Решение от 08 августа 2014 года №2-1301/2014

    РЕШЕНИЕ
 
    ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    08 августа 2014 года г. Жигулевск
 
    Жигулевский городской суд Самарской области в составе:
 
    председательствующего: Неугодникова В.Н.,
 
    с участием истца Евдокимовой М.В.,
 
    при секретаре: Трофимовой Ю.Е.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1301/2014 по иску Евдокимовой М. В. к администрации городского округа Жигулевск, Сальниковой А. Р. о признании права собственности на земельный участок,
 
У С Т А Н О В И Л:
 
    Евдокимова М.В. обратилась в суд с иском к администрации г.о. Жигулевск о признании права собственности на земельный участок, площадью 1 200 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.
 
    В обосновании своих требований истец указала, что владеет и пользуется указанным спорным земельным участком. Ее право собственности подтверждается свидетельством о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ года.
 
    Для регистрации права собственности в установленном законом порядке истец обратилась в Управление Росреестра по <адрес>. Однако, регистрация права была приостановлена в связи с отсутствием второго экземпляра свидетельства о праве собственности на землю в архиве Управления Росреестра.
 
    Истец считает, что вправе воспользоваться таким способом защиты прав, как признание права собственности на спорный земельный участок.
 
    Данный земельный участок был предоставлен в собственность истцу до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации в тех границах, в которых он существует в настоящее время. На протяжении всего времени Евдокимова М.В. открыто и непрерывно пользуюсь земельным участком, в связи с чем считает, что за ней может быть право собственности на спорное недвижимое имущество.
 
    Определением от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве соответчика была привлечена Сальникова А.Р. – предыдущий собственник земельного участка, у которой истец приобрела его на основании договора мены ДД.ММ.ГГГГ года.
 
    В судебном заседании истец Евдокимова М.В. на исковых требованиях настаивала, просила их удовлетворить.
 
    Представитель ответчика администрации г.о. Жигулевск в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. До начала судебного заседания от представителя администрации по доверенности – К.Е.Н. поступило заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, в котором она против удовлетворения исковых требований не возражала.
 
    Ответчик Сальникова А.Р. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом по последнему известному месту жительства: <адрес>, причину неявки не сообщила.
 
    Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, считает исковые требования обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
 
    В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
 
    Статьей 11.1 ЗК РФ установлено, что земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.
 
    Пунктом 14 Указа Президента РФ от 27.12.1991 года № 323 «О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в РСФСР» было установлено, что земельные участки, выделенные для личного подсобного хозяйства, садоводства, жилищного строительства в сельской местности, передаются в собственность граждан бесплатно. Этим же Указом органам Комитета по земельной реформе и земельным ресурсам Министерства сельского хозяйства РСФСР было предписано обеспечить в 1992 году выдачу документов на право собственности на указанные земельные участки.
 
    Порядок выдачи свидетельств, подтверждающих передачу земельного участка в собственность гражданина, либо предоставления права пожизненного наследуемого владения участком был регламентирован Постановлением Совета Министров РСФСР от 17.09.1991 года № 493 «Об утверждении форм государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей», и Постановлением Правительства Российской Федерации от 19.03.1992 года №177 «Об утверждении форм свидетельства о праве собственности на землю, договора аренды земель сельскохозяйственного назначения и договора временного пользования землей сельскохозяйственного назначения».
 
    Пунктом 9 ст. 3 ФЗ от 25.10.2001 года № 137-ФЗ «О введении в действе Земельного кодекса Российской Федерации» предусмотрено, что государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
 
    Согласно ст. 25.2 Федерального закона от 21.07.1997 года N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на данный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется с учетом особенностей, установленных настоящей статьей.
 
    Основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на указанные земельные участки является, в том числе, акт (свидетельство) о праве такого гражданина на данный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания, иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на данный земельный участок.
 
    В соответствии с ФЗ № 286-ФЗ от 23.11.07. «О внесении изменений в отдельные законодательные акты РФ по вопросу оформления в упрощенном порядке прав наследников, а также иных граждан на земельные участки», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
 
    Не допускается государственная регистрация права собственности гражданина на указанный земельный участок в случае, если такой земельный участок в соответствии с федеральным законом не может быть предоставлен в частную собственность.
 
    Из имеющейся в деле копии свидетельства о праве собственности на землю №717215, выданного ДД.ММ.ГГГГ Комитетом по земельной реформе и земельным ресурсам <адрес> (л.д. 10-12) установлено, что земельный участок площадью 1 200 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.
 
    Указанный земельный участок был приобретен истицей у Сальниковой А.Р. на основании договора мены ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 28). Принадлежность прежнему собственнику земельного участка подтверждается свидетельством о праве собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ года. Земельный участок был предоставлен ей постановлением главы администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 29).
 
    Земельный участок поставлен на кадастровый учет. Согласно выписке из кадастрового паспорта площадь земельного участка составляет 1200 кв.м. В качестве правообладателя указана Евдокимова М.В. (л.д. 6).
 
    Перечисленные выше доказательства позволяют признать установленным, что К.Л.П. владеет и пользуется спорным земельным участком по праву собственности, приобретенному в ходе проведения государственной земельной реформы. В силу ст. ст. 25.2 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», истица вправе оформить право собственности на данный объект, чего сделать не может по независящим от нее обстоятельствам, ввиду отсутствия второго экземпляра свидетельства в государственном фонде данных (л.д. 15), в связи с чем суд считает необходимым требования истицы о признании права, в порядке ст. 12 ГК РФ, удовлетворить.
 
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд,
РЕШИЛ:
 
    Исковые требования Евдокимовой М. В. удовлетворить.
 
    Признать за Евдокимовой М. В. право собственности на земельный участок, площадью 1 200 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый номер №.
 
    Решение может быть обжаловано в месячный срок с момента изготовления в окончательной форме в Самарский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Жигулевский городской суд <адрес>.
 
    Решение изготовлено в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ года.
 
    Судья Жигулевского городского суда
 
    Самарской области В.Н. Неугодников