего Новгорода и зарегистрировано право собственности на указанную квартиру.
 
    Таким образом, на сегодняшний день жилой дом разделен в натуре на две квартиры по решению Советского районного суда г. Н.Новгорода от (дата) по делу № ....
 
    (дата) Нижегородским филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация» Советским отделением была изготовлена техническая документация на ..., расположенную в Жилом доме.
 
    С целью регистрации права собственности на объект недвижимого имущества - квартиру №... и прекращения права долевой собственности на Жилой дом, Заявители обратились в ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Нижегородской области (далее Кадастровая палата) с заявлением о постановке на кадастровый учет своей квартиры.
 
    (дата) решением № ... филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Нижегородской области заявителям было отказано в осуществлении кадастрового учета их квартиры.
 
    Отказ был мотивирован тем, что техническая документация не соответствует требованиям действующего законодательства, а именно указано на необходимость внесения изменений в назначение здания, частью которого является указанная квартира (№ 2), что по адресу: ... на учете имеется жилой дом, а для регистрации необходимо многоквартирный дом.
 
    В силу положений ст.45 федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» государственный кадастровый учет или государственный учет объектов недвижимости, в том числе технический учет, осуществленные в установленном законодательством порядке до дня вступления в силу настоящего Федерального закона или в переходный период его применения с учетом определенных статьей 43 настоящего Федерального закона особенностей, признается юридически действительным, и такие объекты считаются объектами недвижимости, учтенными в соответствии с настоящим Федеральным законом (далее - ранее учтенные объекты недвижимости). При этом объекты недвижимости, государственный кадастровый учет или государственный учет, в том числе технический учет, которых не осуществлен, но права на которые зарегистрированы и не прекращены и которым присвоены органом, осуществляющим государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, условные номера в порядке, установленном в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (далее - объекты недвижимости с условными номерами), также считаются ранее учтенными объектами недвижимости.
 
    Сведения о ранее учтенных объектах недвижимости с учетом предусмотренного статьей 7 настоящего Федерального закона состава сведений и содержащие такие сведения документы включаются в соответствующие разделы государственного кадастра недвижимости в сроки и в порядке, которые установлены органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений. В срок до (дата) органы и организации по государственному техническому учету и (или) технической инвентаризации, осуществившие до дня вступления в силу настоящего Федерального закона или в переходный период его применения с учетом определенных статьей 43 настоящего Федерального закона особенностей государственный технический учет зданий, сооружений, помещений, объектов незавершенного строительства, передают в органы кадастрового учета по месту расположения соответствующих объектов недвижимости в порядке, установленном органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений, заверенные уполномоченными должностными лицами органов и организаций по государственному техническому учету и (или) технической инвентаризации копии технических паспортов соответствующих зданий, сооружений, помещений, объектов незавершенного строительства.
 
    При включении сведений и соответствующих документов о ранее учтенном здании, сооружении, помещении или об объекте незавершенного строительства в соответствующие разделы государственного кадастра недвижимости такому объекту недвижимости присваивается кадастровый номер.
 
    Если сведения и документы о ранее учтенном объекте недвижимости отсутствуют в составе государственного земельного кадастра, в составе учетно-технической документации об объектах государственного технического учета и технической инвентаризации или иной имеющейся в распоряжении органа кадастрового учета документации о таком ранее учтенном объекте недвижимости, данные сведения и документы включаются в соответствующие разделы государственного кадастра недвижимости при обращении заинтересованного лица с соответствующим заявлением в орган кадастрового учета на основании документа, устанавливающего или подтверждающего право на указанный объект недвижимости и представленного таким лицом, или на основании документов, подтверждающих ранее осуществленный государственный учет указанного объекта недвижимости или государственную регистрацию права собственности на него и представленных соответствующими органами государственной власти, органами местного самоуправления или органами и организациями по государственному техническому учету и (или) технической инвентаризации в орган кадастрового учета по его запросам. Органы государственной власти, органы местного самоуправления, органы и организации по государственному техническому учету и (или) технической инвентаризации бесплатно представляют в орган кадастрового учета по его запросам все имеющиеся у них сведения и копии документов о соответствующем объекте недвижимости в срок не более чем пять рабочих дней со дня получения такого запроса. Порядок и сроки направления органом кадастрового учета указанных запросов, порядок включения в соответствующие разделы государственного кадастра недвижимости предусмотренных настоящей частью сведений и документов устанавливаются органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений.
 
    Таким образом, в целях защиты права собственности истцов на принадлежащее им жилое помещение - квартиру №... расположенной в многоквартирном доме по адресу: г.Н.Новгород ..., принимая во внимание вступившее в законную силу решение Советского районного суда г.Н.Новгорода от (дата) по гражданскому делу № ..., суд приходит к выводу о необходимости ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» в лице филиала по Нижегородской области внести в Государственный кадастр недвижимости изменения в сведения о квартире №..., расположенной в многоквартирном доме по адресу: ..., в соответствии с техническим планом помещения.
 
    Следует также указать, что Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области (указанное заявителями в качестве заинтересованного лица по делу) не является лицом, уполномоченным на ведение государственного кадастра недвижимости. Полномочия по кадастровому учету объектов недвижимого имущества переданы ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии».
 
    Руководствуясь ст.ст.194-199, 254 ГПК РФ,
 
         РЕШИЛ:
 
    Заявление Денисовой Т. П., Денисова И. Ю., Денисова И. Ю. удовлетворить частично.
 
    ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» в лице филиала по Нижегородской области внести в Государственный кадастр недвижимости изменения в сведения о квартире №..., расположенной в многоквартирном доме по адресу: ..., в соответствии с техническим планом помещения.
 
    Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в апелляционном порядке в месячный срок через Советский районный суд г.Н.Новгорода.
 
    Судья          С.С.Толмачева
 
    ...а