Дата принятия: 30 мая 2013г.
Номер документа: 2-130/2013г.
Дело № 2-130/2013 г.
Р Е Ш Е Н И Е
именем Российской Федерации
с. Исянгулово 30 мая 2013 года.
Зианчуринский районный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Ишдавлетовой Г.Р.,
при секретаре Алтынчуриной Ю.Б.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску
Абдуллиной Р.Р. к ФИО1 признании
права собственности на жилой дом с надворными постройками,
установил:
Абдуллина Р.Р. обратилась в районный суд с исковым заявлением о признании права собственности на жилой дом № с надворными постройками по улице <адрес> по тем основаниям, что она ДД.ММ.ГГГГ приобрела у Р.Р. вышеуказанный дом, что подтверждается договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан ей было отказано в государственной регистрации права собственности на этот дом по тем основаниям, что правообладатель не представил заявление и иные необходимые документы на государственную регистрацию ранее возникшего права на объект недвижимого имущества, наличие которых необходимо для государственной регистрации возникших после введения в действие Закона о регистрации перехода данного права. Признание права собственности на указанный дом с надворными постройками ей необходимо для осуществления государственной регистрации права собственности на недвижимость в соответствии с Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ №122-ФЗ «О государственной регистрации права на недвижимое имущество и сделок с ним».
Истец Абдуллина Р.Р. в судебном заседании иск поддержала и суду пояснила, что в ДД.ММ.ГГГГ приобрела оспариваемый жилой дом, после чего построили надворные постройки.
Представитель истца – Лобзаева И.Ш. по доверенности в судебном заседании иск поддержала по указанным в иске основаниям.
Ответчик – представитель ФИО1 на судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен, в письменном заявлении просит рассмотреть дело без участия представителя, возражений не имеет.
Третьи лица – представители Зианчуринского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ, КУС Минземимущества РБ по Зианчуринскому району и СП Новочебенкинский сельсовет на судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили, что согласно ст. 167 ГПК РФ является основанием для рассмотрения дела в их отсутствии.
Суд, изучив материалы дела и исследовав доказательства, считает, что исковое заявление о признании права собственности на жилой дом с надворными постройками подлежит удовлетворению.
Согласно ст. 16 Федерального Закона «О государственной регистрации права на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация прав проводится на основании заявления правообладателя и документов, устанавливающих право собственности заявителя.
В соответствии со ст. 4 ФЗ «О государственной регистрации права на недвижимое имущество и сделок с ним» государственной регистрации подлежат права собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним.
Согласно п. 3 ст. 551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.
В силу ст. 28 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежит государственной регистрации на общих основаниях.
На основании договора купли-продажи жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ Р.Р. продал Абдуллиной Р.Р. жилой дом за <данные изъяты> руб.
Согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежит на праве собственности Абдуллиной Р.Р.
Вышеуказанная квартира в реестре муниципального имущества не значится, что подтверждается справкой, выданной комитетом по управлению собственностью Министерства земельных и имущественных отношений РБ по Зианчуринскому району.
Согласно похозяйственным книгам и справке № от ДД.ММ.ГГГГ в жилом доме <адрес> зарегистрирована и проживает семья Абдуллиной Р.Р.
ФИО2 реорганизован в ФИО3, которое преобразовано в Р.Р., что подтверждается справкой № от ДД.ММ.ГГГГ
Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан ей было отказано в государственной регистрации права собственности на этот дом по тем основаниям, что правообладатель не представил заявление и иные необходимые документы на государственную регистрацию ранее возникшего права на объект недвижимого имущества, наличие которых необходимо для государственной регистрации возникших после введения в действие Закона о регистрации перехода данного права.
На основании вышеперечисленных доказательств суд приходит к выводу, что Абдуллина Р.Р. действительно ДД.ММ.ГГГГ приобрела вышеуказанный дом у совхоза «Инякский», но своевременно не оформила, поскольку правообладатель не представил заявление и иные необходимые документы на государственную регистрацию ранее возникшего права на объект недвижимого имущества.
Учитывая изложенное, следует признать за Абдуллиной Р.Р. право собственности на оспариваемую квартиру с надворными постройками.
Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
Признать за Абдуллиной Р.Р. право собственности на жилой дом общей площадью помещений (литера А, А1, а) – 84,8 кв.м., в том числе общей площадью жилых помещений (литера А, А1) – 76,5 кв.м., жилой площадью - 54,9 кв.м., инвентарный номер 6360, с надворными постройками, находящихся по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня его вынесения в апелляционном порядке путем подачи жалобы через Зианчуринский районный суд РБ.
Судья подпсиь Г.Р.Ишдавлетова
