Решение от 12 апреля 2013 года №2-13-1503-1

    Дело № 2-13-1503-1
 
РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
    г. Ковров                                    12 апреля 2013 года
 
    Ковровский городской суд Владимирской области в составе:
 
    председательствующего судьи Одинцовой Н.В.,
 
    при секретаре Чапуриной Е.А.,
 
    с участием истца Чернякова В.А., представителя истца Подмосковная Л.В.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Чернякова В. А. к администрации города Коврова о сохранении в реконструированном состоянии жилого дома и признании на него права собственности,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Черняков В.А. обратился в суд с иском к администрации города Коврова о сохранении в реконструированном состоянии жилого <адрес> в г. Коврове, общей площадью 110,2 кв.м., жилой площадью 54,6 кв.м., и признании на него права собственности. В судебном заседании истец заявленные исковые требования поддержал и пояснил, что ему на основании договора купли-продажи от 21.07.2000 года принадлежит жилой дом общей площадью 119,7 кв.м. Земельный участок по вышеуказанному адресу, общей площадью 723 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: индивидуальные жилые дома, поставлен на кадастровый учет и ему присвоен кадастровый номер № 33:20:01 48 02:0001, принадлежит ему на праве пожизненного наследуемого владения на основании постановления Главы администрации города Коврова № 1363 от 05.12.2000 года. В 2010 году он (истец) за счет своих собственных средств на месте снесенной пристройки выстроил жилую пристройку литер А4, общей площадью 55,6 кв.м., холодную пристройку лит. а3, площадью застройки 5,5 кв.м. Постановлением Главы администрации города Коврова от 21.08.2000 года № 993-р ему было разрешено проведение проектно-изыскательских работ по пристройке к дому размером 3х5,3 метров, разрешен снос пристроек к дому лит. А1, а, а-1 и разрешена перепланировка дома лит А. Согласно техническому паспорту, составленному Ковровским отделением Владимирского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» по состоянию на 11.02.2013 года, на строительство жилой пристройки лит. А4, общей площадью 55,6 кв.м., холодной пристройки лит. а3, площадью застройки 5,5 кв.м. разрешение не предъявлено. Однако, в соответствии с заключением ООО «ПЭК «СтройФорма» качество выполненных работ по возведению помещений здания соответствует действующим требованиям строительных норм и правил. Состояние выполненных конструкций работоспособное. Согласно результатам проведенного технического обследования возведенные помещения можно ввести в эксплуатацию согласно их нового функционального назначения. На основании проведенного визуального и инструментального обследования дальнейшая безопасная эксплуатация обследуемых помещений жилого дома возможна. Согласно результатам проведенного технического обследования несущие и ограждающие строительные конструкции вновь возведенной пристройки Лит. А4, а3 отвечают требованиям действующих строительных норм и правил, обеспечивают нормальную эксплуатацию. Конструкции здания на момент осмотра не представляет угрозу для жизни и здоровья людей как внутри, так и на территории, примыкающей к зданию, поэтому дальнейшая безопасная эксплуатация обследуемого объекта возможна. Просит сохранить в реконструированном состоянии жилой дом и признать за ним право собственности на жилой дом, общей площадью 110,2 кв.м., жилой площадью 54,6 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.
 
    Третьи лица Чернякова Л.Н., Черняков А.В., Чернякова Е.В. в судебное заседание, будучи извещенными о времени и месте рассмотрения дела не явились, возражений не направили, об отложении не просили.
 
    Представитель ответчика - администрации города Коврова в суд не явился, просил о рассмотрении дела в его отсутствие, возражений по иску не представил.
 
    В соответствии со ст.167 ГПК РФ неявка указанных лиц препятствием для рассмотрения дела в их отсутствие не является.
 
    Выслушав истца, его представителя Подмосковная Л.В., изучив материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.
 
    Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
 
    В силу ч. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
 
    Судом установлено, что Чернякову В.А. на основании договора купли-продажи от 21.07.2000 года на праве собственности принадлежит жилой дом, общей площадью 119,7 кв.м. <№> по <адрес> в г. Коврове, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от 02.08.2000 года 33 № 0092355.
 
    На основании постановления Главы администрации города Коврова № 1363 от 05.12.2000 года, на праве пожизненного наследуемого владения ему же принадлежит земельный участок по указанному адресу, общей площадью 723 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: индивидуальные жилые дома, кадастровый номер <№>:20:01 48 02:0001, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 10.10.2001 года серии 33 АА 095050.
 
    Постановлением Главы администрации города Коврова от 21.08.2000 года № 993-р истцу было разрешено проведение проектно-изыскательских работ по возведению к дому пристройки размером 3х5,3 метров, разрешен снос пристроек к дому лит. А1, а, а-1 и разрешена перепланировка дома лит А.
 
    С целью благоустройства дома истцом в 2010 году проведена его реконструкция. Согласно сведениям, изложенным в техническом паспорте домовладения по состоянию на 11.02.2013 года, к дому на месте ранее расположенной холодной пристройки (лит а) без получения на это необходимых разрешений самовольно возведены пристройка Лит. А4 общей площадью 55,6 кв.м., холодная пристройка лит. а3 площадью застройки 5,5 кв.м.. Произведенная реконструкция сказалась на технических характеристиках всего дома.
 
    Согласно техническому паспорту, составленному Ковровским отделением Владимирского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» по состоянию на 11.02.2013 года на строительство жилой пристройки лит. А4, общей площадью 55,6 кв.м., холодной пристройки лит. а3, площадью застройки 5,5 кв.м. разрешение не предъявлено.
 
    Однако, в соответствии с представленным истцом заключением ООО «ПЭК «СтройФорма» качество выполненных работ по возведению помещений здания соответствует действующим требованиям строительных норм и правил. Состояние выполненных конструкций работоспособное. Согласно результатам проведенного технического обследования возведенные помещения можно ввести в эксплуатацию согласно их нового функционального назначения. На основании проведенного визуального и инструментального обследования дальнейшая безопасная эксплуатация обследуемых помещений жилого дома возможна. Согласно результатам проведенного технического обследования несущие и ограждающие строительные конструкции вновь возведенной пристройки Лит. А4, а3 отвечают требованиям действующих строительных норм и правил, обеспечивают нормальную эксплуатацию. Конструкции здания на момент осмотра не представляет угрозу для жизни и здоровья людей как внутри, так и на территории, примыкающей к зданию, поэтому дальнейшая безопасная эксплуатация обследуемого объекта возможна.
 
    Исходя из требований п.п. 2 п. 1 ст. 40 Земельного кодекса Российской Федерации собственник земельного участка имеет право: возводить жилые, производственные, культурно-бытовые и иные здания, строения, сооружения в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-технических, противопожарных и иных правил, нормативов.
 
    В связи с изложенным, учитывая, что ничьи права и законные интересы реконструкцией жома не нарушены, возведенные пристройки не угрожают жизни и здоровью граждан, суд полагает возможным сохранить жилой дом в реконструированном состоянии, и признать за истцом Черняковым В.А. право собственности на жилой дом, общей площадью 110,2 кв.м., жилой площадью 54,6 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.
 
    На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
 
РЕШИЛ:
 
    Исковые требования Чернякова В. А. удовлетворить.
 
    Сохранить жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 110,2 кв.м., жилой площадью 54,6 кв.м., в реконструированном состоянии.
 
    Признать за Черняковым В. А., <дата> года рождения, право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 110,2 кв.м., жилой площадью 54,6 кв.м..
 
    На решение может быть подана апелляционная жалоба во Владимирский областной суд через Ковровский городской суд в течение одного месяца после составления решения в окончательной форме.
 
    Судья        подпись            Н.В. Одинцова
 
    ВЕРНО:
 
    20.05.2013г.
 
    Судья Н.В. Одинцова
 
    Секретарь Е.А.Исакова
 
    Справка: решение суда вступило в законную силу 18 мая 2013 года. Подлинное решение подшито в материалах гражданского дела № 2-13-1503-1, находящегося в производстве Ковровского городского суда.
 
    Судья Н.В. Одинцова
 
    Секретарь Е.А.Исакова