Решение от 04 июня 2013 года №2-1304/13

Дело № 2-1304/13 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации
    04 июня 2013 года г.Ростов-на-Дону
 
    Первомайский районный суд г. Ростова-на-Дону в составе:
 
    председательствующего судьи НИКОНОРОВОЙ Е.В.,
 
    с участием адвоката Писареву Ю.В.,
 
    при секретаре Евстефеевой Д.С.
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Меркуловой А. В. к Игнатьеву Е. И., третье лицо: УФМС по РО о выселении и снятии с регистрационного учета,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Истец обратилась в суд с настоящим иском, указав в обоснование своих требований на то, что она является собственником 3/12 долей домовладения по адресу: <адрес>. В спорном домовладении проживает дочь истца Игнатьева Н.Н.. Кроме того, в спорном домовладении зарегистрирован ответчик по делу – Игнатьев Е.И., который более 4-х лет в доме не проживает, вещей его там нет. Истцу ничего не известно о месте жительства ответчика. Регистрация ответчика в домовладении истца существенно ограничивает ее права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Также истец вынуждена оплачивать коммунальные платежи за фактически не проживающего в домовладении ответчика. Попыток вселяться ответчик не предпринимал. Добровольно сняться с регистрационного учета ответчик отказывается. На основании изложенного, истец просит суд выселить ответчика из домовладения, расположенного по адресу: <адрес> и снять его с регистрационного учета по указанному адресу.
 
    Впоследствии истец в порядке ст. 39 ГПК РФ исковые требования уточнила, просила суд признать ответчика утратившим право пользования домовладением, расположенным по адресу: <адрес> и снять его с регистрационного учета по указанному адресу. Исковые требования в части выселения не поддержала, поскольку он в спорном помещении не проживает.
 
    Истец, ее представитель Головинская И.Ю., действующая на основании ордера, в судебное заседание явились, уточненные исковые требования поддержали, дали пояснения, аналогичные изложенным в иске.
 
    Ответчик в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте судебного заседания по последнему известному месту жительства, и поэтому суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие по правилам ст. 119 ГПК РФ.
 
    Адвокат ответчика Писарев Ю.В., назначенный судом в порядке ст. 50 ГПК РФ, в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований.
 
    Представитель третьего лица - УФМС по РО в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, просил дело рассмотреть в его отсутствие.
 
    Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя третьего лица в порядке ст. 167 ГПК РФ.
 
    Суд, выслушав доводы истца, его представителя, адвоката ответчика, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
 
    В соответствии с ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
 
    Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
 
    Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, безвозмездного пользования или на ином законном основании.
 
    В соответствии со ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
 
    Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
 
    Таким образом, по смыслу Закона возникновение равного с нанимателем либо собственником права пользования жилым помещением у лица обусловлено вселением его в жилое помещение и проживанием в нем в качестве члена семьи.
 
    Судом с достаточностью и достоверностью установлено, что истец Меркулова А.В. является собственником 3/12 доли жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>, что подтверждается договором купли-продажи доли домовладения от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.20), а также свидетельствами о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ (л.д.16,17).
 
    Согласно домовой книги, в указанном домовладении до настоящего времени зарегистрированы: Мальцев П.А., Федоров О.Н., а также ответчик по делу Игнатьев Е.И. (л.д.18-19).
 
    Ответчик Игнатьев Е.И. не является членом семьи истца, четыре года назад выехал из домовладения, его личных вещей в доме нет, коммунальные и иные услуги он не оплачивал. Попыток вселиться в указанное жилое помещение не предпринимал.
 
    Допрошенные в судебном заседании в качестве свидетелей Игнатьева Н.Н. и Колосник Г.Ю., которые постоянно проживают в данном доме, суду показали, что ответчик в домовладении не проживает, вещей его там нет, коммунальные услуги не оплачивает.
 
    В соответствии с действующим законодательством регистрация (прописка) или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, включая право на жилище. И сам по себе факт регистрации ответчика в спорном домовладении не свидетельствует о приобретении им права на эту жилую площадь.
 
    В соответствии с п.2 ст.31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.
 
    Таким образом, суд, оценив доказательства, каждое в отдельности и в их совокупности, приходит к выводу о том, что ответчик утратил право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, и следовательно, он должен быть снят с регистрационного учета.
 
    На основании изложенного, и, руководствуясь ст.ст. 12, 194-198 ГПК РФ, суд
 
Р Е Ш И Л :
 
 
    Признать Игнатьева Е. И. утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.
 
    Снять Игнатьева Е. И. с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
 
    На решение может быть подана апелляционная жалоба в Ростовский областной суд через Первомайский районный суд г. Ростова-на-Дону в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.
 
    Мотивированное решение изготовлено 07 июня 2013 года.
 
    Cудья Е.В.Никонорова