Дата принятия: 10 июня 2014г.
Номер документа: 2-130/2014
Дело № 2-130/2014
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
10 июня 2014 г. с. Дубёнки
Дубёнский районный суд Республики Мордовия в составе председательствующего судьи Татаркиной Г.Г., при секретаре Кудосиной Л.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кокнаевой Н.В. к администрации Дубёнского сельского поселения Дубёнского муниципального района Республики Мордовия о признании права собственности на квартиру,
установил:
Кокнаева Н.В. обратилась в суд с иском к администрации Дубёнского сельского поселения Дубёнского муниципального района Республики Мордовия о признании права собственности на квартиру, обосновав свои требования следующим.
На основании договора на передачу ведомственной квартиры в собственность от 26 июля 1994 г. администрация Дубёнской ПМК «Мордовагровод» передала безвозмездно в собственность её отцу К. В.Н. и членам его семьи, квартиру общей площадью 50 кв.м., в том числе жилой 37 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>. Право собственности согласно указанному договору возникало с момента регистрации договора в исполкоме Дубёнского районного Совета народных депутатов – с 02 ноября 1994 г. С момента передачи их семья проживает в этой квартире, пользуется ей, как своей собственной. Право владения и пользования квартирой никем не оспаривалось. За время проживания они осуществляли большие вложения в квартиру, благоустраивали её по своему усмотрению. В связи с проведённой реконструкцией в настоящее время общая площадь квартиры составляет 59,9 кв.м., жилая площадь – 43,4 кв.м. В настоящее время истица не имеет возможности зарегистрировать своё право на указанное жилое помещение, в связи с тем, что право собственности за первоначальным собственником не зарегистрировано. Такого предприятия, как Дубёнская ПМК «Мордовагровод» не существует, поскольку организация признана банкротом и ликвидирована, при этом имущество не было надлежащим образом передано на баланс Дубёнского сельского поселения Дубёнского муниципального района Республики Мордовия. Отец истицы – К. В.Н. умер ДД.ММ.ГГГГ, мать – Щанкина М.Д. на право собственности на указанную квартиру не претендует. Истица просит признать за ней право собственности на квартиру, общей площадью 59,9 кв.м., жилой площадью 43,4 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.
В судебное заседание истица Кокнаева Н.В. не явилась, представила письменное заявление о рассмотрении дела в её отсутствие, в котором указала, что свои исковые требования поддерживает в полном объёме по изложенным в нём основаниям.
Представитель ответчика - администрации Дубёнского сельского поселения Дубёнского муниципального района Республики Мордовия в судебное заседание не явился, представил в суд письменное заявление с просьбой о рассмотрении дела в его отсутствие, с указанием на то, что возражений против заявленных исковых требований не имеет.
Третье лицо Щанкина М.Д. в судебное заседание не явились, о дате, месте и времени его проведения была извещена своевременно и надлежащим образом, представила в суд письменное заявление с просьбой о рассмотрении дела в её отсутствии, указав, что на право собственности на спорную квартиру не претендует.
Суд, изучив письменные материалы дела, находит заявленные требования подлежащими удовлетворению.
Свой вывод суд основывает следующим:
Из материалов дела усматривается, что согласно договору на передачу ведомственной квартиры в собственность от 26 июля 1994 г., копия которого имеется в деле, администрацией Дубёнской ПМК «Мордовагровод» К. В.Н. и членам его семьи безвозмездно в собственность передана квартира общей площадью 50 кв.м., расположенная по адресу: <адрес>.
Из справки администрации Дубёнского сельского поселения Дубёнского муниципального района Республики Мордовия следует, что адрес квартиры с адреса: <адрес> изменён на адрес: <адрес>.
Согласно свидетельству о смерти серии **-** № от ДД.ММ.ГГГГ К. В.Н. ДД.ММ.ГГГГ рождения умер ДД.ММ.ГГГГ
Из свидетельства о заключении брака серии **-** № выданного отделом ЗАГС администрации Дубёнского муниципального района Республики Мордовия установлено, что ДД.ММ.ГГГГ К. Н.В. заключила брак с К. А.В. и ей присвоена фамилия Кокнаева.
Согласно справке о заключении брака №21, выданной отделом ЗАГС администрации Дубёнского муниципального района Республики Мордовия 15 мая 2014 г., К. М.Д. ДД.ММ.ГГГГ заключила брак с Щ. А.С. и ей присвоена фамилия Щанкина.
Из уведомления Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Мордовия от 29 мая 2014 г. следует, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним информация о зарегистрированных правах на объект недвижимости, расположенный по адресу: <адрес> отсутствует.
Согласно части второй статьи 223 ГК Российской Федерации в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.
Судом установлено, что после заключения договора передачи ведомственной квартиры в собственность граждан истица и члены её семьи пользовались квартирой, как собственной и поэтому сделали капитальный ремонт, утеплили холодную веранду, тем самым, переоборудовав её в жилую комнату. За счёт такой реконструкции площадь квартиры увеличилась.
Согласно техническому паспорту, составленному Дубёнским отделением филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» по Республике Мордовия по состоянию на 12 мая 2014 г. жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, является квартирой общей площадью 59,9 кв.м. в двухквартирном жилом доме.
Мать истицы – Щанкина М.Д. от права собственности на вышеуказанную квартиру отказалась.
Суд считает, что не оформление первоначальным собственником - Дубёнской ПМК «Мордовагровод» права собственности на данное жилое помещение в установленном законом порядке, не может препятствовать оформлению истицей права собственности на указанное жилое помещение.
Как следует из выписки из Единого государственного реестра юридических лиц от 17 февраля 2014 г. открытое акционерное общество «Мордовагровод», филиалом которого являлась Дубёнская ПМК «Мордовагровод» ликвидировано в следствие признания его несостоятельным банкротом.
На баланс администрации Дубёнского сельского поселения спорная квартира не передавалась, что подтверждается справкой, выданной администрацией Дубёнского сельского поселения Дубёнского муниципального района Республики Мордовия, имеющейся в материалах дела.
Таким образом, в результате не оформления правоустанавливающих документов на жилое помещение и документов по его передаче на баланс администрации Дубёнского сельского поселения Дубёнского муниципального района Республики Мордовия нарушено право истицы на регистрацию права собственности.
В соответствии с пунктом вторым статьи 218 ГК Российской Федерации, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В соответствии со статьёй 12 ГК Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путём признания права.
Согласно части первой статьи 219 ГК Российской Федерации право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
Регистрация права собственности в настоящее время осуществляется в соответствии с Федеральным законом от 21.07.1997 г. №122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (в редакции от 12.03.2014 г.).
В соответствии со статьёй 17 данного Федерального закона, вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
В данном случае судом объективно установлено, что семья Кокнаевой Н.В. (в девичестве К.) в установленном законом порядке, на основании предусмотренной законом сделки, которая сторонами исполнена и недействительной не признана, фактически приобрела право собственности на квартиру по адресу: <адрес>, поскольку с ними был заключен договор о безвозмездной передаче жилья в собственность, однако указанное право собственности не зарегистрировано в установленном законом порядке. Наличия арестов и обременений на указанное жилое помещение не установлено.
С учётом вышеизложенного суд считает <адрес> <адрес>, Дубёнский район, <адрес>ёнки, <адрес>, общей площадью 59,9 кв.м., в том числе жилой 43,4 кв.м.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 ГПК Российской Федерации, суд
решил:
Исковые требования Кокнаевой Н.В. удовлетворить.
Признать за Кокнаевой Н.В. право собственности на квартиру № расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 59,9 кв.м., в том числе жилой 43,4 кв.м.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Мордовия через Дубёнский районный суд Республики Мордовия в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Судья Дубёнского районного суда
Республики Мордовия Г.Г. Татаркина
