Решение от 17 мая 2013 года №2-1304/2013

    Дело №2-1304/2013
 
РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
    ДАТА г.Копейск
 
    Копейский городской суд Челябинской области в составе
 
    председательствующего судьи Кузнецовой Е.В.
 
    при секретаре Ефимовой О.В.
 
    с участием прокурора Кожевниковой Н.А.
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гертнер Т.В. к Мячину М.Н. о признании утратившим право пользования жилым помещением,
 
    суд
 
УСТАНОВИЛ:
 
        Гертнер Т.В. обратилась в суд к Мячину Михаилу Николаевичу о признании утратившим право пользования жилым помещением.
 
    В обоснование иска указала, что ДАТА между Гертнер И.А., Гертнер Т.В., Разумовой М.И., Разумовым Е.Д. и М.О.А., Мячиным М.Н., У.В.В., М.А.Н. был заключен договор купли-продажи квартиры НОМЕР по АДРЕС. В соответствии с этим договором правообладателями указанной выше квартиры стали Гертнер И.А., Гертнер Т.В., Разумова М.И., Разумов Е.Д. по 1/4 доли в праве собственности. Указанный договор был сторонами выполнен в полном объеме. Денежные средства за продаваемую квартиру были получены продавцами в полном объеме. В соответствии с п. 6 указанного договора купли-продажи на момент продажи в квартире были зарегистрированы: М.О.А., М.А.Н., М.Н.Н., С.Е.Г., У.К.Г., У.В.В., Мячин М.Н., которые обязались сняться с регистрационного учета по указанному выше адресу в течение 14 дней с момента подписания договора. Все указанные лица, за исключением Мячина Михаила Николаевича, в настоящее время сняты с регистрационного учета в указанной квартире. Ответчик до настоящего времени зарегистрирован по месту жительства по адресу: АДРЕС, но в квартире не проживает с момента заключения договора купли-продажи, каких-либо правомочий в отношении жилого помещения не имеет, каких-либо расходов на его содержание не несет. Просит признать Мячина Михаила Николаевича утратившим право пользования на жилое помещение, расположенное по адресу: АДРЕС.
 
    Истец Гертнер Т.В. в судебном заседании исковые требования уточнила, просила выселить ответчика без предоставления другого жилого помещения, поскольку она является долевым собственником данной квартиры.
 
        Ответчик Мячин М.Н. в судебном заседании исковые требования признал полностью. Представил в суд письменное заявление, в котором исковые требования признает, просит суд принять признание иска и не проводить дальнейшее судебное разбирательство (л.д.44).
 
        Третье лицо - Разумова М.И. с иском согласилась.
 
        Третьи лица - Гертнер И.А. в судебное заседание не явилась, о дне слушания дела извещена надлежащим образом.
 
        Согласно ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии неявившихся лиц извещенных о дне слушания дела надлежащим образом.
 
        В силу ст.39 ГПК РФ суд принимает признание иска ответчиком, поскольку это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.
 
    Судом установлено, что собственниками квартиры, расположенной по адресу: АДРЕС являются Гертнер И.А., Гертнер Т.В., Разумова М.И. и Разумов Е.Д. по ? доли в праве собственности на основании договора купли-продажи от ДАТА (л.д.13-14).
 
    На л.д.8-11-также имеются свидетельства о государственной регистрации права.
 
    Данная квартира была приобретена Гертнер и Разумовыми у М.О.А., Мячина М.Н., У.В.В., М.А.Н.
 
    В соответствии с п. 6 указанного договора купли-продажи на момент продажи в квартире были зарегистрированы: М.О.А., М.А.Н., М.Н.Н., С.Е.Г., У.К.Г., У.В.В., Мячин М.Н., которые обязались сняться с регистрационного учета по указанному выше адресу в течение 14 дней с момента подписания договора.
 
    Судом установлено, что М.О.А., М.А.Н., М.Н.Н., С.Е.Г., У.К.Г., У.В.В. исполнили условия договора и снялись с регистрационного учета.
 
    Мячин М.Н. до настоящего времени зарегистрирован в квартире.
 
    Согласно выписки из финасового-лицевого счета в квартире расположенной по адресу: АДРЕС в настоящее время зарегистрированы: Мячин М.Н.- с ДАТА, Разумова М.И.- с ДАТА, Разумов Е.Д.- с ДАТА (л.д.7).
 
    Судом установлено, ответчик Мячин М.Н. с заявлением согласен, в квартире не проживает, вселяться не пытался, его личных вещей в квартире не имеется, коммунальные платежи не оплачивает, членом семей Гертнер и Разумовых не является.
 
    В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
 
    Согласно ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
 
    В соответствии со ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся, проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а так же дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
 
    В силу ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить им пользоваться). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
 
    Основаниями для вселения в жилье являются приобретение жилья в собственность, заключение соответствующего договора с собственником, акты государственных органов и органов местного самоуправления о предоставлении жилья из соответствующих фондов, членство в жилищных и жилищно-строительных кооперативах.
 
        При таких обстоятельствах, суд пришел к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению. Следует признать выселить ответчика без предоставления другого жилого помещения.
 
    Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд
 
 
    РЕШИЛ:
 
    Исковые требования Гертнер Татьяны Васильевны удовлетворить.
 
    Признать Мячина М.Н. из квартиры, расположенной по адресу: г.Копейск, АДРЕС без предоставления другого жилого помещения.
 
    Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда через Копейский городской суд в течение месяца.
 
    Председательствующий:      подпись Е.В.Кузнецова
 
    .
 
    .
 
    .