Дата принятия: 12 мая 2014г.
Номер документа: 2-1302/2014
Дело № 2-1302/2014
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
12 мая 2014 года г.Арзамас
Судья Арзамасского городского суда Нижегородской области Ионова Ю.М.
при секретаре Рыжовой Я.И.
с участием истца Саксиной Л.В.
представителя ответчика администрации Арзамасского района Горшкова И.А., действующего на основании доверенности от <дата> г.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Саксиной Л.В. к администрации Арзамасского района о признании права собственности на квартиру,
установил:
Саксина Л.В. обратилась в суд с иском к администрации Арзамасского района о признании права собственности на квартиру № д. № по <адрес>
В обоснование своих требований указывая, что на основании договора купли-продажи от <дата> зарегистрированного в исполнительном комитете Б-Тумановского сельского совета народных депутатов Арзамасского района Нижегородской области в реестре № №, Саксина Л.В. является собственником квартиры № д. № по <адрес>. Её квартира расположена на земельном участке площадью 5000 кв.м., принадлежащем ей на праве собственности.
В период с <дата> по <дата> она с согласия собственников квартиры № д. № по <адрес>, для улучшения жилищных условий, своими силами и за счет собственных средств, к указанной квартире построила пристрой лит. А 2. После строительства пристроя общая площадь квартиры увеличилась, и стала составлять 91,2 кв.м., жилая 59,5 кв.м., которая состоит из жилой комнаты № 1 лит. А площадью 18,5 кв.м., жилой комнаты № 2 лит. А площадью 12,6 кв.м., санузла № 3 лит. А площадью 4 кв.м., кухни № 4 лит. А площадью 9,8 кв.м., жилой комнаты № 5 лит. А площадью 11,9 кв.м., коридора № б лит. А площадью 10 кв.м., кладовой № 7 лит. А2 площадью 7,9 кв.м., жилой комнаты №8 лит.А 2 площадью 16,5 кв.м.
Соответствующего разрешения на строительство пристроя к квартире у нее не имеется.
В судебном заседании истица Саксина Л.В. исковые требования о признании права собственности на квартиру поддержала, исковые требования о признании права собственности на пристрой не поддерживает.
Представитель администрации Арзамасского района Горшков И.А. исковые требования не признает, так как истица не оформила надлежащим образом соответствующее разрешение на строительство пристроя.
Третьи лица Т.М.А. Т.В.А. суд не явились, просят рассмотреть дело в их отсутствие, в удовлетворении исковых требований не возражают.
Выслушав участвующих в деле лиц, изучив представленные документы, суд приходит к следующему.
В соответствии с ч.1 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Согласно ст. 219 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
Статьей 222 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что: самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.
Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктом 3 данной статьи.
Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.
Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
В судебном заседании установлено, что на основании договора купли-продажи от <дата> зарегистрированного в исполнительном комитете Б-Тумановского сельского совета народных депутатов Арзамасского района Нижегородской области в реестре №, Саксина Л.В. является собственником квартиры № д. № по <адрес>. Её квартира расположена на земельном участке площадью 5000 кв.м., принадлежащем ей на праве собственности, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серия *** № от <дата>
Саксина Л.В. в процессе проживания, для улучшения коммунально-бытовых и жилищных условий, своими силами и за счет собственных средств, к указанной квартире, расположенной на первом этаже одноэтажного жилого дома, построила пристрой лит. А2 площадью 24,4кв.м.
Согласно технического плана от <дата>., выполненного ГП НО «***», общая площадь квартиры увеличилась и стала составлять 91,2 кв.м., жилая 59,5 кв.м., состоит из жилой комнаты № 1 лит. А площадью 18,5 кв.м., жилой комнаты № 2 лит. А площадью 12,6 кв.м., санузла № 3 лит. А площадью 4 кв.м., кухни № 4 лит. А площадью 9,8 кв.м., жилой комнаты № 5 лит. А площадью 11,9 кв.м., коридора № 6 лит. А площадью 10 кв.м., кладовой № 7 лит. А2 площадью 7,9 кв.м., жилой комнаты №8 лит.А 2 площадью 16,5 кв.м.
Соответствующего разрешения на строительство пристроя к квартире у нее не имеется.
Администрация Арзамасского района письмом № от <дата> отказала Саксиной Л.В. в выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию объекта по адресу: <адрес>, в связи с непредоставлением соответствующих документов.
Согласно технического заключения по перепланировке квартиры по адресу: <адрес>, выполненного ООО «***» от <дата>, при выполнении строительных работ по возведению пристроя (лит А2) целостность несущих и ограждающих конструкций существующих построек не нарушена, соблюдены строительные нормы и правила (СНиП), санитарные нормы (САНПиН), противопожарные нормы и не создана угроза жизни и здоровью людей.
На основании вышеизложенного, суд делает вывод о том, что строительством пристроя к квартире № дома № по ул. <адрес> не нарушаются права и законные интересы других граждан, не создано угрозы их жизни или здоровью, поскольку суду не представлено доказательств, свидетельствующих об обратном.
При таких обстоятельствах, суд считает, что исковые требования истца Саксиной Л.В. о признании права собственности на квартиру подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст. 194-198,199 ГПК РФ,
решил:
Признать право собственности на квартиру № по адресу: <адрес> общей площадью 91,2 кв.м., жилой 59,5 кв.м. за Саксиной Л.В., <дата> года рождения, уроженкой с. <адрес>, гражданкой Российской Федерации, зарегистрированной по адресу: <адрес>, паспорт № выдан Отделением УФМС России по Нижегородской области в Арзамасском районе <дата> код подразделения №
Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через Арзамасский городской суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья Ю.М. Ионова
