Дата принятия: 29 июля 2014г.
Номер документа: 2-1305/2014
Дело № 2-1305/2014
Поступило в суд 02.07.2014 года
(мотивированное)
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
29 июля 2014 г. г. Бердск
Бердский городской суд Новосибирской области в составе: председательствующего судьи Лихницкой О.В., при секретаре Савченко К.П., с участием истца Хохловой Л.А., представителя ответчика адвоката Шатиловой О.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Хохловой Л. А. к Толченкову В. В.ичу о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
установил:
Хохлова Л.А. обратилась в суд с иском к Толченкову В.В. о признании его утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> снятии его с регистрационного учета. В обоснование иска указала, что является собственником спорного жилого помещения на основании договора приватизации. Ответчик являлся ее знакомым, и по его просьбе для трудоустройства 09 августа 2013 года она зарегистрировала его в данной квартире. На следующий день Толченков В.В. уехал устраиваться на работу и больше она его не видела. Ответчик в квартиру не вселялся, не проживал там, членом семьи истца не является, соглашения о пользовании данной квартирой между сторонами не заключено, в оплате жилищно-коммунальных услуг ответчик участия не принимает.
Истец Холова Л.А. поддержала исковые требования по основаниям, изложенным в иске и приведенным выше.
Ответчик в судебное заседание не явился. Со слов истца ответчик не проживает по указанному в исковом заявлении адресу, место его жительства ей неизвестно.
Поскольку место жительства ответчика неизвестно, в соответствии со ст. 50 ГПК РФ судом ему был назначен адвокат коллегии адвокатов <адрес>.
Представитель ответчика - адвокат Шатилова О.Ю. возражала в удовлетворении иска, поскольку позиция ответчика ей неизвестна, доказательств наличия иного жилого помещения у ответчика истцом не представлено.
Заслушав истца, представителя ответчика, свидетеля, исследовав представленные доказательства, суд пришел к выводу об удовлетворении иска по следующим основаниям.
В соответствии с Договором № на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от 25 августа 1993 года истец Хохлова Л.А. является собственником <адрес> новосибирской области (л.д.4).
09 августа 2013 года в указанной выше квартире был зарегистрирован ответчик Толченков В.В. (л.д.8).
Согласно ст. 30 ч.1 и 2 ЖК РФ, ст. 288 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учётом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
Согласно ст.31 ч.7 ЖК РФ, гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права на жилое помещение в соответствии с условиями такого соглашения.
В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ: в случае прекращения у гражданина право пользования жилым помещением по основаниям предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).
В соответствии со ст. 304 ГК РФ, ч. 2 ст. 292 ГК РФ истец, как собственник жилого помещения, вправе требовать устранения всяких нарушений его прав собственника, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением права владения.
В судебном заседании установлено, что ответчик не является членом семьи истца, в квартире никогда не проживал, его вещи в жилом помещении отсутствуют, соглашения о порядке пользования жилым помещением между сторонами не заключалось. Ответчик бремя содержания жилого помещения не несет.
Данные обстоятельства в судебном заседании подтвердила свидетель И.А.С., которая доводится истцу внучкой, вхожа в ее дом, и проживает в соседней с истцом квартире.
При таких обстоятельствах, поскольку между истцом и ответчиком отсутствуют юридически значимые семейные, жилищные правоотношения, исковые требования Хохловой Л.А. подлежат удовлетворению.
Вместе с тем, истцом также заявлено вербование о снятии ответчика с регистрационного учета, которое не подлежит удовлетворению, поскольку законом предусмотрен определенный порядок и основания для снятия гражданина с регистрационного учета.
Согласно Постановления Правительства РФ № 713 от 17.06.1995 г. «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию» (в ред. ПП РФ от 23.04.1996г. № 512, от 14.02.1997г. № 172, от 16.03.2000г. № 231, от 14.08.2002г. № 599, от 22.12.2004г. № 825, с изменениями, внесенными ПП РФ от 12.03.1997г. № 290, Постановлением КС РФ от 02.02.1998 г. № 4-П), п.п. е) пункта 31 вышеназванных Правил определяет, что снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Таким образом, решение суда о признании ответчика прекратившим (утратившим) право пользования жилым помещением будет служить основанием, в соответствии с вышеизложенным для снятия ответчика с учета в принадлежащей истице на праве собственности квартире.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194, 198, 199 ГПК РФ суд,-
решил:
Исковые требования Хохловой Л. А. удовлетворить частично.
Признать Толченкова В. В.ича, <данные изъяты>, утратившим право пользования жилым помещением - квартирой <адрес>.
В удовлетворении требований о снятии Толченкова В.В. с регистрационного учета по адресу: <адрес>, отказать.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд в течение 1 месяца с момента изготовления решения в окончательной форме.
Судья (подпись) О.В. Лихницкая
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
