Решение от 08 мая 2013 года №2-130/2013

Дело № 2 - 130/2013
РЕШЕНИЕ
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    08 мая 2013 года                гор. Кыштым Челябинской области
 
    Кыштымский городской суд Челябинской области в составе:
 
    Председательствующего Шульгиной Л.К.
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании при секретаре Латыповой Ю.А.,
 
    с участием представителя истца Ушаковой О.Е., ответчика Анохиной Т.П., представителя ответчика Шабуровой М.Г.,
 
    гражданское дело по иску Анохиной К.М. к Анохиной Т.П. о признании не приобретшей право пользования жилым помещением, признании права на приватизацию жилого помещения,
 
    по встречному иску Анохиной Т.П. к Анохиной К.М. об устранении нарушений жилищных прав, определении порядка пользования квартирой, признании права на приватизацию жилого помещения
 
установил:
 
    Анохина К.М. обратилась в суд с иском к Анохиной Т.П., просит признать ответчика не приобретшей право пользования жилым помещением - квартирой АДРЕС, признать ответчика не имеющей право на приватизацию указанного жилого помещения, признать за ней, истцом, право на приватизацию (приобретение в собственность бесплатно) указанной квартиры.
 
    В обоснование иска указано, что в ДАТА на семью из четырех человек в составе: Анохина К.М. (истец), А.В.Т. (супруг), А.Е.В. (дочь), Анохина Т.П. (свекровь) была предоставлена трехкомнатная квартира по указанному адресу. В том же году она, супруг и дочь вселились в жилое помещение. Анохина Т.П., которая проживала со своим супругом Б.Б.С. в АДРЕС, в указанную квартиру не вселялась, в квартире никогда не проживала, однако зарегистрировалась в ней. До настоящего времени ответчик проживает в указанном жилом доме. В течение 18 лет ответчик не реализовала своих прав в отношении квартиры, в настоящее время не является членом семьи истца, не приобрела право пользования данным жилым помещением (л.д. 7 - 8).
 
    Анохина Т.П. обратилась в суд с встречным иском к Анохиной К.М., просит устранить нарушение ее жилищных прав, определить порядок пользования квартирой АДРЕС, передать ей в пользование отдельную комнату площадью 12,5 кв.м. (на плане АДРЕС). Другие две комнаты передать в пользование Анохиной К.М., места общего пользования (коридор, кухня, ванная, туалет) оставить в общем пользовании. Разделить лицевые счета Анохиной К.М. и Анохиной Т.П., размер оплаты за коммунальные услуги определить пропорционально занимаемой части площади квартиры, переданной в пользование. Признать право Анохиной Т.П. на приватизацию 1/2 доли в праве общей долевой собственности на указанную квартиру.
 
    В обоснование иска указано, что квартира АДРЕС предоставлена А.В.Т. и членам его семьи - супруге Анохиной К.М., дочери А.Е.В. и его матери Анохиной Т.П. в связи с необходимостью расширения жилой площади. Анохина Т.П. вселилась в указанную квартиру, зарегистрировалась по месту жительства, пользовалась жилой площадью, имела свой ключ, квартирную плату вносил ее сын А.В.Т. В настоящее время в квартире сменены замки, Анохина Т.П. не имеет возможности зайти в жилое помещение. Таким образом жилищные права Анохиной Т.П. нарушены (л.д. 62, 98).
 
    Анохина К.М. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежаще, направила представителя.
 
    Представитель Анохиной К.М. - Ушакова О.Е., действующая на основании доверенности, исковые требования Анохиной К.М. поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении, встречный иск Анохиной Т.П. не признала в полном объеме. Пояснила, что в спорную квартиру Анохина Т.П. не вселялась и никогда в ней не проживала, её вещей в квартире нет. Каких-либо препятствий со стороны Анохиной К.М. для проживания Анохиной Т.П. не было и нет, Анохина Т.П. не желала проживать в квартире по собственному желанию. В течение 18 лет Анохина Т.П. не пыталась вселиться в квартиру и не пользовалась ей, следовательно не приобрела право пользования данной квартирой. Членом семьи истца Анохина Т.П. не является, брак Анохиной К.М. и А.В.Т. (сына Анохина Т.П.) расторгнут в ДАТА, он выехал из Кыштыма, проживал в СВЕДЕНИЯ ИСКЛЮЧЕНЫ с другой семьей, там же умер в ДАТА. Полагает, что исковые требования Анохиной К.М. подлежат удовлетворению в полном объеме, в иске Анохиной Т.П. просит отказать.
 
    В суде Анохина Т.П. возражала по иску Анохиной К.М., настаивала на удовлетворении встречных исковых требований по основаниям, изложенным в заявлении. Пояснила, что она пользовалась квартирой АДРЕС: неоднократно ночевала в квартире, ухаживала за внучкой. Имеет в собственности неблагоустроенный дом, в силу своего возраста не может в нем проживать, она является не единственной хозяйкой в доме, желает проживать в указанной квартире.
 
    Представитель Анохиной Т.П. - Шабурова М.Г., действующая на основании доверенности, доводы, изложенные Анохиной Т.П., поддержала.
 
    Представитель Комитета по управлению имуществом администрации Кыштымского городского округа в суд не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, представлено письменное мнение на иск (л.д. 57 - 58).
 
    Представитель ООО «* » в суд не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом (л.д. 93).
 
    Представитель администрации Кыштымского городского округа в суд не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом (л.д. 100).
 
    По определению суда с учетом мнения явившихся в суд лиц, дело слушалось в отсутствие не явившихся в суд лиц, извещенных о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, об отложении слушания дела не ходатайствовавших (ч. 4 ст. 167 ГПК РФ).
 
    Выслушав явившихся в суд лиц, исследовав все материалы дела, оценив доводы сторон в обоснование исков и возражений на них, оценив показания свидетелей С.Е.Н., Ч.Ю.В., Р.Л.Н., К.О.В., Т. А.П., суд находит иск Анохиной К.М. обоснованным и подлежащим частичному удовлетворению, иск Анохиной Т.П. - не подлежащим удовлетворению, исходя из следующего.
 
    Судом установлено, что семье А.В.Т., состоящей из четырех человек, в том числе супруги Анохиной К.М., дочери А.Е.В., матери Анохиной Т.П. была предоставлена трехкомнатная квартира по АДРЕС, выдан ордер НОМЕР серии НОМЕР на право вселения в указанное жилое помещение, в который включены указанные члены семьи нанимателя А.В.Т.
 
    Вышеуказанные обстоятельства не оспариваются сторонами по делу, подтверждены документально: списком на заселение жилого дома (л.д. 86 -87), копией ордера ( л. д. 9).
 
    Установлено, что в предоставленное жилое помещение по АДРЕС в ДАТА фактически вселился наниматель А.В.Т., его супруга Анохина К.М., дочь А.Е.В.
 
    ДАТА брак между А.В.Т. и Анохиной К.М. был прекращен на основании решения суда от ДАТА (л.д. 99), А.В.Т. из спорного жилого помещения выселился, проживал в АДРЕС с другой семьей. Наниматель А.В.Т., включенный в ордер на право вселения в спорное жилое помещение, умер ДАТА (л.д. 12), дочь нанимателя - Т.Е.В., умерла ДАТА (л.д. 14).
 
    В настоящее время в спорной квартире зарегистрированы по месту жительства Анохина К.М., Анохина Т.П. (л.д. 10).
 
    Судом также установлено, что Анохина Т.П. после предоставления квартиры в неё фактически не вселилась, а продолжала проживать в ранее занимаемом жилом АДРЕС, приобретенным Анохиной Т.П. ДАТА, является собственником земельного участка по данному адресу и жилого дома (л.д. 40, 50).
 
    С ДАТА Анохина Т.П. зарегистрирована по указанному адресу по месту пребывания, что подтверждается свидетельством НОМЕР о регистрации по месту пребывания (л.д. 11), но в суде Анохина Т.П. пояснила, что и ранее она была зарегистрирована там по месту пребывания, хотя в доме проживала постоянно.
 
    Согласно ст. 5 ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникли после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.
 
    В соответствии с ч. 1 ст. 6 ЖК РФ акты жилищного законодательства не имеют обратной силы и применяются к жилищным правоотношениям, возникшим после введения его в действие.
 
    Исходя из приведенной выше нормы федерального законодательства следует, что к спорным правоотношениям по вопросу возникновения у Анохиной Т.П. права пользования спорным жилым помещением подлежат применению нормы Жилищного кодекса РСФСР, действовавшего на период предоставления семье Анохиных спорного жилого помещения и регистрации в нем семьи.
 
    В соответствии с положениями действовавшей на период возникновения спорных правоотношений ст. 47 ЖК РСФСР ордер является единственным основанием для вселения в предоставленное жилое помещение.
 
    Статьями 53, 54 ЖК РСФСР предусмотрено, что наниматель вправе в установленном порядке вселить в занимаемое жилое помещение своего супруга, детей, родителей, других родственников, нетрудоспособных иждивенцев и иных лиц, получив на это письменное согласие всех совершеннолетних членов семьи. На вселение к родителям их детей, не достигших совершеннолетия, не требуется согласия остальных членов семьи. Члены семьи нанимателя, проживающие совместно с ним, пользуются наравне с нанимателем всеми правами и несут все обязанности, вытекающие из договора найма жилого помещения. К членам семьи нанимателя относятся супруг нанимателя, их дети и родители. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, а в исключительных случаях и иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя, если они проживают совместно с нанимателем и ведут с ним общее хозяйство.
 
    Граждане, вселенные нанимателем в соответствии с правилами настоящей статьи, приобретают равное с нанимателем и остальными членами его семьи право пользования жилым помещением, если эти граждане являются или признаются членами его семьи (статья 53) и если при вселении между этими гражданами, нанимателем и проживающими с ним членами его семьи не было иного соглашения о порядке пользования жилым помещением.
 
    Таким образом, возникновение равного права пользования жилым помещением у лица обусловлено вселением его в жилое помещение и проживанием в нем в качестве члена семьи.
 
    Как установлено судом из объяснений свидетелей С.Е.Н., Ч.Ю.В., Р.Л.Н., К.О.В., Т. А.П., ответчик Анохина Т.П. не вселялась в жилое помещение, в том числе в качестве члена семьи своего сына А.В.Т., не проживала в квартире, соответственно не вела общее хозяйство с семьей Анохиных. В связи с чем суд полагает, что регистрация Анохиной Т.П. в спорном жилом помещении по месту жительства носила уведомительный характер, не породив для Анохиной Т.П. каких-либо жилищных прав на спорное жилое помещение. Фактическим и постоянным местом жительства Анохиной Т.П. являлся жилой дом по АДРЕС, в котором Анохина Т.П. проживает по настоящее время.
 
    Оснований не доверять показаниям указанных свидетелей у суда нет, поскольку какой-либо заинтересованности указанных свидетелей в исходе дела судом не установлено; показания свидетелей не опровергнуты ответчиком.
 
    Оценив исследованные доказательства, суд считает установленным то обстоятельство, что Анохина Т.П. не вселялась в спорное жилое помещение с момента его предоставления и регистрации в нем, никогда не пользовалась им в соответствии с его назначением, не несла обязанностей по договору найма жилого помещения, которое никогда не являлось её фактическим местом жительства, соответственно не реализовала свое право пользования указанным жилым помещением.
 
    После прекращения А.В.Т. и Анохиной К.М. семейных отношений и добровольного выселения А.В.Т. из квартиры фактическим нанимателем жилого помещения является Анохина К.М., членом семьи которой Анохина Т.П. не является, совместно с нанимателем Анохиной К.М. она (Анохина Т.П.) не живет и общего хозяйства не ведет, соглашения о порядке пользования квартирой не заключала, не несет обязанностей по договору найма жилого помещения, в течение 18 лет не изъявляла волю на вселение в квартиру и на проживание в ней.
 
    Доказательств того, что Анохина К.М. создавала для Анохиной Т.П. какие-либо препятствия в пользовании данным жилым помещением, суду не представлено. Свидетель К.О.В. пояснила, что со дня заселения Анохиных в квартиру там стоит та же самая входная дверь с тем же замком. Свидетель Т. А.П. пояснил, что состоял в браке с дочерью Анохиной К.М. (внучкой Анохиной Т.П.), они с супругой предлагали Анохиной Т.П. помощь в обмене дома на квартиру и в переезде, на что бабушка отвечала, что привыкла жить в доме, квартира ей не нужна.
 
    Основания возникновения гражданских прав и обязанностей предусмотрены ст. 8 ГК РФ; поскольку установлено, что Анохина Т.П. была лишь зарегистрирована в квартире, а предусмотренных законом оснований возникновения у неё права пользования квартирой в судебном заседании не установлено, то с актом её регистрации в квартире право пользоваться данным жилым помещением у неё не возникло.
 
    Таким образом, учитывая, что Анохина Т.П. не приобрела права пользования квартирой, исковые требования Анохиной К.М. о признании Анохиной Т.П. не приобретшей права пользования жилым помещением и, соответственно, о признании её не имеющей права приватизации квартиры подлежат удовлетворению, а встречные исковые требования Анохиной Т.П. о признании права пользования указанным жилым помещением, определении порядка пользования, о разделе лицевых счетов, признании права на приватизацию жилого помещения удовлетворению не подлежат.
 
    При этом довод Анохиной Т.П. в обоснование исковых требований о том, что она является не единственной хозяйкой жилого АДРЕС, суд считает несостоятельным, так как данное обстоятельство не является юридически значимым при разрешении спора о признании Анохиной Т.П. не приобретшей права пользования иным жилым помещением, кроме того, данный довод не подтвержден доказательствами.
 
    Признание ответчика Анохиной Т.П. не приобретшей права пользования жилым помещением влечет за собой снятие компетентными органами ответчика с регистрационного учета по месту жительства.
 
    В соответствии со ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый гражданин вправе иметь имущество в собственности.
 
    В соответствии со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет, приобрести эти помещения в собственность, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
 
    В соответствии со ст. 11 Закона о приватизации каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно в порядке приватизации жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
 
    Поскольку установлено, что СВЕДЕНИЯ ИСКЛЮЧЕНЫ Анохина К.М. занимает квартиру АДРЕС (муниципальный жилищный фонд) на условиях социального найма, вселилась в квартиру в установленном законом порядке, зарегистрирована в ней, ранее в приватизации не участвовала (л.д. 58), осуществляет в отношении данной квартиры права и обязанности нанимателя, квартира к категории жилых помещений, указанных в ст. 4 вышеуказанного Закона, приватизация которых запрещена, не относится, суд приходит к выводу о том, что Анохина К.М. имеет право на получение данной квартиры в собственность в порядке приватизации.
 
    На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, Кыштымский городской суд Челябинской области
 
решил:
 
    Исковые требования Анохиной К.М. удовлетворить.
 
    Признать Анохину Т.П. не приобретшей права пользования жилым помещением - квартирой АДРЕС и не имеющей права на её приватизацию.
 
    Признать за Анохиной К.М. право на приватизацию (приобретение в собственность бесплатно) квартиры АДРЕС.
 
    В иске Анохиной Т.П. к Анохиной К.М. об устранении нарушений жилищных прав, определении порядка пользования квартирой, разделе лицевых счетов, признании права на приватизацию жилого помещения отказать.
 
    Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Кыштымский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
 
    Председательствующий (подпись)
 
    Решение не вступило в законную силу.