Решение от 12 мая 2014 года №2-1305/14

    Дело № 2-1305/14                            «12» мая 2014 года
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
Именем Российской Федерации
 
Междуреченский городской суд
 
Кемеровской области
 
    в составе
 
    председательствующего          Попова А.А.
 
    при секретаре                          Потаповой О.А.
 
    рассмотрел в открытом судебном заседании в г. Междуреченске дело по иску Клюйко Э.М. к Ромашеву Е.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением.
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Истец Клюйко Э.М. обратилась в суд с иском к ответчику Ромашеву Е.В. о признании его утратившим права пользования на жилое помещение по <адрес>, мотивируя требования тем, ответчику принадлежит указанное жилое помещение на праве собственности на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ года. В указанной квартире с ДД.ММ.ГГГГ состоит на регистрационном учете ее сын Ромашев Е.В., который выехал в неизвестном направлении. Его место жительство не известно.
 
    В судебном заседании истица настаивала на удовлетворении своих уточненных исковых требованиях.
 
    Ответчик Ромашев Е.В. в судебное заседание не явился. В связи с тем, что его место жительство не известно, ответчику был назначен адвокат в порядке ст. 50 ГПК РФ. Представитель ответчика - адвокат Покатилова И.В., действующая на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ в судебном заседании полагалась на усмотрение суда в решении вопроса о признании ответчика утратившим права пользования.
 
    Суд заслушав истицу, представителя ответчика, свидетелей, изучив письменные материалы дела, считает исковые требования истца подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:
 
    На основании ч. 2 ст. 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд, сохраняя независимость, объективность и беспристрастность, осуществляет руководство процессом, разъясняет лицам, участвующим в деле, их права и обязанности, предупреждает о последствиях совершения или несовершения процессуальных действий, оказывает лицам, участвующим в деле, содействие в реализации их прав, создает условия для всестороннего и полного исследования доказательств, установления фактических обстоятельств и правильного применения законодательства при рассмотрении и разрешении гражданских дел.
 
    В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основании своих требований и возражений.
 
    В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
 
    На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
 
    Факт регистрации ответчика Ромашева Е.В. подтверждается адресной справкой Отдела УФМС России по КО в г. Междуреченске от ДД.ММ.ГГГГ года, справкой, выданной МУП «ИРКЦ» от ДД.ММ.ГГГГ (<данные изъяты> ответ из МБУЗ ЦГБ, что при обращении за медицинской помощью в ДД.ММ.ГГГГ он указывал адрес <адрес> <данные изъяты>
 
    Право собственности Клюйко Э.М. на квартиру расположенную по адресу: <адрес> возникло на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты>. Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается справкой о правообладателях, выданной ГПКО «Центр технической инвентаризации КО» Филиал № 26 БТИ г Междуреченска.
 
    Факт фактического проживания ответчика в спорном жилом помещении подтверждается ответом МБУЗ ЦГБ, что при обращении за медицинской помощью он указывал этот адрес (<данные изъяты>). А также показаниями свидетелей ФИО5 и ФИО6, которые в судебном заседании подтвердили, что Ромашев Е.В. проживал по данному адресу, но уже несколько лет выехал в неизвестном направлении, по его словам с Соединенные Штаты Америки.
 
    На основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ Ромашев Е.В. оформил полномочия на Клюйко Э.М. быть представителей по вопросу снятия Ромашева Е.В. с регистрационного учета из квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Сведения о месте нахождения ответчика в доверенности отсутствуют.
 
    ДД.ММ.ГГГГ в ОУФМС России по КО в г.Междуреченске Клюйко Э.М. было подано заявление о снятии Ромашева Е.В. с регистрационного учета из квартиры, расположенной по адресу: <адрес> на которое ОУФМС России по КО в г.Междуреченске был дан отказ в связи с тем, что в доверенности не заверена подпись доверителя.
 
    В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
 
    Статья 35 ЖК РФ предусматривает, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
 
    Судом установлено, что ответчик не является собственником спорного жилого помещения. Также в материалах дела отсутствуют какие-либо сведения о том, что между сторонами заключено соглашение, или иные оснований возникновения у него сохранения права пользования спорным жилым помещением. Представленные истцом в суд доказательства свидетельствуют о том, что право пользования ответчиком спорным жилым помещением, расположенным по адресу <адрес> прекращено.
 
    Таким образом, судом установлено, что право истца нарушено ответчиком, иск подлежит удовлетворению. В связи с чем, суд считает возможным признать Ромашева П.Е. утратившим право пользования жилым помещением квартирой, расположенной по адресу: <адрес> и обязать УФМС России по <адрес> в <адрес> снять его с регистрационного учета по адресу: <адрес>
 
    Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского Процессуального Кодекса Российской Федерации, суд
 
РЕШИЛ:
 
    Признать Ромашева Е.В. утратившим право пользования жилым помещением квартирой, расположенной по адресу: <адрес>. Обязать УФМС России по Кемеровской области в г.Междуреченске снять с регистрационного учета по адресу: <адрес> Ромашева Е.В..
 
    Мотивированное решение изготовлено 13.05.2014 года и может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Кемеровский областной суд.
 
    Судья                                     А.А.Попов
 
    Копия верна: