Дата принятия: 15 апреля 2020г.
Номер документа: 2-1299/2020
БЕЖИЦКИЙ РАЙОННЫЙ СУД Г. БРЯНСКА
РЕШЕНИЕ
от 15 апреля 2020 года Дело N 2-1299/2020
Бежицкий районный суд города Брянска в составе:
председательствующего судьи - Фоменко Н.Н.,
при секретаре - Ивановой Я.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Борисенковой Валентины Егоровны к Брянской городской администрации о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,
установил:
Борисенкова В.Е. обратилась в Бежицкий районный суд гор. Брянска с иском к Брянской городской администрации о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, указав, что на основании ордера N является нанимателем находящейся в муниципальной собственности квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.
Истцом в квартире за счет собственных средств самовольно выполнена перепланировка, в виде: заделки дверного проема в межкомнатной перегородке между жилой комнатой и кладовой; демонтажа части существующих перегородок, монтажа новых перегородок, в результате чего уменьшилась площадь жилой комнаты, увеличилась площадь коридора, образовалась одна кладовая большей площадью.
Согласно техническому заключению ГБУ "Брянскоблтехинвентаризация" N-ПР от 14 февраля 2020 года выполненная перепланировка квартиры не оказывает влияние на конструктивную и прочностную характеристики жилого дома. В результате перепланировки основные несущие конструкции квартиры не затронуты, находятся в работоспособном состоянии. Перепланировка квартиры не повлияла на несущую способность и устойчивость основных конструкций жилого дома и его безопасную эксплуатацию, не создает угрозы для жизни и здоровья граждан. Состояние конструкций позволяет ее дальнейшую эксплуатацию в перепланированном виде.
Управлением по строительству и развитию территории гор. Брянска выдано заключение об отказе в сохранении квартиры в перепланированном состоянии.
Ссылаясь на то, что выполненная перепланировка не нарушает права и законные интересы других лиц, не создает угрозы их жизни и здоровью, а также положения ст. 29 Жилищного кодекса РФ, истец Борисенкова В.Е. просит суд: сохранить в перепланированном состоянии квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.
Истец Борисенкова В.Е. при надлежащем извещении о месте и времени судебного разбирательства, в судебное заедание не явилась.
Представитель ответчика Брянской городской администрации, извещенный надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явился, о причинах неявки суд не уведомил.
Нестерова Ю.Н., Блинова С.И., привлеченные к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора, надлежаще извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, ходатайствовали о рассмотрении дела без своего участия, указав в заявлении, что не возражают против удовлетворения требований истца.
Информация о времени и месте судебного разбирательства своевременно размещена на официальном сайте суда в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет". В соответствии с положениями ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд рассмотрел дело в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле.
Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно статьи 25 Жилищного кодекса РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
Часть 1 статьи 26 Жилищного кодекса РФ предусматривает, что переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.
В соответствии с положениями части 6 статьи 26 Жилищного кодекса РФ документ, подтверждающий принятие положительного решения по данному вопросу является основанием проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения.
Статья 29 Жилищного кодекса РФ указывает, что самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 Жилищного кодекса Российской Федерации или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 Жилищного кодекса РФ.
На основании решения суда самовольно переустроенное жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью (ст.29 Жилищного кодекса РФ).
Материалами дела установлено, что спорное жилое помещение - двухкомнатная квартира, расположенная на первом этаже 5-ти этажного жилого дома по адресу: <адрес> является объектом муниципального жилищного фонда, учтена в реестре муниципальной собственности города Брянска, кадастровый N. Общая площадь квартиры - 51,1 кв.м.
Из представленного в материалы дела ордера N от 15 сентября 1980 года следует, что Борисенковой В.Е. с семьей в составе 3 человек, в том числе муж ФИО1, дочь ФИО2, предоставлена 2-х комнатная <адрес>, расположенная по <адрес>, жилой площадью 30,7 кв.м.
Согласно поквартирной карточке, выданной МУП "Жилкомсервис",нанимателем спорной квартиры является Борисенкова В.Е. В квартире зарегистрированы: истец Борисенкова В.Е. с ДД.ММ.ГГГГ, дочь Блинова С.И. с ДД.ММ.ГГГГ, внучка ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ.
Из материалов дела следует, что в спорном жилом помещении произведена перепланировка.
Управлением по строительству и развитию территории гор. Брянска на основании ч. ч. 1, 6 статьи 26, статьи 29 Жилищного кодекса РФ, п. 2.8 Административного регламента по предоставлению муниципальной услуги "Принятие решения о согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения в многоквартирном доме на территории гор. Брянска", утвержденного Постановлением Брянской городской администрации от 05 мая 2017 года N 1533-п в редакции постановления от 23 августа 2019 года N 2706-п, принято решение об отказе в предоставлении муниципальной услуги, в согласовании выполненной перепланировки отказано.
Такой отказ в силу положений законодательства РФ, регулирующего данный вид правоотношений, может быть оспорен в судебном порядке (статьи 27 Жилищного кодекса РФ).
Разрешая требования истца, суд установил, что согласно техническому заключению ГБУ "Брянскоблтехинвентаризация" N 17035-ПР от 14 февраля 2020 года в квартире произведена перепланировка в виде: заделки дверного проема в межкомнатной перегородке между жилой комнатой и кладовой; демонтажа части существующих перегородок, монтажа новых перегородок, в результате чего уменьшилась площадь жилой комнаты, увеличилась площадь коридора, образовалась одна кладовая большей площадью.
Факт выполнения перепланировки жилого помещения также подтверждается техническим паспортом N 2-10/597 от 05 августа 2019 года, выданным ГБУ "Брянскоблтехинвентаризация" межрайонное отделение N 2 по состоянию на 19 июля 2019 года.
В результате выполненной перепланировки общая площадь квартиры изменилась с 51,0 кв.м. на 51,1 кв.м., жилая площадь квартиры изменилась с 30,7 кв.м. на 27,8 кв.м.
В соответствии с частью 4 статьи 29 Жилищного кодекса РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью, приходит к следующему.
В соответствии с техническим заключением ГБУ "Брянскоблтехинвентаризация" N-ПР от 14 февраля 2020 года выполненная перепланировка квартиры не оказывает влияния на конструктивную и прочностную характеристики жилого дома. В результате перепланировки основные несущие конструкции находятся в работоспособном состоянии. Параметры квартиры после перепланировки не соответствуют требованиям п. 5.7 СП 54.13330.2016 "Здания жилые многоквартирные".
Вместе с тем, перепланировка квартиры не повлияла на несущую способность и устойчивость основных строительных конструкций жилого дома, его безопасную эксплуатацию и не создает угрозы для жизни и здоровья граждан.
Состояние конструкций обследованной <адрес> жилом <адрес> позволяет ее дальнейшую эксплуатацию в перепланированном виде с технико-экономическими показателями по квартире: общая площадь - 51,1 кв.м., жилая площадь - 27,8 кв.м.
Установив данные обстоятельства, поскольку выполненная перепланировка не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозу их жизни или здоровью, суд приходит к выводу, что требования истца Борисенковой В.Е. о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
решил:
Исковые требования Борисенковой Валентины Егоровны к Брянской городской администрации о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, удовлетворить.
Сохранить в перепланированном состоянии жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: <адрес> со следующими технико-экономическими показателями: общая площадь - 51,1 кв. м., жилая площадь - 27,8 кв.м., согласно техническому паспорту, составленному ГБУ "Брянскоблтехинвентаризация"по состоянию на 19 июля 2019 года.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Брянский областной суд через Бежицкий районный суд города Брянска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Председательствующий судья Н.Н. Фоменко
Мотивированное решение суда изготовлено 16апреля 2020 года.
Председательствующий судья Н.Н. Фоменко
Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка
