Дата принятия: 04 июля 2014г.
Номер документа: 2-1299/2014
Дело № 2-1299/2014
Р Е Ш Е Н И Е
И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И
4 июля 2014 года р.п.Зубова Поляна
Зубово-Полянский районный суд Республики Мордовия в составе председательствующего судьи Горячевой О.С., при секретаре судебного заседания Фузеевой Н.В., с участием в деле истца Воронова А.М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Воронова А.М. к Администрации Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия о признании права собственности на часть жилого дома,
УСТАНОВИЛ :
Истец обратился в суд с иском к Администрации Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия о признании права собственности на часть жилого дома, указывая при этом, что на основании государственного акта на право пользования землей от 24 июня 1992 года № 433, выданным исполнительным комитетом Зубово-Полянского районного Совета народных депутатов Мордовской АССР, ему был предоставлен земельный участок для строительства индивидуального жилого дома по адресу: <Адрес>
Право собственности на указанный объект недвижимости было надлежащим образом зарегистрировано 27 сентября 2013 года, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права <Адрес>.
Согласно типового договора о возведении индивидуального жилого дома на праве личной собственности на отдельном земельном участке, заключенном 24 июня 1992 года, заключенным между ним и Органом коммунального хозяйства исполнительного комитета Зубово-Полянского Совета народных депутатов, он принял на себя обязательства возвести на земельном участке по адресу: <Адрес> индивидуальный жилой дом.
По соседству с принадлежащим ему земельным участком расположен земельный участок, принадлежащий его маме Вороновой А.М. по адресу: <Адрес>. Фактически им была возведена часть жилого дома по адресу: <Адрес>, что отражено в техническом паспорте на данный объект недвижимого имущества.
Просит суд признать за ним - Вороновым А.М., право собственности на часть жилого дома, общей площадью 59,3 кв.м., расположенную по адресу: <Адрес>
В судебном заседании истец требования поддержал по основаниям указанным в заявлении.
Представитель ответчика Администрации Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия в судебное заседание не явился представив при этом, ходатайство о рассмотрении гражданского дела без его участия.
В соответствии с ч. 1 и ч. 2 ст. 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд, сохраняя независимость, объективность и беспристрастность, осуществляет правосудие по гражданским делам на основе состязательности и равноправия сторон.
По правилам ч. 1 и ч. 2 ст. 41 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации и ч. 3 ст. 196 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд рассматривает дело по предъявленному иску, и принимает решение по заявленным истцом требованиям.
Согласно ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В силу статьи 35 Конституции Российской Федерации, каждый гражданин вправе иметь имущество в собственности.
Выслушав мнение истца, исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:
Согласно технического паспорта по состоянию на 2 октября 2012 года на квартиру по адресу: <Адрес>, общей площадью ... кв.м., жилой ...., данное жилое помещения является обособленным жилым помещением, состоящим из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд.
В силу ст. 16 Жилищного Кодекса Российской Федерации жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.
Представленные суду доказательства позволяют сделать однозначный вывод о том, что жилое помещение по адресу: <Адрес> следует считать частью жилого дома.
На основании государственного акта на право пользования землей от 24 июня 1992 года № 433, выданным исполнительным комитетом Зубово-Полянского районного Совета народных депутатов Мордовской АССР, истцу был предоставлен земельный участок для строительства индивидуального жилого дома по адресу: <Адрес>
Право собственности на указанный земельный участок было надлежащим образом зарегистрировано 27 сентября 2013 года, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права <Адрес>.
Согласно типового договора о возведении индивидуального жилого дома на праве личной собственности на отдельном земельном участке, заключенном 24 июня 1992 года, заключенным между истцом и Органом коммунального хозяйства исполнительного комитета Зубово-Полянского Совета народных депутатов, истец принял на себя обязательства возвести на земельном участке по адресу: <Адрес>, индивидуальный жилой дом.
Однако, фактически им была возведена часть жилого дома по адресу: <Адрес> что отражено в техническом паспорте на данный объект недвижимого имущества.
Согласно статье 222 Гражданского кодекса Российской Федерации самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Право собственности на самовольную постройкуне может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Суд считает, что следует признать за Вороновым А.М. право собственности на часть жилого дома, расположенную по адресу: <Адрес>
При этом суд исходит из того, что земельный участок, на котором расположена вышеуказанная часть жилого дома находится в собственности истца.
Согласно сообщению начальника ОНД Зубово-Полянскогго муниципального района ГУ МЧС России по Республике Мордовия № от 1 июля 2014 года размещение части жилого дома, расположенного по адресу: <Адрес>, соответствует требованиям пожарной безопасности.
Поскольку сохранение постройки не нарушает права и охраняемые интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, спорный объект построен с соблюдением необходимых градостроительных норм и правил на земельном участке, принадлежащем истцу на праве собственности, суд признает право собственности Воронова А.М. на часть жилого дома, расположенную по адресу: <Адрес>
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковое требование Воронова А.М. к Администрации Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия о признании права собственности на часть жилого дома - удовлетворить.
Признать право собственности Воронова А.М. на часть жилого дома, расположенную по адресу: <Адрес> общей площадью ..., жилой площадью .....
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Мордовия в течение месяца со дня принятия решения, через Зубово -Полянский районный суд Республики Мордовия.
Председательствующий, судья: О.С. Горячева
.
