Дата принятия: 21 мая 2013г.
Номер документа: 2-13-1971-1
Дело № 2-13-1971-1
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г.Ковров 21 мая 2013 года
Ковровский городской суд Владимирской области в составе:
председательствующего судьи Клоковой Н.В.,
при секретаре Корзеневой М.С.,
с участием истца Фугиной В.Ф.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Коврове гражданское дело по исковому заявлению Фугина О. П., Фугиной В. Ф. к Администрации города Коврова о сохранении жилого дома в перепланированном состоянии,
у с т а н о в и л:
Фугину О.П. и Фугиной В.Ф. на праве общей совместной собственности принадлежит <адрес> в <адрес>.
Фугин О.П. и Фугина В.Ф. обратились в суд с исковым заявлением к Администрации города Коврова о сохранении указанного жилого помещения в перепланированном состоянии.
Истец Фугин О.П., извещенный о дате и времени рассмотрения дела надлежащим образом, в судебное заседание не явился, представил письменное заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, на исковых требованиях настаивает.
Истец Фугина В.Ф. в обоснование заявленных требований в судебном заседании пояснила, что в <адрес> в <адрес>, принадлежащей ей и супругу по праву общей совместной собственности, с целью ее более удобного и комфортного использования произведена перепланировка внутренних помещений, а именно: демонтирована часть перегородки с дверным блоком и дверным полотном между прихожей (к.1), площадью 5,2 кв.м., жилой комнатой (к.5), площадью 17,1 кв.м., и шкафом (к.6), площадью 0,3 кв.м.; также демонтированы: встроенный шкаф (к.6) по деревянному каркасу из брусков в жилой комнате (к.5), встроенный шкаф (к.7), площадью 0,5 кв.м., по деревянному каркасу из брусков в жилой комнате (к.8), площадью 13,9 кв.м.; установлены: перегородка в жилой комнате (к.5), выделившая часть жилой комнаты под прихожую (к.1); перегородка с дверным блоком и дверным полотном в прихожей (к.1), выделившая часть прихожей под кладовую (к.6). В результате выполненной перепланировки площадь жилой комнаты (к.5) уменьшилась с 17,1 кв.м. до 14,4 кв.м., площадь прихожей (к.1) увеличилась с 5,2 кв.м. до 6,8 кв.м., площадь жилой комнаты (к.8) увеличилась с 13,9 кв.м. до 14,4 кв.м., а также образовалось новое помещение кладовой (к.6), площадью 1,2 кв.м. Изменились технико-экономические показатели квартиры, а именно, ее общая площадь составила 46,1 кв.м., в том числе жилая – 28,8 кв.м. Перепланировка произведена без получения соответствующих разрешительных документов, однако не затрагивает несущие конструкции здания и не представляет собой угрозу жизни и здоровью граждан. Просила суд сохранить жилое помещение в перепланированном состоянии.
Представитель ответчика Администрации г. Коврова, извещенный о дате и времени рассмотрения дела надлежащим образом, в судебное заседание не явился, о причинах неявки суд не известил, возражений относительно заявленных требований не представил.
Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.
В соответствии со ст. 25 Жилищного кодекса РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электротехнического оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
В силу ч.4 ст.29 Жилищного кодекса РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и перепланированном состоянии, если при этом не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Судом установлено, что Фугину О.П. и Фугиной В.Ф. на основании договора купли-продажи с использованием кредитных средств от 30 ноября 2012 года, зарегистрированного в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Владимирской области 30 ноября 2012 года, на праве общей совместной собственности принадлежит <адрес> в <адрес>.
В данной квартире произведена перепланировка внутренних помещений, а именно: демонтирована часть перегородки с дверным блоком и дверным полотном между прихожей (к.1), площадью 5,2 кв.м., жилой комнатой (к.5), площадью 17,1 кв.м., и шкафом (к.6), площадью 0,3 кв.м.; также демонтированы: встроенный шкаф (к.6) по деревянному каркасу из брусков в жилой комнате (к.5), встроенный шкаф (к.7), площадью 0,5 кв.м., по деревянному каркасу из брусков в жилой комнате (к.8), площадью 13,9 кв.м.; установлены: перегородка в жилой комнате (к.5), выделившая часть жилой комнаты под прихожую (к.1); перегородка с дверным блоком и дверным полотном в прихожей (к.1), выделившая часть прихожей под кладовую (к.6). В результате выполненной перепланировки площадь жилой комнаты (к.5) уменьшилась с 17,1 кв.м. до 14,4 кв.м., площадь прихожей (к.1) увеличилась с 5,2 кв.м. до 6,8 кв.м., площадь жилой комнаты (к.8) увеличилась с 13,9 кв.м. до 14,4 кв.м., а также образовалось новое помещение кладовой (к.6), площадью 1,2 кв.м.
Согласно сведениям, содержащимся в техническом паспорте, составленном 29 октября 2012 года Ковровским отделением Владимирского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ», указанная перепланировка внутренних помещений квартиры произведена самовольно, общая площадь жилого помещения составляет 46,1 кв.м., в том числе жилая площадь – 28,8 кв.м.
Из заключения <№> от 26 апреля 2013 года, выполненного Ковровским отделением Владимирского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ», следует, что произведенная перепланировка не затрагивает несущие конструкции здания, не влияет на их несущую способность и деформативность и не представляет собой угрозу жизни и здоровью граждан.
При таких обстоятельствах, и учитывая то, что произведенная перепланировка не нарушает права и интересы других граждан, не создает угрозы их жизни и здоровью, а также, принимая во внимание то, что в процессе перепланировки жилого помещения какие-либо несущие конструкции здания не были затронуты, суд полагает возможным удовлетворить исковые требования.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
Исковые требования Фугина О. П. и Фугиной В. Ф. удовлетворить.
Признать сохраненной в перепланированном состоянии <адрес>, общей площадью 46,1 кв.м., жилой площадью – 28,8 кв.м.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке во Владимирский областной суд через Ковровский городской суд в течение месяца.
Судья подпись Н.В. Клокова
ВЕРНО.
25.06.2013 года.
Судья Н.В. Клокова
Секретарь Р.Ю.Старостенко
Справка: решение суда вступило в законную силу 22 июня 2013 года.
Подлинное решение суда подшито в материалах гражданского дела № 2-13-1971-1, находящегося в производстве Ковровского городского суда.
Судья Н.В. Клокова
Секретарь Р.Ю.Старостенко