Решение от 14 августа 2014 года №2-1301/14

    Дело № 2-1301/14
 
    РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
    14 августа 2014 года город Орск    
 
    Ленинский районный суд г.Орска Оренбургской области в составе
 
    председательствующего судьи Гук Н.А.,
 
    при секретаре Мальгиной В.А.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Пограницкой Т.Н. к А. о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,
 
    УСТАНОВИЛ:
 
    Пограницкая Т.Н. обратилась в суд с иском к А. о сохранении <данные изъяты> <адрес> в <адрес> в перепланированном состоянии, общей площадью квартиры <данные изъяты>
 
    В обоснование иска указала, что является собственником квартиры.
 
    В квартире выполнена перепланировка, которая заключалась в проведении строительных работ, повлекших изменение технической характеристики квартиры.
 
    Согласно заключению специалистов по техническому состоянию конструкций квартира является надежной и безопасной для проживания людей, сохранение жилого помещения в перепланированном состоянии не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу их жизни и здоровью.
 
    Истец в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом. Представила письменное заявление с просьбой рассмотреть дело в ее отсутствие. Исковые требования поддержала.
 
    Законный представитель третьих лиц- ФИО9 Пограницкая Т.Н., в судебная заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом. Представила письменное заявление с просьбой рассмотреть дело в ее отсутствие. Исковые требования поддержала.
 
    Представитель ответчика А.доверенность № от ДД.ММ.ГГГГ года), извещенный о месте и времени рассмотрения дела надлежащим образом, в судебное заседание не явился, представил письменное ходатайство, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие.
 
    Не возражал против удовлетворения исковых требований при наличии доказательств, подтверждающих, что жилое помещение не создает угрозу жизни и здоровью граждан, не нарушаются права и законные интересы граждан, а также при наличии положительного заключения специалистов о техническом состоянии строительных конструкций объекта недвижимости.
 
    Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
 
    В силу ч.1 ст.29 Жилищного Кодекса РФ самовольным являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 ст. 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса.
 
        Согласно ч.4 ст.29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
 
    Как следует из материалов дела, Пограницкая Т.Н.является собственником <данные изъяты> по адресу: <адрес> (свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ).
 
    Согласно справке Ою домовладение заключается в <данные изъяты> комнатной квартире на девятом этаже пятиэтажного кирпичного жилого дома, общей площадью <данные изъяты> жилой <данные изъяты> перепланировка заключается в демонтировке перегородки между ванной, туалетом и коридором, возведены новые, пробит дверной проем между жилой комнатой № и кухней.
 
 
    В соответствии с заключением Р. (свидетельство о допуске к определенному виду или видам работ, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ), в жилом помещении выполнены следующие строительные работы:
 
    - в квартире демонтирована и усилена часть перегородки между кухней и жилой комнатой с целью создания дверного проема. Перенесена перегородка между санузлом и коридором с целью увеличения площади санузла. После перепланировки, вход в кухню осуществляется со стороны жилой комнаты. На месте балконного проема утроен шкаф. Общая площадь квартиры после перепланировки не изменилась.
 
    Несущая способность конструкций в целом, обеспечивается. Конструктивная схема здания не противоречит действующим нормам СНиП. Техническое состояние строительных конструкций соответствует строительным нормам и правилам. Рассматриваемое помещение возможно к использованию (эксплуатации) его по прямому назначению. Пространственная жесткость и устойчивость жилого строения в целом-обеспечитваются. Несущие и ограждающие конструкции не создают угрозы жизни и здоровью граждан.
 
    Сохранение помещений <данные изъяты> жилом <адрес> в перепланированном и переустроенном состоянии не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозы для жизни и здоровья граждан.
 
    При таких обстоятельствах, учитывая, что произведенная перепланировка не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозы для жизни и здоровья граждан, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.
 
    Руководствуясь ст.ст.194-199ГПК РФ, суд
 
    РЕШИЛ:
 
        Исковые требования Пограницкой Т.Н. к А. о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, удовлетворить.
 
    Жилое помещение – <данные изъяты> расположенную на <данные изъяты> этаже <данные изъяты> по адресу: <адрес> в которой произведены строительные работы:
 
    -демонтирована и усилена часть перегородки между кухней и жилой комнатой с целью создания дверного проема; перенесена перегородка между санузлом и коридором с целью увеличения площади санузла; после перепланировки вход в кухню осуществляется со стороны жилой комнаты; на месте балконного проема утроен шкаф.
 
    сохранить в перепланированном состоянии: общей площадью квартиры <данные изъяты> жилой площадью <данные изъяты>
 
    Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Ленинский районный суд г.Орска путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме – 19 августа 2014 года.
 
    Судья Гук Н.А.