Дата принятия: 24 июня 2014г.
Номер документа: 2-1302/14
Дело №2-1302/14
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
24 июня 2014г. г.Павловский Посад
Павлово-Посадский городской суд Московской области в составе; председательствующего судьи Лихачева В.А., при секретаре судебного заседания Селягиной Е.В., с участием истца Панферовой Е.К., представителя Администрации Павлово-Посадского муниципального района Московской области Закуриной Н.Б., третьего лица Димакова С.В.
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Панферовой Е.К. к Администрации Павлово-Посадского муниципального района Московской области о признании права собственности на земельный участок в порядке бесплатной приватизации.
Установил:
Панферова Е.К. указывает, что собственниками жилого дома по адресу <адрес> по 1/5 доле в праве являлись: ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО1, ФИО2 на основании Решения Исполкома Павлово- Посадского Горсовета депутатов от ДД.ММ.ГГГГ г., запись в реестровой книге № и регистрационного удостоверения от ДД.ММ.ГГГГ.
1/5 доля жилого дома ФИО1 договором дарения от ДД.ММ.ГГГГ по реестру № нотариусом Павлово-Посадской нотариальной конторы Московской области передана ФИО5 и он стал собственником 2/5 долей в праве на жилой дом.
1/5 доля жилого дома ФИО3 на основании свидетельства о праве на наследство по закону, выданного нотариусом ФИО8 от ДД.ММ.ГГГГ реестровый номер № передана в собственность ФИО4 и она стала собственником 2/5 долей в праве на жилой дом.
Таким образом собственниками жилого дома являлись :ФИО5-2/5 доли, ФИО4-2/5 доли, ФИО2-1/5 доли.
ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 договором дарения передал Панферовой Е.К. в собственность 2/5 доли, ДД.ММ.ГГГГ. Панферовой Е.К. выдано свидетельство о праве на наследство на 2/5 доли за ФИО4 и ДД.ММ.ГГГГ. ФИО6 договором дарения передала Панферовой Е.К. в собственность 1/5 доли.
Таким образом Панферова Е.К. стала собственником всего жилого дома по адресу <адрес>
Земельный участок прилегающий к дому имеет площадь 3152 кв.м.
Согласно плана земельного участка по адресу: <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ площадь земельного участка 3152 кв.м., согласно которого собственники разделили фактически между собой весь земельный участок.
Согласно Архивной выписке из протокола №№ заседания исполнительного комитета Павлово-Посадского городского совета депутатов трудящихся МО от ДД.ММ.ГГГГ г.( согласно похозяйственной книги за ДД.ММ.ГГГГ-ДД.ММ.ГГГГ-ДД.ММ.ГГГГ списка домовладельцев, частновладельческих домов на территории быв. Степуринского сельского Совета присоединенной к гор. Павловскому Посаду) за домовладельцами ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО1, ФИО2 по адресу: <адрес> закреплен земельный участок площадью 1500 кв.м.
Приказом №№ от ДД.ММ.ГГГГ. по совхозу «Рахмановский» агропромышленного объединения закреплен дополнительно земельный участок в размере 0.2 га к имеющемуся участку при доме по адресу: <адрес> ФИО5.
ФИО4 переданы 295 кв.м. в собственность к 1/5 доле дома и выдано на основании Постановления Главы администрации Павлово-Посадского района от ДД.ММ.ГГГГ № «О выдаче свидетельств на право собственности на землю» свидетельство о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ..
ФИО5 переданы в собственность 590 кв.м. в собственность к 2/5 долям дома и выдано на основании Постановления Главы администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «О выдаче свидетельств на право собственности на землю» свидетельство о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ г.
ФИО3 переданы 295 кв.м. в собственность к 1/5 доле дома и выдано на основании Постановления Главы администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «О выдаче свидетельств на право собственности на землю» свидетельство о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ
На основании свидетельства о праве на наследство по закону, выданного нотариусом ФИО8 от ДД.ММ.ГГГГ реестровый номер № переданы 295 кв.м в собственность ФИО4 и выдано свидетельство на право собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ регистрационная запись №№.
ФИО6 к 1/5 доле жилого дома не оформляла прав на земельный участок по адресу : <адрес>
А также не оформлял прав на земельный участок предоставленный на основании Приказом №№ по совхозу «Рахмановский» агропромышленного объединения закреплен дополнительно земельный участок в размере 0.2 га к имеющемуся участку при доме по адресу: <адрес> ФИО5.
В настоящее время и с фактическим пользованием совпадает площадь 3152 кв.м. на дату предоставления в собственность она неизменна.
Я являюсь собственником земельного участка по адресу : <адрес> площадью 590 кв.м. категория земель -земли населенных пунктов, разрешенное использование -под индивидуальное жилищное строительство с кадастровым номером №, на основании договора дарения земельного участка с долей жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ., удостоверен нотариусом Павлово-Посадского нотариального округа Московской области ФИО8, реестровый номер №, запись ЕГРП №.
Панферова Е.К. является собственником земельного участка по адресу: <адрес>, площадью 295 кв.м. категория земель -земли населенных пунктов, разрешенное использование -под индивидуальное жилищное строительство с кадастровым номером №, на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ., удостоверен нотариусом Павлово-Посадской государственной нотариальной конторы МО ФИО7, реестровый номер № от ДД.ММ.ГГГГ г., запись в ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ № №.
Панферова Е.К. является собственником земельного участка по адресу : <адрес>, площадью 295 кв.м. категория земель -земли населенных пунктов, разрешенное использование -под индивидуальное жилищное строительство с кадастровым номером №, на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ., удостоверен нотариусом Павлово-Посадской государственной нотариальной конторы Московской области ФИО7, реестровый номер № от ДД.ММ.ГГГГ г., запись в ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ № №.
В настоящее время определены границы этих трех земельных участков и они поставлены на учет в ГКН, их площади изменились; земельный участок с кадастровым номером № по данным ГКН имеет площадь 648 кв.м., земельный участок с кадастровым номером № по данным ГКН имеет площадь 324 кв.м., земельный участок с кадастровым номером № по данным ГКН имеет площадь 324 кв.м.
А земельный участок к 1/5 доле ФИО6 и земельный участок предоставленный на основании Приказом № по совхозу «Рахмановский» агропромышленного объединения закреплен дополнительно земельный участок в размере 0.2 га к имеющемуся участку при доме по адресу : <адрес> ФИО5, правопреемником которых является Панферова Е.К., по уточненным данным ООО «Диан Кадастр» имеет площадь 1856 кв.м.
Границы земельных участков согласованы с собственниками смежных земельных участков.
Панферова Е.К. просит суд признать за ней право собственности в порядке бесплатной приватизации на земельный участок площадью 1856 кв.м., категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование под индивидуальное жилищное строительство, расположенный по адресу: <адрес>, в границах указанных в плане земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ составленного ООО «Диан-Кадастр» от точки 1 (х-471147,67, у-2256899,23) до точки 2 (х- 471149,27, у-2256904,65) - 5,65 м.; от точки 2 (х-471149,27, у-2256904,65) до точки 3 (х- 471136,36, у-2256909,21) - 13,69 м.; от точки 3 (х-471136,36, у-2256909,21) до точки 4 (х- 471097,45, у-2256924,53) - 41,82 м.; от точки 4 (х-471097,45, у-2256924,53) до точки 5 (х- 471046,45, у-2256944,62) - 54,81 м.; от точки 5 (х-471046,45, у-2256944,62) до точки 6 (х- 471039,59, у-2256947,32) - 7,.37 м.; от точки 6 (х-471039,59, у-2256947,32) до точки 7 (х- 471030,18, у-2256921,17) - 27,80 м.; от точки 7 (х-471030,18, у-2256921,17) до точки 8 (х- 471082,99, у-2256901,48) - 56,36 м.; от точки 8 (х-471082,99, у-2256901,48) до точки 9 (х- 471084,62, у-2256906,53) - 5,31 м.; от точки 9 (х-471084,62, у-2256906,53) до точки 10 (х- 471088,08, у-2256916,94) - 10,97 м.; от точки 10 (х-471088,08, у-2256916,94) до точки 11 (х- 471089,65, у-2256921,87) - 5,17 м.; от точки 11 (х-471089,65, у-2256921,87) до точки 1 (х- 471147,67, у-2256899,23) - 62,28 м..
В судебном заседании истец Панферова Е.К. исковые требования поддержала в полном объеме.
В судебном заседании представитель Администрации Павлово-Посадского муниципального района Московской области Закурина Н.Б. в удовлетворении исковых требований не возражала.
Третье лицо Димаков С.В. исковые требования признал в полном объеме.
Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
Пунктом 4 ст.3 ФЗ от 25.10.2001 г. «О введении в действие Земельного кодекса РФ» предусмотрено, что граждане, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, приобретёнными ими в результате сделок, совершённых до вступления в силу Закона СССР от 06.03.90 г. « О собственности в СССР», но которые не были надлежащим образом оформлены и зарегистрированы, имеют право зарегистрировать право собственности на указанные земельные участки в соответствии с правилами, установленными п.5 ст.20 ЗК РФ.
ФЗ № 93 от 16.07.2006 г. в ст. 3 ФЗ от 25.10.2005 г. № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» внесены изменения в соответствии с которым, если земельный участок предоставлен гражданину до введения в действие ЗК РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или постоянного (бессрочного) пользования, этот гражданин вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок бесплатно.
В соответствии с Указом Президента РФ от 07.03.96 г. № 337 « О реализации конституционных прав граждан на землю» (с изменениями и дополнениями от 25.01.99 г.) земельные участки, полученные гражданами до 01.01.91 г. и находящиеся в их пожизненном владении и пользовании, в том числе сверх установленных предельных размеров, и используемые для ведения личного подсобного хозяйства, жилищного строительства, сохраняются за гражданами в полном размере. Запрещается обязывать граждан, имеющих указанные земельные участки, выкупать их или брать в аренду.
В соответствии со ст. 35 ЗК РФ при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.
В случае перехода права собственности на здание, строение, сооружение к нескольким собственникам порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, строение, сооружение или сложившегося порядка пользования земельным участком.
Судом установлено, что собственниками жилого дома по адресу <адрес> по 1/5 доле в праве являлись: ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО1, ФИО2 на основании Решения Исполкома Павлово- Посадского Горсовета депутатов от ДД.ММ.ГГГГ г., запись в реестровой книге № и регистрационного удостоверения от 20.05.1965г.
1/5 доля жилого дома ФИО1 договором дарения от ДД.ММ.ГГГГ по реестру № нотариусом Павлово-Посадской нотариальной конторы Московской области передана ФИО5 и он стал собственником 2/5 долей в праве на жилой дом.
1/5 доля жилого дома ФИО3 на основании свидетельства о праве на наследство по закону, выданного нотариусом ФИО8 от ДД.ММ.ГГГГ реестровый номер № передана в собственность ФИО4 и она стала собственником 2/5 долей в праве на жилой дом.
Таким образом собственниками жилого дома являлись :ФИО5-2/5 доли, ФИО4-2/5 доли, ФИО2-1/5 доли.
ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 договором дарения передал Панферовой Е.К. в собственность 2/5 доли, ДД.ММ.ГГГГ. Панферовой Е.К. выдано свидетельство о праве на наследство на 2/5 доли за ФИО4 и 18.12.2010г. ФИО6 договором дарения передала Панферовой Е.К. в собственность 1/5 доли.
Таким образом Панферова Е.К. стала собственником всего жилого дома по адресу <адрес>.
Земельный участок прилегающий к дому имеет площадь 3152 кв.м.
Согласно плана земельного участка по адресу: <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ площадь земельного участка 3152 кв.м., согласно которого собственники разделили фактически между собой весь земельный участок.
Согласно Архивной выписке из протокола № заседания исполнительного комитета Павлово-Посадского городского совета депутатов трудящихся МО от ДД.ММ.ГГГГ г.( согласно похозяйственной книги за ДД.ММ.ГГГГ-ДД.ММ.ГГГГ-ДД.ММ.ГГГГ списка домовладельцев, частновладельческих домов на территории быв. Степуринского сельского Совета присоединенной к гор. Павловскому Посаду) за домовладельцами ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО1, ФИО2 по адресу: <адрес> закреплен земельный участок площадью 1500 кв.м.
Приказом №№ от ДД.ММ.ГГГГ. по совхозу «Рахмановский» агропромышленного объединения закреплен дополнительно земельный участок в размере 0.2 га к имеющемуся участку при доме по адресу: <адрес> ФИО5.
ФИО4 переданы 295 кв.м. в собственность к 1/5 доле дома и выдано на основании Постановления Главы администрации Павлово-Посадского района от ДД.ММ.ГГГГ № «О выдаче свидетельств на право собственности на землю» свидетельство о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ
ФИО5 переданы в собственность 590 кв.м. в собственность к 2/5 долям дома и выдано на основании Постановления Главы администрации Павлово- Посадского района от ДД.ММ.ГГГГ № «О выдаче свидетельств на право собственности на землю» свидетельство о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ г.
ФИО3 переданы 295 кв.м. в собственность к 1/5 доле дома и выдано на основании Постановления Главы администрации Павлово-Посадского района от ДД.ММ.ГГГГ № «О выдаче свидетельств на право собственности на землю» свидетельство о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ
На основании свидетельства о праве на наследство по закону, выданного нотариусом ФИО8 от ДД.ММ.ГГГГ реестровый номер № переданы 295 кв.м в собственность ФИО4 и выдано свидетельство на право собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ регистрационная запись №№
ФИО6 к 1/5 доле жилого дома не оформляла прав на земельный участок по адресу : <адрес>
А также не оформлял прав на земельный участок предоставленный на основании Приказом №№ по совхозу «Рахмановский» агропромышленного объединения закреплен дополнительно земельный участок в размере 0.2 га к имеющемуся участку при доме по адресу: <адрес> ФИО5.
В настоящее время и с фактическим пользованием совпадает площадь 3152 кв.м. на дату предоставления в собственность она неизменна.
Я являюсь собственником земельного участка по адресу : <адрес>, площадью 590 кв.м. категория земель -земли населенных пунктов, разрешенное использование -под индивидуальное жилищное строительство с кадастровым номером №, на основании договора дарения земельного участка с долей жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ., удостоверен нотариусом Павлово-Посадского нотариального округа Московской области ФИО8, реестровый номер 2-895, запись ЕГРП №.
Панферова Е.К. является собственником земельного участка по адресу: <адрес>, площадью 295 кв.м. категория земель -земли населенных пунктов, разрешенное использование -под индивидуальное жилищное строительство с кадастровым номером №, на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ., удостоверен нотариусом Павлово-Посадской государственной нотариальной конторы МО ФИО7, реестровый номер № от ДД.ММ.ГГГГ г., запись в ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ № №.
Панферова Е.К. является собственником земельного участка по адресу : <адрес>, площадью 295 кв.м. категория земель -земли населенных пунктов, разрешенное использование -под индивидуальное жилищное строительство с кадастровым номером №, на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ., удостоверен нотариусом Павлово-Посадской государственной нотариальной конторы Московской области ФИО7, реестровый номер № от ДД.ММ.ГГГГ г., запись в ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ № №.
В настоящее время определены границы этих трех земельных участков и они поставлены на учет в ГКН, их площади изменились; земельный участок с кадастровым номером № по данным ГКН имеет площадь 648 кв.м., земельный участок с кадастровым номером № по данным ГКН имеет площадь 324 кв.м., земельный участок с кадастровым номером № по данным ГКН имеет площадь 324 кв.м.
А земельный участок к 1/5 доле ФИО6 и земельный участок предоставленный на основании Приказом № по совхозу «Рахмановский» агропромышленного объединения закреплен дополнительно земельный участок в размере 0.2 га к имеющемуся участку при доме по адресу : <адрес> ФИО5, правопреемником которых является Панферова Е.К., по уточненным данным ООО «Диан Кадастр» имеет площадь 1856 кв.м.
Границы земельных участков согласованы с собственниками смежных земельных участков(л.д.11-13).
С момента приобретения в собственность указанного домовладения и земельного участка Панферова Е.К. несет все расходы, связанные с содержанием данного земельного участка, обрабатывает его. С указанного времени конфигурация границ земельного участка не изменилась. Границы земельного участка согласованы с собственниками смежных участков. Суд считает, что собственник, правопреемником которого являются Панферова Е.К. имеет право на получение данного земельного участка в собственность в порядке бесплатной приватизации. С учетом изложенного исковое заявление подлежит удовлетворению.
Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ суд
Решил:
Исковые требования Панферовой Е.К. удовлетворить.
Признать за Панферовой Е.К. право собственности в порядке бесплатной приватизации на земельный участок площадью 1856 кв.м., категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование под индивидуальное жилищное строительство, расположенный по адресу: <адрес>, в границах указанных в плане земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ составленного ООО «Диан-Кадастр» от точки 1 (х-471147,67, у-2256899,23) до точки 2 (х- 471149,27, у-2256904,65) - 5,65 м.; от точки 2 (х-471149,27, у-2256904,65) до точки 3 (х- 471136,36, у-2256909,21) - 13,69 м.; от точки 3 (х-471136,36, у-2256909,21) до точки 4 (х- 471097,45, у-2256924,53) - 41,82 м.; от точки 4 (х-471097,45, у-2256924,53) до точки 5 (х- 471046,45, у-2256944,62) - 54,81 м.; от точки 5 (х-471046,45, у-2256944,62) до точки 6 (х- 471039,59, у-2256947,32) - 7,.37 м.; от точки 6 (х-471039,59, у-2256947,32) до точки 7 (х- 471030,18, у-2256921,17) - 27,80 м.; от точки 7 (х-471030,18, у-2256921,17) до точки 8 (х- 471082,99, у-2256901,48) - 56,36 м.; от точки 8 (х-471082,99, у-2256901,48) до точки 9 (х- 471084,62, у-2256906,53) - 5,31 м.; от точки 9 (х-471084,62, у-2256906,53) до точки 10 (х- 471088,08, у-2256916,94) - 10,97 м.; от точки 10 (х-471088,08, у-2256916,94) до точки 11 (х- 471089,65, у-2256921,87) - 5,17 м.; от точки 11 (х-471089,65, у-2256921,87) до точки 1 (х- 471147,67, у-2256899,23) - 62,28 м..
Данное решение является основанием для внесения изменений в реестровую запись о регистрации права собственности в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним в соответствии с принятым решением на указанные объекты недвижимости.
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Павлово-Посадский городской суд Московской области в течение месяца со дня его изготовления в окончательно форме, т.е. с 30.06.2014года.
Председательствующий: В.А.Лихачев
