Решение от 24 июля 2014 года №2-130/2014

    Дело №2-130/2014
 
РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
    с. Пичаево «24» июля 2014 года
 
    Пичаевский районный суд Тамбовской области в составе:
 
    председательствующего судьи Макарова А.В.,
 
    при секретаре Сычевой З.М.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Таревой М. Н. к Администрации Пичаевского района Тамбовской области о признании права собственности на ? долю жилого помещения в порядке приобретательной давности и о признании права собственности на земельный участок,
 
У С Т А Н О В И Л:
 
    Тарева М.Н. обратилась в суд с исковым заявлением к Администрации Пичаевского района Тамбовской области о признании права собственности на ? долю жилого помещения в порядке приобретательной давности и о признании права собственности на земельный участок, указав в исковом заявлении, что на основании договора о безвозмездной передаче жилья в собственность от ДД.ММ.ГГГГ ей принадлежит часть квартиры, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенной по адресу: <адрес>. Другая часть <адрес>, принадлежит Ф.. Даная квартира представляет собой жилое помещение, состоящее из двух жилых комнат, кухни, коридора, ванной комнаты и санузла. Расположена на первом этаже одноэтажного двухквартирного жилого дома. В соответствии со свидетельством о праве собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ Ф. A.M. для личного подсобного хозяйства предоставлено в собственность бесплатно <данные изъяты> кв.м. земли. В соответствии со свидетельством о праве собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ ей предоставлено в собственность <данные изъяты> га земли. Ф. - являлся её гражданским мужем. ДД.ММ.ГГГГ он умер. Поскольку брак их не был зарегистрирован, оформить наследство после смерти Ф. она не могла, так как наследником по закону не являлась. Завещания Ф. не оставил. Каких либо наследников имущества Ф. не имеется. Детей у него не было. Являясь собственником ? части <адрес>, после смерти Ф. она продолжала проживать в ней. Пользовалась всей квартирой, а не только какой-то отдельной её частью. После смерти Ф. она одна несет бремя содержания всей квартиры. Все коммунальные услуги оплачивает за квартиру в целом, а не за одну вторую часть, собственником которой является. Поддерживает квартиру в надлежащем состоянии, осуществляет ремонт. В феврале 2014г. она обратилась в администрацию Пичаевского района Тамбовской области с заявлением об образовании земельного участка. В соответствии с постановлением администрации Пичаевского района Тамбовской области №151 от 24.02.2014 года образован земельный участок, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, из кадастрового квартала №. категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного хозяйства. С того времени как она стала проживать в <адрес>, использует весь земельный участок. На основании изложенного, истец просит признать за ней право собственности на ? долю квартиры №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, в порядке приобретательной давности и признать право собственности на земельный участок, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. Категория земли - земли населенных пунктов. Разрешенное использование - для ведения личного подсобного хозяйства. Кадастровый №
 
    В судебном заседании представитель истца Миронова В.В. (по доверенности) исковые требования поддержала по основаниям указанным в иске.
 
    Представитель ответчика администрации Пичаевского района Тамбовской - Ковальская Л.М. (по доверенности) в судебном заседание исковые требования признала в полном объеме и не возражала против удовлетворения заявленных исковых требований Таревой М.Н. (заявление от 24.07.2014г.).
 
    Представитель третьего лица – глава администрации Покрово - Васильевского сельсовета Пичаевского района Тамбовской области Коростелев В.В. против заявленных исковых требований Таревой М.Н. возражений не имеет.
 
    Выслушав пояснения сторон и других участников процесса, исследовав материалы дела, а также принимая во внимание признание иска представителем ответчика, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения исковых требований Таревой М.Н. по следующим основаниям.
 
    В соответствии со ст.234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации. До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания. Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является. Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.
 
    В Постановлении Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29.04.2010 года № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» указано, что давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности. Судебный акт об удовлетворении иска о признании права собственности в силу приобретательной давности является основанием для регистрации права собственности в ЕГРП.
 
    Судом установлено, что спорная кв.№, расположенная в <адрес>, 04.03.1994г. предоставлялась Таревой М.Н. и Ф. по ? доли квартиры, на основании договора о безвозмездной передаче жилья в собственность ОАО «П.».
 
    Согласно копии свидетельства о смерти от ДД.ММ.ГГГГ., актовая запись №, Ф. умер ДД.ММ.ГГГГ.
 
    Согласно сообщения от нотариуса Пичаевского района Тамбовской области от 16.07.2014 №02-05/191, что после умершего ДД.ММ.ГГГГ Ф., наследственное дело не заведено.
 
    Согласно кадастрового паспорта от 27.02.2013г. общая площадь квартиры составляет <данные изъяты> кв.м., расположенной по адресу: <адрес>.
 
    Анализируя доказательства в совокупности, суд находит, что имеются основания для удовлетворения заявленного искового требования Таревой М.Н. о признании за ней права собственности на ? доли кв.№, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную в <адрес>, поскольку в судебном заседании достоверно установлено, что собственник спорной квартиры отсутствует, Тарева М.Н. в течение длительного периода времени, более 20 лет, владеет, пользуются и распоряжается спорной ? доли квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, зарегистрирована в ней, и она осуществляет коммунальные и налоговые платежи.
 
    Так же сторонами не оспаривается и подтверждается письменными материалами дела: копией свидетельства о праве собственности на землю №135 от 21.09.1992г., Таревой М.Н. предоставлялся в собственность для личного подсобного хозяйства земельный участок площадью <данные изъяты> га., постановлением администрации Пичаевского района Тамбовской области №151 от 24.02.2014г., был образован земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м., местоположение: <адрес>, из кадастрового квартала №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешённое использование: для ведения личного подсобного хозяйства и др.
 
    В соответствии со ст.64 ЗК РСФСР от ДД.ММ.ГГГГг. (действующий на момент возникновения правоотношений 21.03.1992г.) земельные участки для ведения личного подсобного хозяйства передаются по желанию граждан в собственность, местными Советами народных депутатов в соответствии с их компетенцией.
 
    В соответствии со ст.218 ч.2 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
 
    В соответствии со ст. 173 ч.3 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
 
    В силу ст.39 ГПК РФ признание иска ответчиком не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, а поэтому суд принимает признание иска представителем ответчика администрации Пичаевского района Тамбовской области- Ковальской Л.М. (заявление от 24.07.2014г.)
 
    При таких обстоятельствах, так же суд находит возможным признать за Таревой М.Н. право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. Категория земли - земли населенных пунктов. Разрешенное использование - для ведения личного подсобного хозяйства. Кадастровый №.
 
    На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
 
Р Е Ш И Л :
 
    Исковые требования Таревой М. Н. удовлетворить.
 
    Признать право собственности на ? доли квартиры №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную в <адрес> за Таревой М. Н. (ДД.ММ.ГГГГ года рождения), в порядке приобретательной давности.
 
    Признать за Таревой М. Н. (ДД.ММ.ГГГГ года рождения), право собственности на земельный участок, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>. Категория земли - земли населенных пунктов. Разрешенное использование - для ведения личного подсобного хозяйства. Кадастровый №.
 
    Решение может быть обжаловано в Тамбовский областной суд через Пичаевский районный суд Тамбовской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
 
    Решение в окончательной форме изготовлено «28» июля 2014 года.
 
Судья: А.В. Макаров