Решение от 15 апреля 2014 года №2-130/2014

    Дело №2- 130/2014
 
РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
    15 апреля 2014 года    город Кизляр, Республика Дагестан
 
    Кизлярский городской суд Республики Дагестан в составе:
 
    председательствующего судьи    Омарова P.O.,
 
    при секретаре судебного заседания    Василенко Л.Г.,
 
    с участием:
 
    заявителя    Первеевой А.В.,
 
    представителя заинтересованного лица - главного специалиста-эксперта Кизлярского городского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по РД Гебекова С.И., действующего на основании доверенности №06-31 от 04.02.2014г.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Кизляре гражданское дело по заявлению Первеевой Александры Викторовны об оспаривании решения должностного лица,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Первеева А.В. обратилась в Кизлярский городской суд с заявлением об оспаривании решения должностного лица по тем основаниям, что она являлась членом Жилищно-строительного кооператива № «Коммунальник». На основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ она получила <адрес> доме, расположенном по адресу: РД, <адрес>. В 1989 году паевые взносы за квартиру были полностью выплачены. В 1992 году был получен технический паспорт на квартиру. При обращении в Кизлярский городской отдел Управления Росреестра по РД, письмом № от 25.01.2014г. ей было отказано в регистрации права собственности на квартиру по тем основаниям, что отсутствуют следующие документы: справка ЖСК о выплате пая за квартиру, сведения о членстве в ЖСК, описание объекта (место нахождения, площадь и номер объекта). Заявитель считает, что ей отказано в регистрации права собственности на квартиру незаконно, так как некоторые документы, указанные в письме, у неё имеются и были представлены в Кизлярский городской отдел, такие как, справка, подтверждающая полную выплату паевого взноса, описание объекта имеется как в ордере № от ДД.ММ.ГГГГ года, так и в техническом паспорте на квартиру. Справку о членстве в ЖСК № «Коммунальник» представить не возможно, так как ЖСК № ликвидирован.
 
    Просит суд признать незаконным отказ Кизлярского городского отдела Управления Росреестра по РД № от ДД.ММ.ГГГГ в государственной регистрации права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> кадастровым номером 05:43:000000:7285 и обязать Кизлярский городской отдел Управления Росреестра по РД произвести государственную регистрацию права на указанную квартиру.
 
    Заявитель Первеева А.В. в судебном заседании поддержала заявленные требования и просила удовлетворить их в полном объеме и суду пояснила, что незаконный отказ в регистрации права собственности на квартиру ущемляет её права собственника.
 
    Представитель заинтересованного лица Гебеков С.И. просил вынести решение на усмотрение суда.
 
    Выслушав стороны, изучив заявление и документы, приложенные к нему, суд приходит к выводу об удовлетворении заявления Первеевой Александры Викторовны об оспаривании решения должностного лица по следующим основаниям.
 
    Из письма № от ДД.ММ.ГГГГ года, усматривается, что регистратор Кизлярского городского отдела Управления Росреестра по РД Гебеков С.И. отказывает ПервеевойА.В. вгосударственной регистрации права собственностинаквартиру,
 
    расположенную по адресу: <адрес> виду отсутствия документов:
 
    -    справки председателя ЖСК, содержащей сведения о членстве заявителя в ЖСК, описание объекта, сведений о полной выплате паевого взноса;
 
    -    протокола общего собрания о выборе председателя кооператива, уставные документы ЖСК;
 
    -    акт приемочной комиссии о приемке в эксплуатацию законченного строительством
объекта.
 
    В соответствии с ч. 1 ст. 254 ГПК РФ гражданин, организация вправе оспорить в суде решение, действие (бездействие) органа государственной власти, органа местного самоуправления, должностного лица, государственного или муниципального служащего, если считают, что нарушены их права и свободы.
 
    В соответствии с п. 28 Постановления Пленума Верховного Суда РФ "О практике рассмотрения судами дел об оспаривании решений, действий (бездействия) органов государственной власти, органов местного самоуправления, должностных лиц и муниципальных служащих" N 2 от ДД.ММ.ГГГГ г., исходя из положений статьи 258 ГПК РФ суд удовлетворяет заявление об оспаривании решения, действия (бездействия) органа государственной власти, органа местного самоуправления, должностного лица, государственного или муниципального служащего, если установит, что оспариваемое решение, действие (бездействие) нарушает права и свободы заявителя, а также не соответствует закону или иному нормативному правовому акту.
 
    Согласно копии справки № от ДД.ММ.ГГГГ г., выданной председателем ЖСК «Коммунальник», Первеева А.В. является членом кооператива ЖСК № и проживает по адресу: <адрес> квартире с общей площадью 79 кв.м., в том числе жилой площадью 39,6 кв.м. Взносы в размере 12 687 рублей уплачены полностью.
 
    Согласно копии ордера № от ДД.ММ.ГГГГ у Первеевой А.В. возникло право на занятие <адрес> жилой площадью 40,38 кв.м. в <адрес> на основании решения исполкома Кизлярского Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ №302.
 
    Согласно копии технического паспорта, выданного 22.12.1999г., на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, собственником квартиры с общей площадью 64,4 кв.м. и жилой площадью 39,6 кв.м. является Первеева Александра Викторовна на основании регистрационного удостоверения от ДД.ММ.ГГГГ №2544.
 
    Согласно копий технического паспорта и технического плана помещения по состоянию на 12.09.2013г. - квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, собственником квартиры с общей площадью 64,4 кв.м. и жилой площадью 39,6 кв.м. является Первеева Александра Викторовна на основании справки жилищностроительного кооператива № от 07.08.1989г.
 
    Из архивной выписки №П-4 от 14.02.2014г. усматривается, что Исполком городского Совета народных депутатов в соответствии с протоколом № заседания от ДД.ММ.ГГГГ утверждает акт государственной комиссии по приемке в эксплуатацию 90-квартирного жилого дома ЖСК по <адрес>.
 
    На основании абзаца 10 пункта 1 ст. 20 ФЗ N 122-ФЗ в государственной регистрации может быть отказано, если заявителем не представлены документы, необходимые в соответствии с настоящим Законом. К их числу относятся следующие документы: заявление о регистрации права; документы, подтверждающие личность (правовой статус) заявителя; кадастровый паспорт недвижимого имущества faa исключением случаев, когда документ, содержащий описание недвижимого имущества, ранее уже представлялся и был помещен в соответствующее дело правоустанавливающих документов); документ об уплате государственной пошлины.
 
    Требование регистратора о представлении иных правоустанавливающих документов не соответствует закону.
 
    Таким образом, на момент обращения ДД.ММ.ГГГГ Первеевой А.В. в Кизлярский городской отдел Управления Росреестра по РД с заявлением о регистрации права собственности заявителем были представлены все необходимые документы для регистрации права собственности заявителя, поэтому отказ в регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ является незаконным.
 
    Согласно представленных заявителем документов, судом установлено, что Первеева А.В. являлась членом ЖСК № «Коммунальник» и паевые взносы ею были выплачены в полном объеме. Так же, имеется описание объекта строительства и документы, подтверждающие ввод объекта в эксплуатацию.
 
    В соответствии с ч.4 ст. 218 ГК РФ, член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество
 
    Отвечающих требованиям ст. 59, 60 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации доказательств правомерности действий государственного регистратора по отказу ДД.ММ.ГГГГ в регистрации права собственности Первеевой А.В. на квартиру по адресу: <адрес> суду не представлено.
 
    Судом установлено, что отказом в регистрации прав собственности № от ДД.ММ.ГГГГ нарушены права заявителя на признание права собственности на квартиру, а потому заявление Первеевой А.В. об оспаривании решения должностного лица подлежит удовлетворению.
 
    На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст. 256, 258 ГПК РФ, суд
 
РЕШИЛ:
 
    Заявление Первеевой Александры Викторовны об оспаривании решения должностного лица удовлетворить.
 
    Признать незаконным отказ Кизлярского городского отдела Управления Росреестра по РД № от 25.01.2014г. в государственной регистрации права собственности на квартиру.
 
    Обязать Кизлярский городской отдел Управления Росреестра по РД произвести в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним государственную регистрацию права собственности Первеевой Александры Викторовны на <адрес>, расположенную в <адрес> Республики Дагестан с кадастровым номером 05:43:000000:7285.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке через Кизлярский городской суд Республики Дагестан в Верховный суд Республики Дагестан в течение месяца со дня его вынесения.
 
    Председательствующий    Р.О. Омаров