Дата принятия: 29 апреля 2013г.
Номер документа: 2-13-1706-1
Дело № 2-13-1706-1
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г.Ковров 29 апреля 2013 года
Ковровский городской суд Владимирской области в составе председательствующего судьи Ивлиевой О.С., при секретаре Седовой Ю.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Коврове гражданское дело по исковому заявлению Гребенкиной К. А. к администрации г.Коврова, Федеральному государственному учреждению «Западное региональное управление жилищного обеспечения» Министерства обороны РФ о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии и признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
УСТАНОВИЛ:
Гребенкина К.А. обратилась в суд с исковым заявлением к администрации г.Коврова, Федеральному государственному учреждению «Западное региональное управление жилищного обеспечения» Министерства обороны РФ о сохранении жилого помещения, расположенного по адресу: Владимирская область, г.Ковров-8, <адрес> перепланированном состоянии и признании за ней права собственности на квартиру в порядке реализации права на приватизацию жилого помещения.
В обоснование заявленных требований указано, что истец и ее отец Гребенкин А.Н. проживают в <адрес>-8 на основании договора социального найма жилого помещения <№> от <дата>. В ходе эксплуатации указанной квартиры была произведена самовольная перепланировка внутренних помещений, а именно: демонтирована перегородка «Г»- образной конфигурации между шкафом (к.6) площадью до перепланировки 0,3 кв.м. и жилой комнатой (к.5) площадью до перепланировки 12,7 кв.м.; демонтирована перегородка между туалетом (к.3) площадью до перепланировки 0,8 кв.м. и ванной (к.2) площадью до перепланировки 2,1 кв.м., в результате чего образовалось помещение санузла (к.3) площадью 3,0 кв.м.; демонтирован дверной блок и заложен дверной проем между прихожей (к.1) площадью до перепланировки 5,1 кв.м. и туалетом (к.2); установлена перегородка в помещении 5, выделившая часть площади жилой комнаты (к.5) под шкаф (к.6), площадью 2,5 кв.м. В результате выполненной перепланировки площадь жилой комнаты уменьшилась с 12,7 кв.м. до 10,5 кв.м., площадь шкафа с 0,3 кв.м. до 2,5 кв.м., образовано помещение санузла (к.3) площадью 3,0 кв.м. Данная перепланировка произведена без получения соответствующих разрешительных документов. Управлением строительства и архитектуры администрации г.Коврова в выдаче разрешения на перепланировку внутренних помещений квартиры истцу отказано, поскольку работы производились самовольно, без оформления исходно-разрешительной документации. Однако выполненная перепланировка не представляет собой угрозы жизни и здоровью граждан, что подтверждается заключением Ковровского отделения Владимирского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ», составленным 19 января 2013 года. Администрация города Коврова 05 марта 2013 года отказала ей в оформлении договора безвозмездной передачи в собственность занимаемого жилого помещения, мотивируя тем, что данное жилое помещение является собственностью Министерства обороны РФ. Жилой фонд г. Ковров-8 в муниципальную собственность не передавался и в реестр муниципальной собственности не внесен, и администрация города не имеет доверенности на приватизацию жилых помещений, являющихся собственностью Министерства обороны РФ. Свое право на приватизацию жилого помещения ранее не использовала.
Истец Гребенкина К.А., извещенная надлежащим образом, в судебное заседание не явилась, направила в адрес суда письменное заявление, в котором просила рассмотреть дело без ее участия.
Представитель ответчика администрации города Коврова Старостина Н.Н., извещенная надлежащим образом, в судебное заседание не явилась, направила в адрес суда письменный отзыв, в котором оставила решение на усмотрение суда, а также ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие.
Представитель ответчика ФГУ «Западное региональное управление жилищного обеспечения» Министерства обороны РФ в судебное заседание не явился, извещался о дате и времени рассмотрения дела заблаговременно надлежащим образом, о причинах неявки суд не известил, возражений относительно заявленных требований не представил.
Представитель третьего лица Министерства обороны РФ в судебное заседание не явился, извещался о дате и времени рассмотрения дела заблаговременно надлежащим образом, о причинах неявки суд не известил, возражений относительно заявленных требований не представил.
Третье лицо Гребенкин А.Н., извещенный надлежащим образом, в судебное заседание не явился, направил в адрес суда письменное заявление о рассмотрении дела без его участия.
В соответствии с положениями ч.3 ст. 167, ч.1 ст.233 ГПК РФ суд считает возможным, рассмотреть дело в порядке заочного судопроизводства в отсутствие не явившихся ответчиков.
Исследовав материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.
В соответствии со ст. 25 Жилищного кодекса РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электротехнического оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
В силу ч.4 ст.29 Жилищного кодекса РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и перепланированном состоянии, если при этом не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Судом установлено, что Гребенкина К.А. и ее отец Гребенкин А.Н. проживают и зарегистрированы в жилом помещении, расположенном по адресу: Владимирская область, г. Ковров-8, <адрес>.
В данном жилом помещении истцом произведена перепланировка внутренних помещений, а именно: демонтирована перегородка «Г»- образной конфигурации между шкафом (к.6) площадью до перепланировки 0,3 кв.м. и жилой комнатой (к.5) площадью до перепланировки 12,7 кв.м.; демонтирована перегородка между туалетом (к.3) площадью до перепланировки 0,8 кв.м. и ванной (к.2) площадью до перепланировки 2,1 кв.м., в результате чего образовалось помещение санузла (к.3) площадью 3,0 кв.м.; демонтирован дверной блок и заложен дверной проем между прихожей (к.1) площадью до перепланировки 5,1 кв.м. и туалетом (к.2); установлена перегородка в помещении 5, выделившая часть площади жилой комнаты (к.5) под шкаф (к.6), площадью 2,5 кв.м. В результате выполненной перепланировки площадь жилой комнаты уменьшилась с 12,7 кв.м. до 10,5 кв.м., площадь шкафа с 0,3 кв.м. до 2,5 кв.м., образовано помещение санузла (к.3) площадью 3,0 кв.м.
Согласно сведениям, содержащимся в техническом паспорте квартиры <адрес> Владимирской области, составленном после перепланировки 11 декабря 2012 года, общая площадь квартиры составляет <№> кв.м., в том числе жилая площадь – <№> кв.м.(л.д.13-15).
Из заключения № 4 от 19 января 2013 года, выполненного Ковровским отделением Владимирского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ», следует, что произведенная перепланировка не затрагивает несущие конструкции здания, не влияет на их несущую способность и деформативность и не представляет собой угрозу жизни и здоровью граждан (л.д. 18).
Исходя из этого, и учитывая то, что произведенная перепланировка не нарушает права и интересы других граждан, не создает угрозы их жизни и здоровью, а также, принимая во внимание то, что в процессе перепланировки жилого помещения какие-либо несущие конструкции здания не были затронуты, суд находит исковые требования Гребенкиной К.А. о сохранении квартиры № 52 в доме № 14 в г.Ковров-8 Владимирской области в перепланированном состоянии подлежащими удовлетворению.
Согласно ч.2 ст.218 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В соответствии со ст. 1 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.
В ходе судебного разбирательства установлено, что квартира <№> в г.Ковров-8 Владимирской области предоставлена Гребенкину А.Н. и членам его семьи на условиях социального найма жилого помещения по договору № 41, заключенному с администрацией ДУ № 1 Ковровской КЭЧ в лице уполномоченного представителя- руководителя начальника ДУ № 1 Моисеевой С.В. 26 августа 2001 года (л.д.10).
Таким образом, занимая на условиях договора социального найма жилое помещение, находящееся в собственности государства, Гребенкина К.А. имеет бесспорное право на его приватизацию.
Препятствий для участия истца в приватизации жилого помещения, расположенного по адресу: Владимирская область, г. Ковров-8, <адрес> не имеется, ранее она данным правом на территории РФ не пользовалась, что подтверждается справкой отдела по обеспечению права граждан на жилище администрации г.Коврова (л.д.23).
Гребенкин А. Н., зарегистрированный и проживающий в спорной квартире, отказался от участия в ее приватизации, что не противоречит требованиям ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» и подтверждается согласием № <адрес>1 от <дата>, выданным временно исполняющей обязанности нотариуса Ковровского нотариального округа Скарбалюте И.И. – Ненашевой Е.Д. (л.д.27).
При таких обстоятельствах, суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, 235 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Гребенкиной К. А. удовлетворить.
Сохранить в перепланированном состоянии <адрес> городе Ковров-8 Владимирской области, общей площадью <№> кв.м., жилой площадью –<№> кв.м.
Признать за Гребенкиной К. А. право собственности на <адрес> городе Ковров-8 Владимирской области в порядке приватизации.
Ответчики, не присутствовавшие в судебном заседании, вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения копии этого решения.
Заочное решение может быть также обжаловано сторонами в апелляционном порядке во Владимирский областной суд через Ковровский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда. В случае подачи заявления ответчиком, в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья подпись О.С.Ивлиева
ВЕРНО.
06.06.2013 года.
Судья О.С.Ивлиева
Секретарь Р.Ю.Старостенко
Справка: заочное решение суда вступило в законную силу 06 июня 2013 года.
Подлинное заочное решение суда подшито в материалах гражданского дела № 2-13-1706-1, находящегося в производстве Ковровского городского суда.
Судья О.С.Ивлиева
Секретарь Р.Ю.Старостенко
