Дата принятия: 26 апреля 2013г.
Номер документа: 2-130/2013
Дело № 2-130/2013
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
г. Петухово 26 апреля 2013 год
Петуховский районный суд Курганской области в составе
председательствующего судьи Александровой О.В.,
при секретаре судебного заседания Таланове К.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Назимкина П.М. к Администрации Стрелецкого сельского совета о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
УСТАНОВИЛ:
Назимкин П.М. обратился в суд с иском к Администрации Стрелецкого сельского совета о признании права собственности в порядке приватизации на квартиру <адрес>. В обоснование требований указал, что с <данные изъяты> проживает по указанному адресу. Ранее собственником квартиры был совхоз Стрелецкий. Он обратился в Администрацию Стрелецкого сельского совета о приватизации занимаемого жилья. Ему было отказано в связи с тем, что данное жилое помещение не стоит на балансе Администрации сельсовета. Считает отказ неправомерным. Просит признать за ним право собственности на спорное жилое помещение.
Истец Назимкин П.М. в судебное заседание не явился, ранее в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме.
В судебном заседании представитель истца, Бычихина М.К., действующая на основании доверенности, исковые требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить.
Третье лицо, Назимкина В.И.в судебное заседание не явилась, ранее в судебном заседании исковые требования Назимкина П.М. поддержала в полном объеме, пояснила, что участвовать в приватизации спорной квартиры не желает, согласна на приватизацию квартиры одним истцом.
Представитель ответчика Администрации Стрелецкого сельского совета в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом. Представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, решение оставил на усмотрение суда.
Представитель третьего лица, Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Курганской области в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие.
В письменном отзыве представитель Управления по доверенности Н.В.Коркина указала, что в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о правах на объект недвижимости - квартиру № по <адрес> отсутствуют, регистрация ограничений не производилась, правопритязаний нет. При признании права собственности на указанный выше объект недвижимости в судебном порядке государственная регистрация будет произведена согласно требованиям действующего законодательства. Против удовлетворения исковых требований не возражала.
С учётом мнения представителя истца, суд определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, в порядке статьи 167 ГПК РФ.казал также, что в настоящее время в спорной комнате неком о признании за ним права собственности на данное жилое помещение так
Заслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему выводу.
Установлено, что в квартире № по <адрес> зарегистрированы и проживают Назимкин П.М., Назимкина В.И., о чём имеется справка Главы Стрелецкого сельсовета № от дд.мм.гг.
Данная квартира предоставлена Назимкину П.М. в связи с трудовыми отношениями совхозом «Стрелецкий» в <данные изъяты> что подтверждается копией трудовой книжки Назимкина П.М.
Согласно справке Государственного унитарного предприятия Курганской области «Кургантехинвентаризация» квартира № в доме № <адрес> состоит из трёх комнат, общая площадь составляет <данные изъяты> жилая – <данные изъяты>. Первоначальный собственник не зарегистрирован, (не учтен).
Согласно статьям 2, 4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» от 04.07.1991 №1541-1 граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних. Не подлежат приватизации жилые помещения, предоставленные гражданам по договорам социального найма после 1 марта 2005 года, а также жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.
Исходя из буквального толкования закона, суд приходит к выводу, что право на приватизацию государственного и муниципального жилищного фонда, а в данном случае приобретение бесплатно в собственность жилой квартиры, предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права. Если государство устанавливает в законе право граждан на получение жилья в собственность, то оно обязано обеспечить и возможность реализации этого права.
В соответствии со статьей 8 названного Закона в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.
Следовательно, если гражданин по независящим от него причинам, не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, то он вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.
В соответствии со статьей 18 указанного Закона, при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.
Установлено, что спорная квартира истцу предоставлена в <данные изъяты>, то есть во время существования совхоза Стрелецкий. Жильё возводилось за счёт государственных средств совхозом.
В соответствии с архивной справкой № от дд.мм.гг., выданной Администрацией Петуховского района, совхоз «Стрелецкий» в настоящее время прекратил свое существование.
Согласно справки Администрации Стрелецкого сельсовета № от дд.мм.гг. квартира №, в доме № по <адрес>, муниципальной собственностью не является, в связи с чем Назимкину П.М. в заключении договора приватизации было отказано.
По сообщению Управления Федеральной регистрационной службы по Курганской области от дд.мм.гг. в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о регистрации прав на квартиру по <адрес> отсутствуют.
По сведениям Департамента имущественных и земельных отношений Курганской области жилой дом, расположенный <адрес> в реестре государственного имущества Курганской области не числится.
Согласно справке ГУП Курганской области «Кургантехинвентаризация» сведения о зарегистрированных правах на объект, расположенный по <адрес> отсутствуют.
Таким образом, установлено отсутствие зарегистрированных прав на указанное выше жилое помещение.
Согласно п. 1 Приложения № 3 к Постановлению Верховного Совета РФ № 3020 - 1 от 27.12.1991 г. «О разграничении государственной собственности в РФ на федеральную собственность, государственную собственность республик в составе РФ, краев, областей, автономной области, автономных округов, городов Москвы и Санкт - Петербурга и муниципальную собственность», к муниципальной собственности относятся объекты государственной собственности, расположенные на территориях, находящихся в ведении соответствующего городского, районного Совета народных депутатов, жилищный фонд, здания и строения социально - культурного и бытового назначения. При этом независимо от того, на чьем балансе они находятся, передаются в муниципальную собственность. Таким образом, суд считает установленной обязанность приёма - передачи в муниципальную собственность МО «Стрелецкий».
Учитывая, что спорная квартира в муниципальную собственность не передана и право муниципальной собственности на данный объект недвижимого имущества не зарегистрировано, суд приходит к выводу, что истец не имеет возможности реализовать свое право на приобретение предоставленного ей жилого помещения в собственность бесплатно в порядке приватизации в связи с тем, что объектом приватизации может быть только государственный и муниципальный жилой фонд. Однако, реализация права граждан на бесплатную приватизацию жилья не может быть поставлена в зависимость от оформления органами местного самоуправления документов о праве муниципальной собственности на соответствующее жилое помещение.
В соответствии со статьей 11 Закона о приватизации каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
Согласно справке Администрации Стрелецкого сельского совета № от дд.мм.гг. истец, проживая в <адрес> правом на получение жилья в собственность в порядке приватизации не воспользовался.
Назимкина В.И., проживающая совместно с истцом в спорной квартире, от участия в приватизации квартиры, расположенной по <адрес> отказалась, дала свое согласие на признание права собственности на указанное жилое помещение в порядке приватизации за Назимкиным П.М., о чем имеется соответствующее заявление.
В соответствии ч. 2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли - продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. Учитывая, что ранее Назимкин П.М. правом на приватизацию не воспользовался, что подтверждается представленными в дело доказательствами, суд приходит к выводу, что у Назимкина П.М. возникло право собственности на указанное жилое помещение в порядке приватизации.
При таких обстоятельствах, суд находит требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Исковые требования Назимкина П.М. к Администрации Стрелецкого сельсовета о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, удовлетворить.
Признать в порядке приватизации за Назимкиным П.М. право собственности на квартиру № общей площадью <данные изъяты> в том числе жилой <данные изъяты>., расположенную по <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Курганский областной суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме, путём подачи апелляционной жалобы через Петуховский районный суд.
Мотивированное решение изготовлено 30 апреля 2013 года в 16 час.15 мин.
Судья О.В.Александрова
Решение вступило в законную силу 4 июня 2013 года, не обжаловалось.
