Решение от 13 февраля 2014 года №2-130/14

Дата принятия: 13 февраля 2014г.
Номер документа: 2-130/14
Тип документа: Решения

Дело № 2-130/14
 
Решение
 
Именем Российской Федерации
 
    13 февраля 2014 г. город Маркс
 
    Марксовский городской суд Саратовской области в составе:
 
    председательствующего судьи Фроловой Н.П.,
 
    истца Бадрудиновой Т.Б.
 
    при секретаре Иголкиной Ю.Г.
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бадрудиновой Т.Б. к администрации Марксовского муниципального района Саратовской области о признании права собственности на недвижимое имущество,
 
установил:
 
    Истец Бадрудинова Т.Б. обратилась в суд с иском к администрации Марксовского муниципального района о признании права собственности на часть жилого дома с отапливаемыми пристройками расположенную по адресу: . Свои требования мотивирует тем, что на основании справки Зоркинского муниципального образования Марксовского муниципального района ей принадлежит на праве собственности часть жилого дома, расположенная по вышеуказанному адресу. В 1989 году истцом возведена отапливаемая пристройка с верандой, что повлекло изменение внешних границ объекта. Отсутствие правоустанавливающих документов на вновь созданные пристройки, и изменение площади жилого дома лишает истца возможности в установленном порядке зарегистрировать право собственности на часть жилого дома. Ссылаясь на указанные обстоятельства, истец обратился с данным иском в суд, просит признать право собственности на часть жилого дома с отапливаемыми пристройками и верандой общей площадью 72, 8 кв.м., жилой площадью 45 кв.м. (литера А, А1, А2, А3, а) расположенными по адресу: .
 
    Истец Бадрудинова Т.Б. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме. Дополнительно пояснила, что в 1986году ей, как молодому специалисту, колхоз им. Ленина предоставил квартиру в в . За счет своих средств в 2012году она возвела отапливаемую пристройку к дому и веранду и произвела переоборудование в пристройке, где размещена прихожая. Полагает, что отапливаемые пристройки и веранда соответствуют санитарным, строительным, техническим нормам и правилам, не нарушают права и интересы других граждан, не создает угрозу их жизни и здоровью. В связи с тем, что произошло изменение площади объекта недвижимого имущества, государственная регистрация права собственности истца на часть жилого в была приостановлена
 
    Представитель ответчика – администрация Марксовского муниципального района Саратовской области Иванцова М.Н. по доверенности от ДД.ММ.ГГГГв судебное заседание не явилась, представила отзыв на заявление, в котором просила рассмотреть дело в ее отсутствие, возражений по заявленным требованиям не имеет (л.д.32).
 
    В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в отсутствии представителя ответчика.
 
    Суд, выслушав пояснения истца, исследовав письменные доказательства, считает исковые требования подлежащими удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.
 
    В соответствии со ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путём признания права.
 
    Согласно справке администрации Зоркинского муниципального образования Марксовского муниципального района Саратовской области от ДД.ММ.ГГГГ№выданной на основании похозяйственной книги №от ДД.ММ.ГГГГследует, что Бадрудиновой Т.Б. принадлежит на праве собственности часть жилого дома по адресу: земельный участок площадью 52, 9 кв.м. по названному адресу. (л.д.9).
 
    Постановлением администрации Марксовского муниципального района №от ДД.ММ.ГГГГпостановлено жилой дом, расположенный по адресу: считать состоящим из двух частей, каждая из которых включает в себя изолированное жилое помещение, присвоить земельному участку и расположенной на нем части жилого дома, включающей в себя изолированное жилое помещение, состоящее из 4-х комнат, имеющей общую площадь 72,8 кв.м., жилую площадь 45,0 кв.м., расположенной по адресу: следующий почтовый адрес: (л.д.23).
 
    Постановлением администрации Марксовского Муниципального района Саратовской области от ДД.ММ.ГГГГ№утверждена схема расположения земельного участка на кадастровом плане из земель населенных пунктов в кадастровом квартале 64:20:011101 общей площадью 1478 кв.м. для ведения личного подсобного хозяйства, находящегося по адресу: (л.д.28). Указанный земельный участок поставлен на кадастровый учет, что подтверждается кадастровым паспортом от ДД.ММ.ГГГГ№(л.д.26).Согласно выписке от 13.02.2014г., выданной Марксовским филиалом ГУП «Саратовское областное бюро технической инвентаризации и оценки недвижимости», техническому паспорту на часть жилого дома от ДД.ММ.ГГГГсубъектом права спорного имущества является Бадрудинова Т.Б. (л.д.11).
 
    В судебном заседании установлено, что истцом к спорной части жилого дома в 1989г. и 2012году были возведены отапливаемые пристройки, что повлекло расхождение площадей в части жилого дома.
 
    В соответствии с п. 1 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
 
    В соответствии с частью 3 статьи 222 ГК РФ, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
 
    По смыслу ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
 
    Из уведомления Марксовского отдела Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Саратовской области от 19.02.2013г. №следует, что государственная регистрация права собственности на часть жилого дома по адресу: приостановлена в связи с тем, что Бадрудиновой Т.Б. не представлены документы, подтверждающие строительство объекта недвижимого имущества либо заключение органа, уполномоченного на выдачу разрешения на строительство о том, что изменение внешних границ объекта недвижимого имущества не затрагивают конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности объекта (л.д.7-8).
 
    Из технического заключения ООО «Мак-РосТ» от 27.02.2013г. следует, что в результате устройства пристройки (литера А3) были произведены перепланировка и переоборудование части жилого в , в связи с чем общая площадь жилого дома составила 72,8 кв.м., в том числе жилая – 45,0 кв.м. Техническое состояние отапливаемых пристроек (литера А2, А3) веранды (литер а) части жилого (литера А) отвечают основным требованиям глав СНиП, противопожарным, санитарно-эпидемиологическим нормам и не представляют угрозу для жизни и здоровья граждан. (л.д.11-15).
 
    В силу абзаца второго части 1 статьи 2 Федерального закона от 21.07.1997г. № 122 –ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права.
 
    Поскольку, сохранение самовольно возведенного строения не нарушает права и интересы других лиц, не создаёт угрозу жизни или здоровью граждан, то суд считает заявленные истцом требования подлежащими удовлетворению в полном объёме.
 
    На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
 
решил:
 
    Признать за Бадрудиновой Т.Б., ДД.ММ.ГГГГгода рождения, право собственности на часть жилого дома с отапливаемыми пристройками и верандой общей площадью 72, 8 кв.м., жилой площадью 45 кв.м. ( литера А, А1, А2, А3, а) расположенными по адресу: .
 
    Решение может быть обжаловано в Саратовский областной суд через Марксовский городской суд путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня вынесения решения суда.
 
    Судья Н.П. Фролова
 

Полезная информация

Судебная система Российской Федерации

Как осуществляется правосудие в РФ? Небольшой гид по устройству судебной власти в нашей стране.

Читать
Запрашиваем решение суда: последовательность действий

Суд вынес вердикт, и вам необходимо получить его твердую копию на руки. Как это сделать? Разбираемся в вопросе.

Читать
Как обжаловать решение суда? Практические рекомендации

Решение суда можно оспорить в вышестоящей инстанции. Выясняем, как это сделать правильно.

Читать