Дата принятия: 18 апреля 2013г.
Номер документа: 2-13-1632-1
Дело № 2- 13-1632-1 Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
18 апреля 2013 года
Ковровский городской суд Владимирской области в составе председательствующего судьи Самойлова Д.Е., при секретаре Ремизовой А.В., с участием представителя истца Черепкова М.В. по доверенности Белякова С.А., третьего лица Черепковой Н.А., рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Коврове гражданское дело по иску Черепкова М. В. к администрации города Коврова о сохранении жилого помещения в переоборудованном и перепланированном состоянии,
У С Т А Н О В И Л:
02.04.2013 г. Черепков М.В. обратился в суд с иском к Администрации города Коврова о сохранении <адрес> в переоборудованном и перепланированном состоянии.
Свои требования обосновывал теми обстоятельствами, что на основании договора купли- продажи от 31.07.2012 г., дата регистрации 02.08.2012 г., он является сособственником квартиры <адрес>. Площадь квартиры ранее составляла 50,8 кв.м., в т.ч. жилая 31,2 кв.м., подсобная 19,6 кв.м.
Истцом без каких-либо оснований и при отсутствии проекта была произведена перепланировка квартиры в виде сноса перегородки между туалетом и ванной.
При проведении инвентаризации квартиры работниками Ковровского отделения Владимирского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация» была выявлена самовольно произведенная перепланировка <адрес>, о чем был составлен акт и в поэтажный план и экспликацию квартиры внесена запись о самовольной перепланировке и переоборудовании внутренних помещений квартиры.
В судебном заседании представитель истца Черепкова М.В. по доверенности Белякова С.А. поддержала иск в полном объеме.
Представитель ответчика Администрации города Коврова в суд не явился, возражений по иску не представил.
Третье лицо Черепкова Н. А. в судебном заседании считала иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.
Суд, изучив материалы дела, мнение сторон, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст.25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электротехнического оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
В силу ч.4 ст.29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном или перепланированном состоянии, если при этом не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Как установлено судом, согласно техническому паспорту <адрес>, изготовленном Ковровским отделением ВФ ФГУП «Ростехинвентаризация» 15.10.2009 г., произведена перепланировка и переоборудование квартиры в виде в виде сноса перегородки между ванной комнатой и туалетом.
После перепланировки общая площадь квартиры составляет 51,1 кв.м., в т.ч. жилая 31,2 кв.м., подсобная 19,9 кв.м., площадь с холодными помещениями 57,5 кв.м.
В соответствии с заключением КО ВФ ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» № 21 от 13.09.2012 г. (л.д.6) о техническом состоянии <адрес>, техническое состояние квартиры с проведенной перепланировкой не представляет опасности и угрозы для жизнедеятельности и пребывания людей, поэтому возможна ее дальнейшая безопасная эксплуатация. Состояние несущих и ограждающих конструкций работоспособное, возведенные конструкции соответствуют требованиям действующих строительных норм и правил.
На основании вышеизложенного суд полагает возможным сохранить принадлежащую истцу квартиру в переустроенном и перепланированном состоянии, поскольку переустройство и перепланировка квартиры не нарушает чьих-либо прав и не создает угрозу жизни и здоровью кого бы-то ни было.
Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ,
Р Е Ш И Л:
Исковые требования удовлетворить.
Признать сохраненной в переустроенном и перепланированном состоянии <адрес>, и считать ее общей площадью 51,1 кв.м., в т.ч. жилой 31,2 кв.м., подсобной 19,9 кв.м., площадью с холодными помещениями 57,5 кв.м, согласно техническому паспорту от 15.10.2009 г., изготовленному КО ВФ ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ».
Решение может быть обжаловано во Владимирский областной суд через Ковровский городской суд в месячный срок.
Судья Д.Е. Самойлов
