Дата принятия: 02 ноября 2018г.
Номер документа: 2-1301/2018
БРЯНСКИЙ РАЙОННЫЙ СУД
РЕШЕНИЕ
от 2 ноября 2018 года Дело N 2-1301/2018
Брянский районный суд Брянской области в составе
председательствующего судьи Устиновой Е.В.,
при секретаре Махлаевой В.С.,
с участием истца Тарасенко А.В., представителя ответчика Фрей А.А., представителя третьего лица Абрамовой Е.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Тарасенко А.В. к администрации Брянского района о признании права собственности на земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
Тарасенко А.В. обратился в суд с настоящим иском, указав, что на основании постановления администрации <адрес> N от ДД.ММ.ГГГГ ему был выделен земельный участок N в садтовариществе "Химик" <адрес>. По настоящее время он является членом данного товарищества, использует земельный участок по назначению, оплачивает членские взносы. Притязаний на названный земельный участок со стороны третьих лиц, равно как и спора по его границам, не имеется.
Ссылаясь на невозможность оформления права собственности на спорный объект недвижимости в административном порядке по причине отсутствия свидетельства установленного образца, исключения (вычеркивания) его из списка членов садтоварищества по неустановленной причине, Тарасенко А.В. просил суд признать за ним право собственности на земельный участок площадью 600 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>
В судебном заседании истец Тарасенко А.В. поддержал исковые требования, просил их удовлетворить.
Представитель ответчика Фрей А.А. при вынесении решения по делу полагался на усмотрение суда.
Представитель третьего лица СНТ "Химик" Абрамова Е.В. полагала заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В силу п. 9.1 ст. 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность (абзац первый).
В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность (абзац второй).
В соответствии с п. 3 ст. 3 Федерального закона N 137-ФЗ оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение, в установленных земельным законодательством случаях, а также переоформление прав на земельные участки, предоставленные в постоянное (бессрочное) пользование государственным или муниципальным унитарным предприятиям, сроком не ограничивается.
В судебном заседании установлено, что постановлением администрации <адрес> N от ДД.ММ.ГГГГ было предписано выдать государственные акты на бессрочное (постоянное) пользование землей (земли общего пользования) садтовариществам, перечисленным в приложении N I к данному постановлению. В указанном приложении, среди прочих, поименовано и садоводческое товарищество "Химик" <адрес>. Этим же постановлением предусмотрена выдача гражданам в срок до ДД.ММ.ГГГГ свидетельств на право собственности бесплатно или пожизненного наследуемого владения на земельные участки для садоводства по спискам, представленным садтовариществами.
Как следует из письма администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельство на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, на имя Тарасенко А.В. не выписывалось, в связи с чем истцу было отказано в осуществлении государственного кадастрового учета указанного объекта недвижимости. Данное обстоятельство послужило основанием для обращения истца в суд с настоящим иском.
В ходе судебного разбирательства установлено, что в архиве администрации <адрес> имеется свидетельство БРОN на право собственности на земельный участок N в садтовариществе "Химик" <адрес> на имя Тарасенко А.В., заверенная копия которого представлена отделом архитектуры администрации <адрес> по запросу суда. Согласно свидетельству площадь земельного участка, предоставленного Тарасенко А.В., составляет 600 кв.м.
Кроме того, истец был включен в список членов садтоварищества "Химик" <адрес> на выдачу свидетельства на земельный участок N площадью 600 кв.м (порядковый N, N свидетельства БРОN), однако указанная запись исключена из списка путем простого зачеркивания.
Суд не может признать обоснованным исключение (вычеркивание) данной записи по следующим основаниям.
Согласно п.п. 3, 4 ст. 12 действовавшего на момент возникновения спорных правоотношений Закона СССР от ДД.ММ.ГГГГ N-XI "О кооперации в СССР" споры по делам, возникающим из членских отношений, разрешаются органами кооператива в порядке, определенном его уставом, а в случаях, предусмотренных законодательством Союза ССР и союзных республик, - судом. Член кооператива может быть исключен из кооператива по решению его общего собрания в случаях, предусмотренных уставом.
В истребованной судом копии журнала членов садтоварищества "<адрес> за 1991 год под N значится Тарасенко А.В., <адрес>. Каких-либо сведений об исключении его из данного списка в журнале не содержится.
Как следует из ответов отдела архитектуры администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, информации об основаниях вычеркивания в списке членов садтоварищества "Химик" <адрес> записи N о выделении Тарасенко А.В. земельного участка N, месте, времени и должностном лице, вычеркнувшем запись, у ответчика не имеется.
В то же время в представленном ФГБУ "ФКП Росреестра" по <адрес> перечне ранее учтенных участков сдт "Химик" значатся участки N, N, исключенные (вычеркнутые) из списка членов садтоварищества "Химик" <адрес> наряду с участком истца, на которые в установленном порядке выданы свидетельства на право собственности на землю.
Таким образом, доказательств, свидетельствующих об исключении истца в установленном законом порядке из членов садтоварищества "Химик" <адрес>, равно как и изъятия у него на основании решения/распоряжения, постановления уполномоченного органа власти земельного участка N, в дело не представлено и судом не добыто.
Кроме того, истцом представлена членская книжка садовода садтоварищества "Химик". Согласно членской книжке садовода истцом как собственником земельного участка N регулярно уплачивались членские взносы. Место нахождения данного земельного участка подтверждается представленной председателем СНТ "Химик" заверенной копией генерального плана товарищества с дополнениями от ДД.ММ.ГГГГ.
Допрошенная в судебном заседании свидетель ФИО6, являющаяся собственником земельного участка N в СНТ "Химик" <адрес>, показала, что она, как и истец, была включена в список членов садтоварищества "Химик", данная запись также была исключена (вычеркнута) по неизвестным причинам, что не препятствовало выдаче ей свидетельства о праве собственности на землю БРОN. Земельный участок истца за N расположен напротив ее земельного участка, Тарасенко А.В. использует данный участок по назначению с 1991 года.
Допрошенный в судебном заседании свидетель ФИО7, являющийся собственником земельного участка N (по членской книжке N) в СНТ "Химик" <адрес>, показал, что участок истца находится на одной линии с его участком, вдоль карьера. Участки выделены им в 1991 году.
Допрошенный в судебном заседании свидетель ФИО8, являющийся собственником земельного участка N в СНТ "Химик" <адрес>, показал, что земельный участок истца находится на расстоянии примерно 100-150 м от его земельного участка, сразу за ним начинается карьер. Земельные участки площадью 600 кв.м выделялись им в 1991 году.
При таких обстоятельствах имеющимися в деле доказательствами, оцененными судом по правилам ст. 67 ГПК РФ, подтверждается факт предоставления Тарасенко А.В. земельного участка N в садтовариществе "Химик" <адрес> для ведения садоводства на основании постановления администрации <адрес> N от ДД.ММ.ГГГГ.
Указанный земельный участок был предоставлен Тарасенко А.В. до введения в действие Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" и Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации".
По информации Федеральной службы государственной регистрации, кадастра, картографии (уведомление об отсутствии в ЕГРН запрашиваемых сведений) права на земельный участок по адресу: <адрес>, не зарегистрированы.
Статьей 12 ГК РФ установлен перечень основных способов защиты гражданских прав. Согласно указанному перечню защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права.
Учитывая приведенные требования закона и установленные по делу обстоятельства, суд находит исковые требования Тарасенко А.В. о признании права собственности на земельный участок подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск Тарасенко А.В. к администрации Брянского района о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.
Признать за Тарасенко А.В. право собственности на земельный участок площадью N кв.м, расположенный по адресу: <адрес>
Решение может быть обжаловано в Брянский областной суд через Брянский районный суд Брянской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.
Председательствующий Е.В. Устинова
Мотивированное решение изготовлено 6 ноября 2018 года
Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка
