Дата принятия: 06 мая 2013г.
Номер документа: 2-13-1755-1
Дело № 2-13-1755-1
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г.Ковров 06 мая 2013 года
Ковровский городской суд Владимирской области в составе председательствующего судьи Ивлиевой О.С., при секретаре Седовой Ю.Н., с участием представителя истца Кулева С.Н. по доверенности Глумова С.И., истца Морозовой С.С., рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Коврове гражданское дело по исковому заявлению Кулева С. Н. и Морозовой С. С. к администрации г.Коврова о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,
УСТАНОВИЛ:
Кулев С.Н. и Морозова С.С. обратились в суд с исковым заявлением к администрации г.Коврова о сохранении жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: <адрес> перепланированном состоянии.
Истец Кулев С.Н., извещенный надлежащим образом, в судебное заседание не явился, направил в суд своего представителя с надлежащим образом оформленной доверенностью Глумова С.И.
В судебном заседании в обоснование заявленных требований представитель истца Глумов С.И. пояснил, что в соответствии с договором социального найма от <дата> <№>б Кулев С.Н. является нанимателем жилого помещения - <адрес> по пр-ту Ленина в <адрес>. В ходе эксплуатации квартиры проведена перепланировка: демонтированы кирпичные перегородки между кухней <№> и ванной <№>, между ванной <№> и туалетом <№> и перегородка, отделяющая прихожую <№> от ванны <№> и туалета <№>, возведены кирпичные перегородки, отделяющие помещение ванной <№> от кухни <№> и прихожей <№> со сдвигом с целью увеличения площади кухни, заложен проем между жилыми комнатами <№> и <№>, организован проем между кухней <№> и жилой комнатой <№>. В результате выполненной перепланировки площадь кухни составила <№> кв.м., совмещенной ванной - <№> кв.м, прихожей - <№> кв.м. Проведенная перепланировка не затрагивает несущие конструкции здания, не представляет опасности и угрозы для жизни и здоровья граждан, в связи с чем просит суд сохранить квартиру в перепланированном состоянии.
Истец Морозова С.С. исковые требования поддержала и просила их удовлетворить.
Представитель ответчика администрации города Коврова Кузина Н.Н., извещенная надлежащим образом, в судебное заседание не явилась, направила в адрес суда письменный отзыв, в котором оставила решение на усмотрение суда, а также ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие.
Принимая во внимание своевременное и надлежащее извещение, а также ходатайство представителя ответчика администрации г.Коврова о рассмотрении дела без его участия, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся сторон.
Выслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.
В соответствии с ч.2 ст.25 ЖК РФ, перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
Согласно ч.1 ст.26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.
В силу ч. 1 ст. 29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с п. 3 ч. 2 ст. 26 Жилищного кодекса Российской Федерации.
Однако в соответствии с ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Судом установлено, что Кулев С.Н. и его дочь Морозова С.С. проживают и зарегистрированы в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>.
В данном жилом помещении истцом произведена перепланировка внутренних помещений, а именно: демонтированы кирпичные перегородки между кухней <№> и ванной <№>, между ванной <№> и туалетом <№> и перегородка, отделяющая прихожую <№> от ванны <№> и туалета <№>, возведены кирпичные перегородки, отделяющие помещение ванной <№> от кухни <№> и прихожей <№> со сдвигом с целью увеличения площади кухни, заложен проем между жилыми комнатами <№> и <№>, организован проем между кухней <№> и жилой комнатой <№>. В результате выполненной перепланировки площадь кухни составила <№> кв.м., совмещенной ванной - <№> кв.м, прихожей - <№> кв.м.
Согласно сведениям, содержащимся в техническом паспорте <адрес> по пр-ту Ленина в <адрес>, составленном после перепланировки <дата>, общая площадь квартиры составляет <№> кв.м., в том числе жилая площадь – <№> кв.м.
Из заключения, выполненного ООО «Проектно- Экспертная Компания «СтройФорма» следует, что дефектов, влияющих на эксплуатационные качества <адрес> по проспекту Ленина, после проведенной перепланировки, не отмечено. Состояние несущих и ограждающих конструкций квартиры – работоспособное. Выполненные строительные работы, произведены для улучшения жилищных условий собственника жилья. Техническое состояние квартиры, с проведенной перепланировкой не представляет опасности и угрозы для жизнедеятельности и пребывания людей. Поэтому возможна дальнейшая безопасная эксплуатация помещений квартиры согласно функционального назначения (л.д. 8-25).
Исходя из этого, и учитывая то, что произведенная перепланировка не нарушает права и интересы других граждан, не создает угрозы их жизни и здоровью, а также, принимая во внимание то, что в процессе перепланировки жилого помещения какие-либо несущие конструкции здания не были затронуты, суд находит исковые требования Кулева С.Н. и Морозовой С.С. о сохранении <адрес> по пр-ту Ленина в <адрес> в перепланированном состоянии подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Кулева С. Н. и Морозовой С. С. удовлетворить.
Сохранить в перепланированном состоянии квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 40,1 кв.м., из них жилой площадью 26,2 кв.м.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке во Владимирский областной суд через Ковровский городской суд в течение месяца.
Судья подпись О.С.Ивлиева
ВЕРНО:
07.06.2013г.
Судья О.С.Ивлиева
Секретарь И.В.Зимина
Справка: решение суда вступило в законную силу 07 июня 2013 года. Подлинное решение подшито в материалах гражданского дела № 2-13-1755-1, находящегося в производстве Ковровского городского суда.
Судья О.С.Ивлиева
Секретарь И.В.Зимина
