Решение Петрозаводского городского суда от 20 февраля 2019 года №2-1301/2019

ПЕТРОЗАВОДСКИЙ ГОРОДСКОЙ СУД

РЕШЕНИЕ

от 20 февраля 2019 года Дело N 2-1301/2019
Петрозаводский городской суд Республики Карелия в составе:
председательствующего судьи Тимошкиной Т.Н.,
при секретаре Поташевой М.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кузнецова А. С., Капралова И. Е., Наумова В. А., Бетехтиной Н. В., Крыловой Л. В., Тюттиева А. А., Трохпиева А. И. к Кооперативу "Пески-12" по строительству и эксплуатации коллективных гаражей для автотранспорта индивидуальных владельцев о признании права собственности на гаражные боксы,
установил:
Истцы обратились в Петрозаводский городской суд с иском по тем основаниям, что являются членами кооператива "Пески-12" гаражей для автотранспорта индивидуальных владельцев (далее - ГСК "Пески-12"), владеют и пользуется гаражными боксами, расположенным в данном кооперативе, задолженности по уплате паевых взносов не имеют, в связи с чем просят суд признать за ними право собственности на гаражные боксы, расположенные в ГСК "Пески-12", по адресу: <адрес>, а именно, за Кузнецовым А. С. в отношении бокса N, за Капраловым И. Е. в отношении бокса N, за Наумовым В. А. в отношении бокса N, за Бетехтиной Н. В. в отношении бокса N, за Тюттиевым А. А. в отношении бокса N, за Трохпиевым А. И. в отношении боксов N и N, за Крыловой Л. В. в отношении бокса N.
Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено Администрацию Петрозаводского городского округа, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РК.
Истцы в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела надлежаще извещены, просили о рассмотрении дела в их отсутствие
Представитель ГСК "Пески-12" в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, в предыдущем заседании представитель Анушина А.Б., действующая по доверенности, полагала исковые требования подлежащими удовлетворению, полную уплату паевых взносов в отношении спорных гаражных боксов и фактическое пользование истцами данных гаражных боксов подтвердила.
Иные лица в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела надлежаще извещены.
Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
В силу статьи 12 Гражданского кодекса РФ (далее - ГК РФ) одним из способов защиты гражданских прав является признание права. Согласно пункту 2 статьи 8 ГК РФ права на имущество, подлежащее государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав не него, если иное не установлено законом.
В соответствии с пунктом 1 статьи 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.
На основании частей 3, 5 статьи 1 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (далее - Закон) государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества.
Государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.
В судебном заседании установлено, что на основании решения заседания исполкома Петрозаводского городского Совета депутатов трудящихся N от ДД.ММ.ГГГГ жилищному управлению исполкома Октябрьского районного Совета депутатов трудящихся был отведен земельный участок площадью 0,37 га за кладбищем в районе "Пески" для строительства гаражей на 100 машино-мест, поручено создать гаражно-строительный кооператив, которому необходимо составить проектно-сметную документацию и согласовать ее в установленном порядке.
Согласно постановлению N от ДД.ММ.ГГГГ Главы самоуправления города Петрозаводска земельный участок площадью 952 кв.м по проезду Автолюбителей предоставлен в аренду ГСК "Пески" для эксплуатации кирпичных гаражей на 26 машино-мест.
ДД.ММ.ГГГГ между администрацией г. Петрозаводска (арендодатель) и ГСК "Пески-12" (арендатор) был заключен договор N на аренду земельного участка по условиям которого, арендодатель сдает, а арендатор принимает в аренду земельный участок, имеющий кадастровый N, общей площадью - <данные изъяты> кв.м по проезду Автолюбителей, согласно плана земельного участка, являющегося неотъемлемой частью договора; участок предоставляется для эксплуатации кирпичных гаражей на 26 машино-мест (коллективное гаражное строительство) (п.п. 1.1., 1.2 договора).
ГСК "Пески-12" поставлен на учет в налоговом органе - ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрирован в качестве юридического лица ДД.ММ.ГГГГ (ОГРН N).
Строительство гаражей осуществлялось за счет денежных средств частных физических лиц - членов кооператива, строительство гаражных боксов было завершено. В данный момент все гаражные боксы эксплуатируются. Истцы являются членами кооператива, полностью уплатили паевые взносы.
На основании пункта 5.6 устава ГСК "Пески-12" член кооператива имеет право, в том числе на получение гаража в соответствии с внесенным паем в пользование (собственность), отчуждать свой гараж (пай). Схожие положения имелись в прежней редакции устава.
С учетом изложенного, суд приходит к выводу, что возведенные гаражные боксы в ГСК "Пески-12" не являются самовольной постройкой, возведены в соответствии с установленным законом порядком и эксплуатируются по настоящее время.
Согласно представленным сведениям, за истцами закреплены гаражные боксы, за Кузнецовым А.С. бокс N, за Капраловым И.Е. бокс N, за Наумовым В.А. бокс N, за Бетехтиной Н.В. бокс N, за Тюттиевым А.А. N, за Трохпиевым А.И. боксы N и N, за Крыловой Л.В. бокс N, паевые взносы за указанные гаражные боксы выплачены полностью, что подтверждается представленными в материалы дела членскими книжками, справками кооператива. Представленными доказательствами подтвержден факт возникновения прав на такие боксы у каждого из истцов.
В соответствии с пунктом 4 статьи 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.
Таким образом, наличие перечисленных документов позволяет сделать вывод о том, что строительство гаражей не являлось самовольным, истцы согласно представленным документам приобрели право собственности на обозначенные выше гаражные боксы.
Учитывая, что права истцов на гаражные боксы не оспариваются, документы о выплате пая представлены, объекты фактически существуют, суд считает, что имеются основания для удовлетворения заявленных требований.
Согласно пункту 5 части 2 статьи 14 названного закона вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав.
Таким образом, признание права собственности на гаражный бокс позволит истцам произвести государственную регистрацию права на недвижимое имущество.
С учетом изложенного, принимая во внимание обозначенные выше законоположения и установленные по делу обстоятельства, суд принимает решение об удовлетворении заявленных исковых требований.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования Кузнецова А. С., Капралова И. Е., Наумова В. А., Бетехтиной Н. В., Крыловой Л. В., Тюттиева А. А., Трохпиева А. И. удовлетворить.
Признать за Кузнецовым А. С. право собственности на гаражный бокс N, расположенный в кооперативе "Пески-12" по строительству и эксплуатации коллективных гаражей для автотранспорта индивидуальных владельцев, по адресу: <адрес>, на земельном участке с кадастровым номером N.
Признать за Капраловым И. Е. право собственности на гаражный бокс N, расположенный в кооперативе "Пески-12" по строительству и эксплуатации коллективных гаражей для автотранспорта индивидуальных владельцев, по адресу: <адрес>, на земельном участке с кадастровым номером N.
Признать за Наумовым В. А. право собственности на гаражный бокс N, расположенный в кооперативе "Пески-12" по строительству и эксплуатации коллективных гаражей для автотранспорта индивидуальных владельцев, по адресу: <адрес>, на земельном участке с кадастровым номером N.
Признать за Бетехтиной Н. В. право собственности на гаражный бокс N, расположенный в кооперативе "Пески-12" по строительству и эксплуатации коллективных гаражей для автотранспорта индивидуальных владельцев, по адресу: <адрес>, на земельном участке с кадастровым номером N.
Признать за Тюттиевым А. А. право собственности на гаражный бокс N, расположенный в кооперативе "Пески-12" по строительству и эксплуатации коллективных гаражей для автотранспорта индивидуальных владельцев, по адресу: <адрес>, на земельном участке с кадастровым номером N.
Признать за Трохпиевым А. И. право собственности на гаражные боксы N и N, расположенные в кооперативе "Пески-12" по строительству и эксплуатации коллективных гаражей для автотранспорта индивидуальных владельцев, по адресу: <адрес>, б/н., на земельном участке с кадастровым номером N.
Признать за Крыловой Л. В. право собственности на гаражный бокс N, расположенный в кооперативе "Пески-12" по строительству и эксплуатации коллективных гаражей для автотранспорта индивидуальных владельцев, по адресу: <адрес>, на земельном участке с кадастровым номером N.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Карелия в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме через Петрозаводский городской суд Республики Карелия.
Судья Т.Н. Тимошкина
Решение принято в
окончательной форме 07.03.2019.


Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка