Решение от 28 мая 2014 года №2-1303/2014

Дело № 2-1303/2014
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
Именем Российской Федерации
 
    Воркутинский городской суд Республики Коми
 
    в составе председательствующего судьи Шустиковой С.П.,
 
    при секретаре судебного заседания Колосовой В.В.,
 
    с участием истца Румянцева А.А.
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Воркуте 28 мая 2014 года гражданское дело по иску Румянцева А.А. к администрации муниципального образования городского округа «Воркута» о признании права собственности на жилое помещение,
 
у с т а н о в и л:
 
    истец обратилась в суд с иском к ответчику о признании права собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: .... В основание заявленных требований истец указал, что является нанимателем спорного жилого помещения. Истец не согласен с отказом в приватизации спорного жилого помещения по основанию отсутствия регистрации права собственности за МО ГО «Воркута» на жилое помещение, поскольку это нарушает его право на приватизацию жилого помещения
 
    В судебном заседании истец требования иска поддержал.
 
    Ответчик, извещенный надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание своего представителя не направил.
 
    В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд рассмотрел дело при имеющейся явке.
 
    Заслушав истца, исследовав материалы дела, обозрев материалы гражданских дел ..., ... суд приходит к следующему.
 
    При разрешении спора судом установлено, что администрацией МО ГО «Воркута» ... предоставлено Румянцеву А.А. для проживания жилое помещение – двухкомнатная ..., общей площадью ... кв.м., на состав семьи из одного человека.
 
    Жилое помещение предоставлено по решению Воркутинского городского суда от ... по гражданскому делу ... в связи с переселением из жилого помещения, признанного непригодным для проживания.
 
    В указанном жилом помещении истец зарегистрирован.
 
    Истец обратился в КУМИ администрации МО ГО «Воркута» с заявлением о приватизации занимаемого жилого помещения.
 
    Письмом от ... истцу отказано в приватизации занимаемого жилого помещения, поскольку согласно сведениям Управления Федеральной государственной регистрации кадастра и картографии по РК право собственности на жилое помещение зарегистрировано за ***
 
    В соответствии с ст. 217 Гражданского кодекса РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.
 
    При приватизации государственного и муниципального имущества предусмотренные настоящим Кодексом положения, регулирующие порядок приобретения и прекращения права собственности, применяются, если законами о приватизации не предусмотрено иное.
 
    Согласно ч.1 ст.2, ст. 6 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
 
    Передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.
 
    В силу части 2 ст. 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
 
    В силу ст.7, 8 Закона передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.
 
    Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в едином государственном реестре учреждениями юстиции.
 
    В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.
 
    По смыслу указанного выше Закона право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права.
 
    В том случае, если имеется распоряжение о передаче жилых помещений в муниципальную собственность, однако по каким-либо причинам они не переданы, граждане не могут воспользоваться своим правом на приобретение в собственность принадлежащего им по договору социального найма жилого помещения, что соответственно нарушает положения ст. 35 Конституции РФ и ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации». Если государство устанавливает в законе право граждан на получение жилья в собственность, то оно обязано обеспечить и возможность реализации этого права.В соответствии со ст. 8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.
 
    Следовательно, если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, то вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.
 
    Согласно статьям 17 и 28 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях. Момент возникновения права определяется решением суда. При этом государственный регистратор не вправе отказать в государственной регистрации права, установленного вступившим в силу решением суда.
 
    Судом установлено, что истец проживает в ... с ..., вселился в жилое помещение на основании постановления руководителя администрации ГО «Воркута» от ... № ....
 
    Из материалов дела также следует, что квартира в установленном порядке не признана аварийной, не относится к общежитию, не является служебной жилой площадью. Истец ранее участия в приватизации не принимал.
 
    Основанием для отказа истцу в приватизации жилого помещения послужили сведения Росреестра о праве собственности *** на спорное жилое помещение.
 
    Вместе с тем, решением Воркутинского городского суда от ... по гражданскому делу ... исковые требования прокурора г. Воркуты в интересах МО ГО «Воркута» в лице администрации МО ГО «Воркута» удовлетворены, решено: признать ***, утратившим право собственности на жилое помещение - ...; признать право собственности на жилое помещение - ... за администрацией муниципального образования городского округа «Воркута»; Сидорова Н.А. снять с регистрационного учета по указанному адресу.
 
    Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Верховного суда Республики Коми ль ... решение суда оставлено без изменений, жалоба Сидорова Н.А. – без удовлетворения. Уточнен второй абзац резолютивной части решения суда, а именно признано право собственности МО ГО «Воркута» на спорное жилое помещение.
 
    Согласно справке Воркутинского отделения филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» по ... № ... от ... сведениями о владельцах спорной квартиры не располагает.
 
    В соответствии с данными Воркутинского отделения Управления Росреестра право собственности *** на спорное жилое помещение прекращено ..., право собственности зарегистрировано за МО ГО «Воркута» ....
 
    Согласно ст. 219 Гражданского кодекса РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
 
    В соответствии со ст. 12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права.
 
    Поскольку право собственности на спорное жилое помещение зарегистрировано за МО ГО «Воркута» ..., а приватизации подлежат квартиры, находящиеся в муниципальной собственности, то, следовательно, оснований для отказа истцу в приватизации жилого помещения не имеется.
 
    Поскольку МО ГО «Воркута» является собственником квартиры, регистрация права собственности Румянцева А.А. на указанное жилое помещение без регистрации прекращения права собственности на него МО ГО «Воркута» невозможна.
 
    Учитывая изложенное, суд считает необходимым требования истица удовлетворить, прекратить право собственности МО ГО «Воркута» на спорное жилое помещение, признав право собственности на указанное жилое помещение за Румянцевым А.А.
 
    Вместе с тем, суд не находит оснований для удовлетворения исковых требований о прекращении права собственности *** на спорное жилое помещение, поскольку указанное право прекращено ... о чем сделана соответствующая запись в государственном реестре прав.
 
    Вступившие в законную силу судебные акты в соответствии с частью 1 статьи 17 Закона РФ от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», являются основанием для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
 
    На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
 
р е ш и л:
 
    исковые требования Румянцева А.А. удовлетворить частично.
 
    Прекратить право собственности муниципального образования городского округа «Воркута» на жилое помещение – ... Республики Коми.
 
    Признать право собственности на жилое помещение - ... Республики Коми, за Румянцевым А.А..
 
    В удовлетворении исковых требований Румянцеву А.А. к администрации МО ГО «Воркута» о прекращении право собственности *** на квартиру, расположенную по адресу: ..., - отказать.
 
    Решение суда может быть обжаловано в Верховный суд Республики Коми через Воркутинский городской суд Республики Коми в течение одного месяца со дня принятия.
 
    Председательствующий С.П. Шустикова