Решение от 07 марта 2014 года №2-130/2014

Дело № 2-130/2014
 
РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
    07 марта 2014 года г. Кировград
 
    Кировградский городской суд Свердловской области в составе:
 
    председательствующего судьи Альшевской Е.В.,
 
    при секретаре Галимулиной А.Р.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шульга Т.Н. к Администрации КГО о включении имущества в наследственную массу,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Шульга Т.Н. обратилась в Кировградский городской суд Свердловской области с иском к Администрации КГО о включении имущества в наследственную массу, указав в обоснование заявленного требования следующее: *** года умерла её мать – Ш.А.А.. После ее смерти осталось наследство в виде жилого дома, расположенного по адресу: Свердловская область, г. Кировград, пос. Н. Рудянка. Указанный дом был приобретен матерью у А.П.П. по договору купли-продажи от *** года. После заключения договора купли-продажи Ш.А.А. проживала в доме, пользовалась им как собственник, производила необходимый ремонт, обрабатывала земельный участок. При обращении в нотариальную контору для оформления наследства после смерти матери выяснилось, что вышеуказанный договор купли-продажи жилого дома не был зарегистрирован в БТИ. Просит включить жилой дом, расположенный по адресу: Свердловская область, г. Кировград, пос. Н. Рудянка, в наследственную массу после смерти Ш.А.А.
 
    Истец Шульга Т.Н. в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.
 
    Представитель ответчика Администрации КГО в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие. В направленном суду отзыве указал, что ответчик считает возможным удовлетворить заявленное истцом требование.
 
    Исследовав материалы дела, и оценив собранные доказательства в совокупности между собой, суд считает, что заявленное истцом требование подлежит удовлетворению по следующим основаниям:
 
    Согласно ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. В соответствии со ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
 
    Согласно ст. 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляемыми государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
 
    В соответствии со ст.1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
 
    В судебном заседании установлено следующее:
 
    Спорным имуществом является жилой дом, расположенный по адресу: Свердловская область, г. Кировград, пос. Н. Рудянка.
 
    Согласно договору от *** года, удостоверенного специалистом Нейво-Рудянского поселкового Совета народных депутатов города Кировграда Свердловской области, зарегистрированного в реестре за №, А.П.П. продал, а Ш.А.А. купила жилой дом под находящийся в пос. Нейво-Рудянка г. Кировграда Свердловской области. При этом установлено, что переход права собственности на спорное имущество в установленном порядке зарегистрирован не был, то есть не был зарегистрирован в БТИ, которое до 2000 года являлось органом, осуществляющим государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним. По данным «Кировградское БТИ и РН» - филиала СОГУП «Областной Центр недвижимости» (сообщение № от *** года) собственником спорного имущества по настоящее время значится А.П.П.. По сообщению Кировградского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области № от *** года записи о государственной регистрации прав, ограничений (обременений), заявленных в судебном порядке правах требования, правопритязаний на спорное имущество в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, отсутствуют. Судом установлено, что после заключения договора купли-продажи Ш.А.А. вселилась в спорное домовладение, где проживала до самой смерти. Из материалов дела следует, что Ш.А.А. несла бремя содержания имущества.
 
    Ш.А.А. умерла *** года, что подтверждается копией свидетельства о смерти. Из материалов наследственного дела №, усматривается, что наследство после смерти Ш.А.А. принято ее дочерью Шульга Т.Н..
 
    В соответствии с гражданским законодательством, условия действительности сделки вытекают из её определения как правомерного юридического действия, направленного на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей. Сделка может считаться действительной при одновременном наличии следующих условий: когда содержание, правовой результат сделки не противоречит закону и иным правовым актам, когда каждый участник сделки обладает дееспособностью, необходимой для её совершения, а также волеизъявление участников сделки соответствует воле и совершено в форме, предусмотренной законом.
 
    Вышеизложенное позволяет суду сделать вывод о действительности договора купли-продажи, заключённого *** года между А.П.П. и Ш.А.А., согласно которому в собственность последней перешел спорный жилой дом. Сторонами договор исполнен, не является мнимым, притворным, договор не противоречит закону и не нарушает чьих-либо прав и законных интересов, заключён на основании добровольного волеизъявления сторон.
 
    В гражданском законодательстве отсутствует норма, которая бы предусматривала срок регистрации перехода права собственности на недвижимость и в настоящее время сроки для регистрации не истекли, однако из-за того, что одна из сторон по сделке, а именно Ш.А.А. умерла, отсутствует возможность произвести государственную регистрацию перехода права собственности. При установленных судом обстоятельствах, спорное домовладение подлежит включению в наследственную массу после смерти Ш.А.А..
 
    На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,
 
РЕШИЛ:
 
    Исковые требования Шульга Т.Н. к Администрации КГО о включении имущества в наследственную массу, удовлетворить.
 
    Включить жилой дом, расположенный по адресу: Свердловская область, г. Кировград, пос. Н. Рудянка, в наследственную массу после смерти Ш.А.А., чья смерть последовала *** года.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Свердловский областной суд через Кировградский городской суд Свердловской области в течение месяца со дня принятия.
 
    Судья: Е.В. Альшевская