Решение от 19 июня 2014 года №2-1303/2014

Дата принятия: 19 июня 2014г.
Номер документа: 2-1303/2014
Тип документа: Решения

дело № 2-1303/2014 года
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
Именем Российской Федерации
 
    19 июня 2014 года г. Лесосибирск
 
    Лесосибирский городской суд Красноярского края в составе:
 
    председательствующего судьи Цитцер М.В.,
 
    при секретаре Мамонтовой В.В.,
 
    с участием истца Карпова А.В.,
 
    представившего доверенность от 05.02.2014г. за №1Д-200,
 
    представителя третьего лица Комитета по управлению муниципальной собственностью администрации <адрес> Гладуна Г.С.,
 
    представившего доверенность № от 13.05.2014г.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Резуненко А.И. к Территориальному управлению федерального агентства по управлению федеральным имуществом по<адрес> о признании права собственности на нежилые помещения,
 
У С Т А Н О В И Л :
 
    Резуненко А.И. обратился с указанным иском, мотивируя тем, что в соответствии с постановлением администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ ему был предоставлен в аренду находящийся в государственной собственности земельный участок общей площадью <данные изъяты>., по адресу: <адрес>, с кадастровым №, для эксплуатации существующих зданий и сооружений на данном земельном участке. ДД.ММ.ГГГГ договор аренды земельного участка продлен. ДД.ММ.ГГГГ по договору купли-продажи он купил у Л недвижимое имущество: <данные изъяты> находящихся на земельном участке, указанном выше. После совершения сделки купли-продажи нежилых зданий продавец уклонялся от регистрации перехода права собственности на эту недвижимость. ДД.ММ.ГГГГ Л ликвидировано вследствие банкротства, правопреемника нет, в связи с чем, он вынужден обратиться в суд.
 
    В судебное заседание истец Резуненко А.И. не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, на исковых требованиях настаивал в полном объеме.
 
    Представитель истца Карпов А.В., действующий на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ за №, на исковых требованиях настаивал, доводы, изложенные в заявлении, подтвердил, пояснил, что просит признать право собственности за Резуненко А.И. на нежилые помещения: <данные изъяты>, находящихся на земельном участке по адресу: <адрес>, поскольку сторона по договору купли-продажи в настоящее время отсутствует, так как предприятие ликвидировано, а государственная регистрация права своевременно не была произведена.
 
    Представитель ответчика Территориального управления федерального агентства по управлению федеральным имуществом по<адрес> в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, представил отзыв, из которого следует, что Территориального управления федерального агентства по управлению федеральным имуществом по<адрес> является ненадлежащим ответчиком, поскольку не являлось стороной по указанному договору купли-продажи, а также не имеет никакого отношения к ликвидирующейся стороне данного договора – Л. В удовлетворении исковых требований просил отказать.
 
    Представитель третьего лица – Лесосибирского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по<адрес> в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие.
 
    Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, в соответствии со статьей 167 ГПК РФ.
 
    Представитель третьего лица Комитета по управлению муниципальной собственностью администрации <адрес> Гладун Г.С. не возражал удовлетворению исковых требований.
 
    Заслушав представителя истца, представителя третьего лица КУМС администрации <адрес>, исследовав и оценив представленные доказательства, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
 
    В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае реорганизации юридического лица право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит к юридическим лицам - правопреемникам реорганизованного юридического лица.
 
    Согласно ст. 454 ч. 1 ГК РФ по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную сумму.
 
    В силу ч.ч. 1, 2 ст. 223 ГК РФ, право собственности у приобретателя вещи по договору, в случае, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
 
    В соответствии с п. 1 ст.131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре.
 
    В соответствии с п.п. 1, 3 ст.551 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.
 
    Согласно ст. 16 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" при возникновении права на основании договоров (сделок), не требующих нотариального удостоверения, заявление о государственной регистрации права подают все стороны сделки. Вместе с тем, вышеуказанным Законом не урегулирован порядок регистрации перехода права собственности и регистрации права на основании заявления одной стороны сделки, не требующей нотариального удостоверения, в случае ликвидации второй стороны на момент подачи заявления о государственной регистрации.
 
    Признание права как способ защиты гражданских прав прямо предусмотрено абз. 2 ст. 12 ГК РФ.
 
    По смыслу приведенных норм материального права в их взаимосвязи и нормативном единстве с частью 1 статьи 3 ГПК Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется только предусмотренными законом способами и при возникновении спора о принадлежности имущества, приобретенного по сделке, приобретатель вправе защищать свои права относительно этого имущества путем признания права собственности на него.
 
    В судебном заседании установлено, что на основании решения администрации <адрес> № и № от ДД.ММ.ГГГГ Л выдано свидетельство на право бессрочного (постоянного) пользования землей, для эксплуатации существующих зданий и сооружений, в том числе гаражи и склады по <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый номер №
 
    Согласно договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Резуненко А.И. приобрел в собственность у Л недвижимое имущество гаража: <данные изъяты> находящееся по адресу: <адрес>А, расположенное на земельном участке размером <данные изъяты> кв.м., бессрочное пользование которым осуществляется на основании свидетельства на право бессрочного пользования землей № и № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного администрацией <адрес>.
 
    Обязательства сторон в части оплаты по договору и передачи имущества покупателю были исполнены сторонами при подписании договора, что подтверждается актом передачи недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ.
 
    Из выписки из ЕГРЮЛ следует, что ДД.ММ.ГГГГ в Единый государственный реестр юридических лиц внесена запись о ликвидации Л вследствие банкротства.
 
    Заявления от продавца Л на государственную регистрацию сделки либо перехода права собственности на нежилые помещения (<данные изъяты>) с момента совершения сделки ДД.ММ.ГГГГ и до его ликвидации не поступало.
 
    В соответствии с п. 1 ст. 61 ГК РФ ликвидация юридического лица влечет его прекращение без перехода прав и обязанностей в порядке правопреемства к другим лицам, за исключением случаев, предусмотренных федеральным законом.
 
    В связи с прекращением деятельности Л, являющегося законным владельцем указанных нежилых помещений, правопреемника нет, в качестве ответчика по требованию о признании права собственности истцом правомерно заявлено Территориальное управление федерального агентства по управлению федеральным имуществом по<адрес>.
 
    Согласно сведениям Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по<адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на <данные изъяты>, кадастровый номер №, площадью <данные изъяты> кв.м., <данные изъяты> кадастровый номер № площадью <данные изъяты> кв.м., <данные изъяты>, кадастровый номер №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенные по адресу:<адрес>А, не зарегистрировано в Едином Государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
 
    Как следует из справки администрации <адрес>, нежилые здания – <данные изъяты>, расположенные по адресу:<адрес>, в реестре муниципальной собственности <адрес> не числятся.
 
    Постановлением администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № право бессрочного (постоянного) пользования Л на земельный участок, кадастровый №, площадью <данные изъяты> кв.м., местоположение относительно ориентира, расположенного по адресу:<адрес>, для эксплуатации существующих зданий и сооружений прекращено.
 
    На основании постановлений администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ за № и № от ДД.ММ.ГГГГ между муниципальным образованием «<адрес>» в лице Комитета по управлению муниципальной собственностью <адрес> и Резуненко А.И. ДД.ММ.ГГГГ заключен договор аренды № от ДД.ММ.ГГГГ земельного участка из земель, относящихся к категории земель «земли населенных пунктов», с кадастровым № местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес> использования в целях для эксплуатации существующих зданий и сооружений общей площадью <данные изъяты> кв.м.в границах, указанных в кадастровом паспорте земельного участка. На земельном участке расположены объекты недвижимого имущества – <данные изъяты>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., <данные изъяты> общей площадью <данные изъяты> кв.м., котельная, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенные по адресу:<адрес>А, которые принадлежат на праве собственности Резуненко А.И. в соответствии с договором купли-продажи недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ. Срок аренды установлен с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Факт заключения аренды подтверждается расчетом арендной платы и актом приема-передачи земельного участка, предоставленного на праве аренды от ДД.ММ.ГГГГ.
 
    Соглашением № от ДД.ММ.ГГГГ договор аренды продлен до ДД.ММ.ГГГГ.
 
    Таким образом, в судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ по договору купли-продажи Резуненко А.И. приобрел в собственность у Л недвижимое имущество: <данные изъяты> кадастровый номер №, площадью <данные изъяты> кв.м., <данные изъяты>, кадастровый номер №, площадью <данные изъяты> кв.м., <данные изъяты>, кадастровый номер №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенные на земельном участке, площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером № по адресу: <адрес>. После совершения сделки купли-продажи нежилых зданий Л уклонялось от регистрации перехода права собственности на эту недвижимость, в настоящее время предприятие ликвидировано вследствие банкротства, правопреемника нет.
 
    Переход права собственности к истцу, в соответствии с требованиями ст. 16 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», не был зарегистрирован.
 
    Учитывая, что право собственности Резуненко А.И. на недвижимость возникло на законных основаниях, спор о праве собственности на недвижимое имущество отсутствует, объект недвижимости находится на земельном участке, отведенном для использования в целях для эксплуатации существующих зданий и сооружений и находится в аренде у истца, который, в связи с прекращением деятельности прежнего правообладателя спорным имуществом, не имеет возможности зарегистрировать свое право на объекты недвижимости, правопреемника Л нет, то основанием возникновения гражданских прав и обязанностей Резуненко А.И. на нежилые помещения и последующую государственную регистрацию права собственности, в данном случае будет являться судебное решение в соответствии со ст. 8 ГК РФ.
 
    При подаче искового заявления истцом заявлено ходатайство об освобождении его от уплаты государственной пошлины, мотивируя тем, что он является инвалидом № группы.
 
    В соответствии с ч.3 ст.333.36 Налогового кодекса РФ, при подаче в суды общей юрисдикции исковых заявлений имущественного характера, инвалиды № группы освобождаются от уплаты государственной пошлины в случае, если цена иска не превышает 1 000 000 рублей. В случае, если цена иска превышает 1 000 000 рублей, указанные плательщики уплачивают государственную пошлину в сумме, исчисленной в соответствии с подпунктом 1 пункта 1 статьи 333.19 настоящего Кодекса и уменьшенной на сумму государственной пошлины, подлежащей уплате при цене иска 1 000 000 рублей.
 
    Исходя из заявленных требований, размер государственной пошлины при цене иска <данные изъяты> рублей составляет <данные изъяты>
 
    Поскольку при обращении с иском в суд вопрос об уплате государственной пошлины в указанном размере не был разрешен, суд считает необходимым взыскать с заявителя государственную пошлину в доход местного бюджета при вынесении решения.
 
    Поскольку Резуненко А.И. является инвалидом № группы, им заявлены требования имущественного характера на сумму <данные изъяты> рублей, оснований для освобождения от ее уплаты в полном объеме суд не находит, требование о возмещении судебных расходов истцом не заявлено, то государственная пошлина, подлежащая уплате при обращении с иском в размере <данные изъяты> подлежит взысканию с истца.
 
    На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
 
Р Е Ш И Л :
 
        Исковые требования Резуненко А.И. удовлетворить.
 
    Признать право собственности за Резуненко А.И. на нежилые здания: <данные изъяты> в кирпичном исполнении, одноэтажное, площадью <данные изъяты> кв.м., год ввода в эксплуатацию ДД.ММ.ГГГГ, кадастровый номер № стоимостью <данные изъяты> руб., <данные изъяты> выполненную из бруса, одноэтажное, площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый номер №, стоимостью <данные изъяты> руб., год ввода в эксплуатацию ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты>, одноэтажное, общей площадью <данные изъяты> кв.м., выполнено из кирпича, ж/б плит, год ввода в эксплуатацию ДД.ММ.ГГГГ, кадастровый номер №, стоимостью <данные изъяты> руб., расположенные по адресу:<адрес>
 
    Взыскать с Резуненко А.И. в доход местного бюджета государственную пошлину в размере <данные изъяты>
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения путем подачи апелляционной жалобы через Лесосибирский городской суд.
 
    Судья М.В. Цитцер
 
    Мотивированное решение составлено 26 июня 2014 года.
 

Полезная информация

Судебная система Российской Федерации

Как осуществляется правосудие в РФ? Небольшой гид по устройству судебной власти в нашей стране.

Читать
Запрашиваем решение суда: последовательность действий

Суд вынес вердикт, и вам необходимо получить его твердую копию на руки. Как это сделать? Разбираемся в вопросе.

Читать
Как обжаловать решение суда? Практические рекомендации

Решение суда можно оспорить в вышестоящей инстанции. Выясняем, как это сделать правильно.

Читать