Решение от 22 мая 2013 года №2-1303/2013

    Дело № 2-1303/2013
 
 
 
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
    г. Тамбов «22» мая 2013 года
 
    Тамбовский районный суд Тамбовской области в составе:
 
    председательствующего судьи Пичугина В.В.,
 
    при секретаре Сливиной С.В.,
 
    рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску Серебряковой З. А. к администрации Красносвободненского сельсовета Тамбовского района Тамбовской области, администрации Тамбовского района Тамбовской области о признании права собственности на гараж и сарай,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Серебрякова З.А. обратилась в суд с иском к администрации Красносвободненского сельсовета Тамбовского района, администрации Тамбовского района Тамбовской области о признании за ней права собственности на гараж №, и сарай №, расположенные по адресу: <адрес>
 
    В заявлении указано, что истец является собственником <адрес>. Спорные гараж и сарай были возведены истцом. В настоящее время возникла необходимость оформить право собственности на гараж и сарай, однако сделать это во внесудебном порядке истец не имеет возможности, поскольку не сохранился документ о выделении земельного участка под строительство гаража и сарая.
 
    Истец пользуется гаражом и сараем длительное время, за это время никто не оспаривал её право на указанное имущество. Просит суд удовлетворить её требование о признании права собственности на гараж и сарай, расположенные по указанному адресу.
 
    Истец Серебрякова З.А. в судебном заседании иск поддержала по доводам, изложенным в заявлении. Суду пояснила, что гараж и сарай были возведены в ДД.ММ.ГГГГ году на основании и разрешения сельсовета. С момента строительства и до настоящего времени она открыто пользуется строениями, однако документы, подтверждающие выдачу разрешения на строительство, не сохранились. Просит суд признать за ней право собственности на гараж № и сарай №, расположенные по указанному адресу.
 
    Ответчик администрация Тамбовского района в судебное заседание не явился, будучи надлежащим образом извещенной о дне и месте слушания дела.
 
    Ответчик администрация Красносвободненского сельсовета Тамбовского района в судебное заседание не явился.
 
    Истец согласен на заочный порядок рассмотрения дела.
 
    Суд, исследовав материалы дела, выслушав доводы истца, находит исковые требования Серебряковой З.А. законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
 
    Согласно ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка и если сохранение постройки не нарушает права и законные интересы третьих лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
 
    Исходя из указанной нормы, земельный участок под самовольной постройкой должен быть, предоставлен лицу для строительства, соответствовать целевому назначению.
 
    Серебрякова З.А. является собственником <адрес>.
 
    За время проживания в указанной квартире истцом возведены сарай № и гараж № на земельном участке в районе <адрес>.
 
    Как установлено судом, земельный участок был предоставлен истице для строительства спорных построек администрацией Красносвободненского сельсовета, Тамбовского района и области, однако сведения о предоставлении земельного участка в архивах сельсовета и администрации Тамбовского района не сохранились. Границы земельного участка в дальнейшем согласованы с собственником смежного гаража №, использование земельного участка под гаражом и сараем соответствует его целевому назначению.
 
    На основании заключения ОАО «Тамбовкоммунпроект» от ДД.ММ.ГГГГ года установлено соответствие спорных построек (гаража № с погребом и сарая №), расположенных в районе <адрес> и области санитарным, противопожарным и строительным нормам и правилам и возможность дальнейшей их эксплуатации.
 
    Кроме этого при вынесении решения суд учитывает и то обстоятельство, что истцом предпринимались меры к легализации спорного объекта, а именно в связи с введением в действие в 2001 году Земельного кодекса РФ право распоряжения земельными участками отнесено к компетенции органов местного самоуправления муниципальных районов. В ДД.ММ.ГГГГ году истица обращалась в администрацию Тамбовского района по вопросу формирования земельного участка, на котором расположены гараж и сарай, однако как следует из ответа администрации № от ДД.ММ.ГГГГ отсутствие у нее правоустанавливающих документов на строения в соответствии со ст. 36 ЗК РФ является препятствием для решения вопроса о формировании участка. Следовательно, участок не может быть получен в собственность или аренду Серебряковой З.А. до признания права собственности на возведенную на нем самовольную постройку.
 
    Кроме этого никаких претензий к истцу, который пользуется гаражом и сараем более десяти лет, ответчик, другие лица не предъявляли. Требований о сносе самовольной постройки не заявлено.
 
    При таких обстоятельствах, когда целевое назначение земельного участка под самовольной постройкой соблюдено, соответствие постройки существующим нормативным требованиям подтверждается компетентными органами, суд не находит препятствий для признания за истицей права собственности на самовольные постройки, так как их сохранение не нарушает права и интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
 
    Суд, оценивая все собранные по делу доказательства в их совокупности, учитывая конкретные обстоятельства дела, приходит к выводу, что исковые требования Серебряковой З.А. обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.
 
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
 
РЕШИЛ:
 
    Исковые требования Серебряковой З. А. удовлетворить.
 
    Признать за Серебряковой З. А. право собственности на гараж №, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м. (согласно паспорту объекта капитального строительства, составленному по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером <данные изъяты>.)
 
    Признать за Серебряковой З. А. право собственности на сарай №, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м (согласно паспорту объекта капитального строительства, составленному по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером <данные изъяты>)
 
    Решение может быть отменено судом, принявшим его, по заявлению ответчика в 7-дневный срок с момента вручения ему копии решения либо обжаловано в Тамбовский областной суд в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
 
    Председательствующий: В.В. Пичугин