Решение Бежицкого районного суда г. Брянска от 16 мая 2019 года №2-1302/2019

БЕЖИЦКИЙ РАЙОННЫЙ СУД Г. БРЯНСКА

РЕШЕНИЕ

от 16 мая 2019 года Дело N 2-1302/2019
Бежицкий районный суд г. Брянска в составе:
председательствующего судьи И.В. Моисеевой,
при секретаре Д.С. Оськиной,
с участием представителя истцов по доверенности Харитоновой М.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Бычкова Николая Владимировича, Бычковой Нины Семеновны к Брянской городской администрации о сохранении жилого дома в реконструированном состоянии
УСТАНОВИЛ:
Истцы Бычков Н.В., Бычкова Н.С. обратились в суд с настоящим иском к БГА, ссылаясь на то, что им на праве общей долевой собственности принадлежит по ? доли каждому жилой дом, общей площадью 83,4 кв.м. с инвентаризационным номером N, лит. А, расположенный на земельном участке с кадастровым номером N по адресу: <адрес>
В 2018 году истцами за счет собственных средств была произведена реконструкция принадлежащего им на праве общей долевой собственности жилого дома в границах, принадлежащего им земельного участка, а именно, были возведены:
- жилая пристройка (Лит.А1), общей площадью 19 кв.м.;
- жилая пристройка (Лит. А2), общей площадью 47,4 кв.м.;
- пристройка (Лит. а), общей площадью 5,9 кв.м.
На обращение в Управление по строительству и развитию территории г. Брянска Брянской городской администрации с заявлением о выдаче разрешения на строительство самовольно возведенных пристроек к жилому дому, истцы получили отказ.
На основании изложенного, истцы просят суд признать за ними право общей долевой собственности по ? доли в праве каждому на указанные самовольно возведенные пристройки.
Истцы в судебное заседание не явились, о дате, времени месте его проведения судом извещены надлежаще, в материалах дела имеются возвращенные сотрудниками почты судебные повестки с отметкой "истек срок хранения".
Представитель истцов по доверенности Харитонова М.Н. в судебном заседании уточнила исковые требования, просила суд сохранить дом в реконструированном состоянии с учетом самовольных пристроек Лит. А1, А2, а согласно технического паспорта ГУП "Брянскоблтехинвентаризация" по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в равных долях за каждым из истцов, общей площадью 150,3 кв.м., жилой - 70 кв.м.
Представитель ответчика Брянской городской администрации в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте его проведения судом извещен надлежаще, о причинах неявки суду не сообщил.
Представитель третьего лица Управления Росреестра по Брянской области в судебное заседание не явился, о дате, времени месте его проведения судом извещен надлежаще, письменно ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.
Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
В силу ч. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Судом установлено, что истцам на основании договора купли-продажи жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, акта передачи недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, на праве общей долевой собственности (по ? доли в праве каждому) принадлежит жилой дом, общей площадью 83,4 кв.м. с инвентаризационным номером N, лит. А, расположенный по адресу: <адрес>. Данные обстоятельства подтверждены соответствующими свидетельствами о государственной регистрации права N выданными ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной регистрационной службы по Брянской области.
Указанный жилой дом расположен на земельном участке с кадастровым номером N, который также принадлежит истцам на праве общей долевой собственности (по ? доли в праве каждому) на основании договора купли -продажи находящегося в государственной собственности земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ N, акта приема-передачи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации N, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права N выданными ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Брянской области.
Согласно технического паспорта жилого <адрес>, выданного ДД.ММ.ГГГГ Межрайонным отделением по г. Брянску N Государственного бюджетного учреждения 2брянскоблтехинвентаризация", с учетом самовольно возведенных истцами пристроек (Лит. А1, Лит. А2, лит.а) площадь всех частей здания увеличилась и составила 156,2 кв.м., общая площадь жилого <адрес>лит. А) увеличилась и составила 150,3 кв.м., в том числе: жилая площадь - 70 кв.м., подсобная - 80,3 кв.м.
Из технического заключения от ДД.ММ.ГГГГ N следует, что в результате проведенного обследования выявлено, что конструктивные элементы самовольно возведенных пристроек (Лит. А1, лит. А2, лит. а) к жилому дому на участке домовладения <адрес> находятся в исправном и работоспособном состоянии. Наружные ограждающие конструкции самовольно возведенных построек (лит. А1, А2) удовлетворяют требованиям СП 70.13330.2012 "несущие ограждающие конструкции", архитектурно-планировочное и конструктивное решения соответствуют СП 54.13330.2011 "здания жилые многоквартирные".
Таким образом, собранные по делу доказательства свидетельствуют о том, что самовольно возведенные к жилому дому <адрес>: жилая пристройка (Лит.А1), общей площадью 19 кв.м.; жилая пристройка (Лит. А2), общей площадью 47,4 кв.м.; пристройка (Лит. а), общей площадью 5,9 кв.м., не создают угрозу жизни и здоровью граждан, а также не нарушают права и охраняемые законом интересы других лиц.
В силу ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя, приобретается этим лицом.
В соответствии со ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).
В силу ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.
Статьей 245 ГК РФ установлено, что если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными. Соглашением всех участников долевой собственности может быть установлен порядок определения и изменения их долей в зависимости от вклада каждого из них в образование и приращение общего имущества. Участник долевой собственности, осуществивший за свой счет с соблюдением установленного порядка использования общего имущества неотделимые улучшения этого имущества, имеет право на соответствующее увеличение своей доли в праве на общее имущество.
С учетом ранее принадлежащих сособственникам долей суд признает за ними право общей долевой собственности на домовладение 35 по проезду 2-му Ткацкому в <адрес> по ? доли каждому.
При указанных обстоятельствах, суд считает возможным удовлетворить уточненные исковые требования и сохранить <адрес> реконструированном состоянии с учетом самовольных пристроек Лит.А1, Лит.А2, л.а, согласно технического паспорта N, составленного ГУП "Брянскоблтехинвентаризация" по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в равных долях за каждым из истцов, общей площадью 150,3 кв.м., жилой - 70 кв.м.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Уточненное исковое заявление Бычкова Николая Владимировича, Бычковой Нины Семеновны к Брянской городской администрации о сохранении жилого дома в реконструированном состоянии - удовлетворить.
Сохранить жилой дом, общей площадью 150,3 кв.м., в том числе жилой площадью 70,0 кв.м. расположенный по адресу: <адрес>, в реконструированном виде с учетом самовольно возведенных построек (Лит. А1, Лит. А2, Лит. а) согласно технического паспорта N, составленного ГУП "Брянскоблтехинвентаризация" по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.
Признать за Бычковым Николаем Владимировичем и Бычковой Ниной Семеновной по ? доли за каждым в жилом доме, общей площадью 150,3 кв.м., расположенном по адресу: <адрес>
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Брянский областной суд через Бежицкий районный суд г. Брянска в течение месяца.
Председательствующий по делу,
судья Бежицкого районного суда г. Брянска И.В. Моисеева


Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка