Решение от 06 июня 2013 года №2-1305/13

    Гражданское дело № 2- 1305/13
 
     Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации
    г. Егорьевск М.О. 06 июня 2012 года
 
    Егорьевский городской суд Московской области в составе:
 
    председательствующего: Сумкиной Е.В.,
 
    при секретаре: Никитиной О.Н.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Пашковца А.Н. к администрации Егорьевского муниципального района Московской области о сохранении помещения в реконструированном состоянии и признании права собственности на объекты недвижимости,
 
У С Т А Н О В И Л:
 
 
    В соответствии со свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серии №, выданным на основании договора купли-продажи недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ, Пашковец А.Н. является собственником земельного участка, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>. На данном земельном участке находятся объекты недвижимости, которые истцом без получения на это необходимых разрешений самовольно реконструированы и вновь построены, а именно: реконструировано здание производственного назначения (контора), 2-этажное, общей площадью <данные изъяты> кв.м., лит.Б, инвентарный номер здания по данным учета ГУП МО «МОБТИ» № (ранее №), расположенное по адресу: <адрес>, которое принадлежит ему на основании договора купли -продажи недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, запись регистрации № В результате данной реконструкции общая площадь здания изменилась и составила <данные изъяты> кв.м.; реконструировано здание производственного назначения (бокс-ТО 2), 1-этажное, общей площадью <данные изъяты> кв.м., лит.Б2, инвентарный номер здания по данным учета ГУП МО «МОБТИ» № (ранее №), расположенное по адресу: <адрес>, которое принадлежит истцу на основании договора купли- продажи недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, запись регистрации №. В результате данной реконструкции общая площадь здания изменилась и составила <данные изъяты> кв.м.; построены: здание производственного назначения (бокс - ТО); 1-этажное, общей площадью <данные изъяты> кв.м. лит.Б7, инвентарный номер здания по данным учета ГУП МО «МОБТИ» №, расположенное по адресу: <адрес> здание производственного назначения (бокс - ТО), 1-этажное, общей площадью <данные изъяты> кв.м. лит.Б6, инвентарный номер здания по данным учета ГУП МО «МОБТИ» № расположенное по адресу: <адрес> здание производственного назначения (бокс - ТО), 1-этажное, общей площадью <данные изъяты> кв.м. лит.Б5, инвентарный номер здания по данным учета ГУП МО «МОБТИ» №, расположенное по адресу: <адрес> здание производственного назначения (бокс - ТО), 1-этажное, общей площадью <данные изъяты> кв.м. лит.Б4, инвентарный номер здания по данным учета ГУП МО «МОБТИ» №, расположенное по адресу: <адрес>.
 
    Поскольку постройки являются самовольными, истцу отказывают в принятии в эксплуатацию самовольно реконструированных и построенных объектов недвижимости.
 
    Пашковец А.Н. обратился в суд с иском к администрации Егорьевского муниципального района Московской области о сохранении помещения, расположенного по адресу: <адрес>; в реконструированном состоянии и признании за ним права собственности на объекты недвижимости, расположенные по вышеуказанному адресу.
 
    В судебное заседание истец надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного разбирательства не явился, его представитель по доверенности Коровкин В.А. поддержал заявленные исковые требования, просит их удовлетворить в полном объеме.
 
    Представитель администрации Егорьевского муниципального района по доверенности Журавлева И.Е. в судебном заседании требования иска признала полностью. Судом представителю ответчика разъяснены последствия принятия судом его признания иска, предусмотренные ст.173, 198 ГПК РФ и проверены полномочия представителя ответчика, подтвержденные надлежащим образом удостоверенной доверенностью. Признание иска представителем ответчика не противоречит закону и не нарушает чьих- либо прав и охраняемых законом интересов.
 
    Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
 
    В судебном заседании было установлено, что действительно Пашковец А.Н. является собственником земельного участка, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>. На данном земельном участке находятся объекты недвижимости, которые истцом без получения на это необходимых разрешений самовольно реконструированы и вновь построены, а именно: реконструировано здание производственного назначения (контора), 2-этажное, общей площадью <данные изъяты> кв.м., лит.Б, инвентарный номер здания по данным учета ГУП МО «МОБТИ» № (ранее №), расположенное по адресу: <адрес>, в результате данной реконструкции общая площадь здания изменилась и составила <данные изъяты> кв.м.; реконструировано здание производственного назначения (бокс-ТО 2), 1-этажное, общей площадью <данные изъяты> кв.м.. лит.Б2, инвентарный номер здания по данным учета ГУП МО «МОБТИ» № (ранее №), расположенное по адресу: <адрес>, в результате данной реконструкции общая площадь здания изменилась и составила <данные изъяты> кв.м.; построены: здание производственного назначения (бокс - ТО); 1-этажное, общей площадью <данные изъяты> кв.м. лит.Б7, инвентарный номер здания по данным учета ГУП МО «МОБТИ» №, расположенное по адресу: <адрес>; здание производственного назначения (бокс - ТО), 1-этажное, общей площадью <данные изъяты> кв.м. лит.Б6, инвентарный номер здания по данным учета ГУП МО «МОБТИ» №, расположенное по адресу: <адрес>; здание производственного назначения (бокс - ТО), 1-этажное, общей площадью <данные изъяты> кв.м. лит.Б5, инвентарный номер здания по данным учета ГУП МО «МОБТИ» №, расположенное по адресу: <адрес>; здание производственного назначения (бокс - ТО), 1-этажное, общей площадью <данные изъяты> кв.м. лит.Б4, инвентарный номер здания по данным учета ГУП МО «МОБТИ» №, расположенное по адресу: <адрес>. Истец владеет и пользуется принадлежащим ему имуществом как своим собственным, несет все необходимые расходы. Данные постройки были возведены им без нарушений градостроительных и строительных норм и правил, в подтверждение чего представлены заключения о соответствии реконструированного объекта капитального строительства требованиям технических регламентов.
 
    В соответствии с ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
 
    Судом установлен тот факт, что Пашковец А.Н. не получал соответствующего разрешения на строительство, на принадлежащем ему на праве собственности участке по адресу: <адрес> зданий производственного назначения, в связи с чем, возведенные им строения являются самовольными и также у него отсутствует разрешение на реконструкцию принадлежащих ему на праве собственности объектов недвижимости.
 
    В соответствии с п.3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
 
    Таким образом, учитывая признание иска представителем ответчика, имеются основания для вынесения по делу решения об удовлетворении заявленных требований, при этом суд учитывает, что данные требования соответствуют закону и в случае их удовлетворения не будут нарушены чьи - либо права и охраняемые законом интересы.
 
    Руководствуясь ст. ст. 173, 194-198 ГПК РФ суд,
 
 
 
 
 
Р Е Ш И Л:
 
    Признать право собственности за Пашковцом А.Н. на реконструированное здание производственного назначения (контора), 2-этажное, общей площадью <данные изъяты> кв.м., лит.Б, инвентарный номер №, расположенное по адресу: <адрес> на реконструированное здание производственного назначения (бокс -ТО 2), 1-этажное, общей площадью <данные изъяты> кв.м., лит.Б2, инвентарный номер №, расположенное по адресу: <адрес>; на здание производственного назначения (бокс - ТО), 1-этажное, общей площадью <данные изъяты> кв.м., лит.Б7, инвентарный номер №, расположенное по адресу: <адрес> на здание производственного назначения (бокс - ТО), 1-этажное, общей площадью <данные изъяты> кв.м., лит.Б6, инвентарный номер № расположенное по адресу: <адрес>а; на здание производственного назначения (бокс - ТО), 1-этажное, общей площадью <данные изъяты> кв.м., лит.Б5, инвентарный номер №, расположенное по адресу: <адрес>а; на здание производственного назначения (бокс - ТО), 1-этажное, общей площадью <данные изъяты> кв.м., лит.Б4, инвентарный номер № расположенное по адресу: <адрес>.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Егорьевский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
 
Председательствующий: Сумкина Е.В.