Решение от 09 января 2014 года №2-130/2014

    Дело № 2-130/2014
 
             Р Е Ш Е Н И Е
 
    ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    9 января 2014г. Железнодорожный районный суд г.Читы в составе председательствующего судьи Ловкачевой Т.И. при секретаре Кибиревой А.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Орещенковой А.Н, к Гераськину М.Г. об обязании устранить препятствия в пользовании земельным участком,
 
                у с т а н о в и л:
 
    Истица обратилась в суд с указанным иском, ссылаясь на то, что в ее и ответчика совместном пользовании находится земельный участок, расположенный по адресу: ..., поскольку у них в долевой собственности находится жилой дом, расположенный на этом земельном участке. Однако ответчик препятствует ей в пользовании этим земельным участком, расположил свой сломанный автомобиль на проезде к сараю, где хранятся ее дрова и уголь, в связи с чем она не имеет возможности осуществлять подвозку дров к своему недвижимому имуществу. Она просила обязать ответчика устранить препятствия в пользовании земельным участком и убрать автомобиль между строениями, указанными в техническом паспорте под литерами «...», с одной стороны, и строением под литером «...», с другой стороны, освободив проезд к строениям под литерами «1» и «а».
 
    В судебном заседании истица поддержала исковые требования.
 
    Ответчик в судебном заседании 03.12.2013 не отрицал нахождения его автомобиля во дворе дома, исковые требования не признал, пояснив, что даже если он уберет свой автомобиль, то ширина двора все равно не позволит грузовику проехать до сарая истицы, кроме того, грузовик подавит тротуарную плитку, которую он положил во дворе.
 
    Он не явился в судебное заседание 09.01.2014, хотя был извещен о его времени и месте, в связи с чем дело рассматривается в его отсутствие в порядке ст. 167 ГПК РФ.
 
    Выслушав пояснения сторон, показания свидетеля, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
 
    На основании договора купли-продажи от ... истица стала собственником ? доли в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: ....
 
    Согласно кадастровому паспорту земельного участка от ... разрешенное использование земельного участка, расположенного по адресу: ..., - для размещения дома индивидуальной жилой застройки.
 
    Из пояснений истицы и ответчика, из показаний свидетеля Орещенкова В.А., из технического паспорта от ... установлено, что на этом земельном участке, т.е. во дворе дома ответчик расположил свой автомобиль, что препятствует истице подвозить к сараю дрова; ранее до приобретения ответчиком доли в праве собственности на дом истица регулярно подвозила дрова к сараю.
 
    В соответствии с ч.1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.
 
    Возражая против исковых требований и ссылаясь на то, что ширина двора не позволяет проехать грузовику с дровами до сарая истицы, ответчик не представил этому доказательств.
 
    Согласно ч.ч. 1 и 3 ст. 552 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору продажи здания, сооружения или другой недвижимости покупателю одновременно с передачей права собственности на такую недвижимость передаются права на земельный участок, занятый такой недвижимостью и необходимый для ее использования. Продажа недвижимости, находящейся на земельном участке, не принадлежащем продавцу на праве собственности, допускается без согласия собственника этого участка, если это не противоречит условиям пользования таким участком, установленным законом или договором. При продаже такой недвижимости покупатель приобретает право пользования соответствующим земельным участком на тех же условиях, что и продавец недвижимости.
 
    В соответствии с ч.1 ст. 35 Земельного кодекса РФ при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник. В случае перехода права собственности на здание, строение, сооружение к нескольким собственникам порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, строение, сооружение или сложившегося порядка пользования земельным участком.
 
    Из содержания данных норм права следует, что при сложившемся ранее порядке пользования земельным участком, на котором расположен жилой дом, находящийся в собственности истицы и ответчика, при котором истица имела возможность подвозить дрова к месту их складирования, это порядок должен сохраняться и после приобретения ответчиком доли в праве собственности на этот жилой дом.
 
    Факт нарушения этого порядка ответчиком не оспаривался, доказательств в обоснование своих возражений он суду не представил.
 
    При таких обстоятельствах исковые требования подлежат удовлетворению.
 
        В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истицы подлежат взысканию расходы по госпошлине в сумме 200 руб.
 
    Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
 
                р е ш и л:
 
    Исковые требования Орещенковой А.Н. удовлетворить.
 
    Обязать Гераськина М.Г. устранить препятствия в пользовании Орещенковой А.Н. земельным участком, расположенным по адресу: ..., и убрать автомобиль между строениями, указанными в техническом паспорте под литерами «... с одной стороны, и строением под литером «... с другой стороны, освободив проезд к строениям под литерами «...» и «...».
 
    Взыскать с Гераськина М.Г. в пользу Орещенковой А.Н. расходы по госпошлине в сумме 200 руб.
 
        Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Забайкальский краевой суд через райсуд в течение одного месяца.
 
 
        Судья                            Т.И.Ловкачева
 
        Решение в окончательной форме изготовлено 16 января 2014.