Решение от 04 апреля 2013 года №2-13-1328-1

Дело № 2-13-1328-1                                        
 
РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
    г.Ковров                                         04 апреля 2013 г.
 
        Ковровский городской суд Владимирской области в составе председательствующего судьи Бондаренко А.А., при секретаре Фамильновой С.П.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску
 
    Дорофеевой Н. А. к Козиновой Г. Ф. о государственной регистрации перехода права собственности на объект недвижимого имущества,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    По договору купли-продажи от 17 сентября 2012 г., составленного в простой письменной форме, КВ, от имени которой действовала Козинова Г. Ф., продал Дорофеевой Н. А. принадлежащий ему по праву собственности земельный участок для садоводства общей площадью 401 кв.метр с кадастровым номером 33:20:01 65 02:0020, расположенный на землях поселений, находящийся по адресу: г.Ковров, СОТ № 2 Управления коммунального хозяйства, участок № 20, с расположенным на нем садовым домиком общей площадью 12,2 кв.метра. Расчет между сторонами произведен полностью до подписания договора, однако сделка и переход права собственности на указанное недвижимое имущество в установленном законом порядке зарегистрированы не были, <дата> г. К умер.
 
    Дорофеева обратилась в суд с иском к Козиновой Г.Ф. о государственной регистрации перехода права на земельный участок и расположенный на нем садовый домик по тому основанию, что она в настоящее время не имеет возможности зарегистрировать данный договор купли-продажи.
 
    Истец Дорофеева в судебном заседании иск подержала.
 
    Ответчик К с исковыми требованиями согласилась.
 
    Представитель третьего лица Управления Росреестра по Владимирской области в суд не явился, извещался надлежащим образом, о причинах неявки не сообщил.
 
    Третье лицо нотариус КНО ПМ в судебное заседание не явилась, представила заявление о рассмотрении дела без ее участия.
 
    Изучив материалы дела, выслушав стороны, суд приходит к следующему.
 
    Судом установлено, что истец по договору купли-продажи от 17 сентября 2012 г. приобрела у К принадлежащий тому по праву собственности спорный земельный участок с расположенным на нем садовым домиком. Расчет между нами произведен, недвижимое имущество передано покупателю, о чем свидетельствует передаточный акт.
 
    <дата> г. К умер, сделку и переход права собственности на указанное недвижимое имущество стороны в установленном законом порядке не зарегистрировали.
 
    Как видно из копии письма нотариуса КНО ПМ от 22 февраля 2013 г. № 52, наследницей К является его мать К, ответчик по делу, заявившая спорное имущество в числе наследственного.
 
    В силу ч.1 п.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
 
    В соответствии с п.1 ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации.
 
    Согласно п.1 ст.16 Федерального закона от 27 июля 1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация прав проводится на основании заявления правообладателя, сторон договора или уполномоченного им (ими) на то лица при наличии у него нотариально удостоверенной доверенности, если иное не установлено федеральным законом, а также по требованию судебного пристава-исполнителя.
 
    На основании пп.1 и 3 ст.551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации. В случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны, а в случаях, предусмотренных законодательством РФ об исполнительном производстве, также по требованию судебного пристава-исполнителя вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности.
 
    По указанным основаниям иск подлежит удовлетворению.
 
    Руководствуясь стст.194-199 ГПК РФ, суд
 
РЕШИЛ:
 
        Исковые требования Дорофеевой Н. А. удовлетворить и произвести государственную регистрацию перехода права собственности согласно договору купли-продажи от 17 сентября 2012 г. на земельный участок для садоводства общей площадью 401 кв.метр с кадастровым номером 33:20:01 65 02:0020, расположенный на землях поселений, находящийся по адресу: г.Ковров, СОТ № 2 Управления коммунального хозяйства, участок № 20, с расположенным на нем садовым домиком общей площадью 12,2 кв.метра от КВ на Дорофееву Н. А., <дата> г.р.
 
    Апелляционная жалоба может быть подана во Владимирский облсуд через Ковровский горсуд в течение месяца после принятия судом решения в окончательной форме.
 
    Судья             подпись     А.А.Бондаренко
 
    ВЕРНО.
 
    15.05.2013 года.
 
    Судья А.А.Бондаренко
 
    Секретарь Р.Ю.Старостенко
 
    Справка: решение суда вступило в законную силу 14 мая 2013 года.
 
    Подлинное решение суда подшито в материалах гражданского дела № 2-13-1328-1, находящегося в производстве Ковровского городского суда.
 
    Судья А.А.Бондаренко
 
    Секретарь Р.Ю.Старостенко