Решение от 26 марта 2014 года №2-1300/14

Дело № 2-1300/14 РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
 
    26 марта 2014 года Рубцовский городской суд Алтайского края в составе:
 
    председательствующего Хильчук Н.А.,
 
    при секретаре Мазаковой О.А.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Ерошкиной Г.В. к Администрации города Рубцовска Алтайского края, Кастальской В.В. о признании права собственности на жилой дом,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Истец обратилась в суд с иском к Администрации г.Рубцовска Алтайского края о признании права собственности на жилой дом. В обоснование требований указала, что *** года умер М., что подтверждается свидетельством о смерти от *** года, выданным отделом ЗАГС администрации г. Рубцовска. М. постоянно проживал в г. Рубцовске по ... ..., что подтверждается выпиской из домовой книги от *** года. Ерошкина Г.В. является наследником первой очереди как дочь умершего отца М.., что подтверждается свидетельством о рождении, свидетельством о браке. Заявление нотариусу о принятии наследства не подавалось. Однако в установленный законом срок Ерошкина Г.В. фактически вступила во владение наследственным имуществом. Оформить наследство через нотариуса и зарегистрировать право собственности не представляется возможным, поскольку жилой дом принадлежал умершему на основании свидетельства о праве на наследство по закону от *** года, зарегистрированного в МП *** года. В период проживания в доме была выполнена реконструкция без согласования с органами архитектуры и градостроительства. Согласно техническому заключению строительные конструкции жилого дома не представляют опасности для жизни и здоровья людей. Жилой дом расположен на земельном участке площадью *** кв.м., что подтверждается контрольно-геодезической съемкой от ***. Истец просила признать за ней право собственности на жилой дом № *** общей площадью *** кв.м., жилой площадью *** кв.м., расположенный по адресу: Алтайский край, г. Рубцовск, ....
 
    Истец в судебное заседание не явилась, надлежаще извещена о времени и месте судебного заседания.
 
    Представитель истца Дикарев Н.В., действующий на основании нотариальной доверенности в судебное заседание не явился, надлежаще извещен о времени и месте судебного заседания, представил заявление о рассмотрении дела без его участия, заявленные требования поддержал в полном объеме.
 
    Ответчик Кастальская В.В. в судебное заседание не явилась, надлежаще извещена о времени и месте судебного заседания, представила заявление о рассмотрении дела без ее участия, против исковых требований не возражала.
 
    Представитель ответчика Администрации города Рубцовска Алтайского края в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен.
 
    Третьи лица: Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю, ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» по Алтайскому краю, нотариус Желобицкая Н.А. в судебное заседание не явились, о слушании дела извещены.
 
    Суд счел возможным дело рассмотреть в отсутствие неявившихся лиц.
 
    Исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
 
    В соответствии с ч.2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
 
    Судом установлено, что на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ***, зарегистрированного в МП БТИ *** М. являлся собственником целого саманного дома, размером полезной пл. *** кв.м., жилой пл. *** кв.м., сарая саманного, сооружения, расположенного на земельном участке мерою *** кв.м., находящегося в г. Рубцовске по ....
 
    Согласно свидетельству о смерти *** М. умер.
 
    В соответствии с ч.2 ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
 
    Согласно ст.ст. 1111, 1112, 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации наследование осуществляется по завещанию и по закону; наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных Гражданским кодексом Российской Федерации. В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
 
    В соответствии со ст. 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации Ерошкина Г.В. является наследником первой очереди как дочь умершего отца М.., что подтверждается свидетельством о рождении ***, выданном ***, свидетельством о заключении брака ***, выданном ***.
 
    Согласно ст. 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять.
 
    Согласно ст. 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник вступил во владение или в управление наследственным имуществом.
 
    Ерошкина Г.В. фактически приняла наследство, оставшееся после смерти М.., в установленный законом срок. После смерти наследодателя осталась проживать в жилом доме, что подтверждается выпиской из домовой книги от *** года. Принимала меры по сохранению наследственного имущества, за свой счет производила расходы по его содержанию. Дочь умершего М. Кастальская В.В. отказалась от наследства.
 
    В соответствии с п. 4 ст. 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
 
    Фактически приняв наследство, истец не имеет возможности оформить право собственности на спорный жилой дом, так как он обладает признаками самовольной постройки.
 
    В соответствии с ч.3 ст. 222 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненно наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
 
    Согласно отзыву филиала ФГБУ «Федеральной кадастровой палаты Федеральной кадастровой палаты Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Алтайскому краю по сведениям государственного кадастра недвижимости земельный участок, расположенный по адресу: ..., г. Рубцовск Алтайский край, имеет кадастровый номер является ранее учтенным, поставлен на кадастровый учет ***, категория - земли населенных пунктов, назначение - для индивидуальной жилой застройки. Правообладателем с ***. является М..
 
    По сообщению Комитета по архитектуре и градостроительству Администрации города Рубцовска Алтайского края от *** № *** строения жилого дома и хозяйственные постройки по ... расположены в центральной части города в зоне городского центра вне водоохраной зоны реки Алей. Зона городского центра предназначена для размещения административных, общественных и иных учреждений преимущественно федерального, регионального и общегородского значения, коммерческих учреждений, офисов, а также зданий многофункционального назначения. Использование земельного участка не соответствует разрешенным видам использования согласно утвержденному генеральному плану города.
 
    В соответствии с контрольно-геодезической съемкой от *** площадь земельного участка по ... составляет *** кв.м.
 
    Согласно выписке из технического паспорта на домовладение от *** площади жилого дома по ... в г. Рубцовске составляют: общая площадь *** кв.м., жилая площадь *** кв.м., подсобная площадь *** кв.м.
 
    Согласно уведомлениям Рубцовского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю от *** № *** и № *** в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют записи о зарегистрированных правах на земельный участок по адресу: Алтайский край, г. Рубцовск, ... и на жилой дом по адресу: Алтайский край, г. Рубцовск, ....
 
    Согласно ответу на запрос Рубцовского отделения филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» по Алтайскому краю от *** № *** имеются сведения о принадлежности жилого дома № *** по ... в г. Рубцовске на праве собственности М..
 
    Заключением АКГУП ПИ «Алтайкоммунпроект» № *** установлено, что по техническому состоянию строительных конструкций жилой дом, расположенный по адресу: ... в г. Рубцовске Алтайского края находятся в ветхом состоянии. Строительные конструкции жилого дома не представляют опасности для жизни и здоровья людей, при строгом контроле над техническим состоянием основных строительных конструкций и при постоянном поддерживающем их ремонте. Расположение жилого дома по санитарно-бытовым условиям нарушает требования п. 5.3.4 СП 30-102-99 «Планировка и застройка территории малоэтажного строительства» по отношению к границе соседнего приквартирного участка, расположенного по адресу ... - жилой дом не эксплуатируется (частично разрушен). Расположение жилого дома №*** по ... нарушает противопожарные нормы, указанные в таблице 1 п. 4.3.СП 4.13130.2009 «Ограничение распространения пожара на объектах защиты» по отношению к жилому дому №*** (жилой дом не эксплуатируется (частично разрушен)) по ....
 
    Согласно уведомлению Рубцовского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю от *** года № *** Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют записи о зарегистрированных правах на жилой дом по адресу: Алтайский край, г. Рубцовск, ....
 
    При таких обстоятельствах суд полагает, что заявленные требования подлежат удовлетворению.
 
    Руководствуясь ст.ст. 194 -199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
 
РЕШИЛ:
 
    Исковые требования Ерошкиной Г.В. удовлетворить.
 
    Признать за Ерошкиной Г.В. право собственности на жилой дом общей площадью *** кв.м., жилой площадью *** кв.м., расположенный по адресу: Алтайский край, город Рубцовск, ....
 
    Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд путем подачи апелляционной жалобы через Рубцовский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
 
Председательствующий       Н.А. Хильчук