Дата принятия: 05 июня 2014г.
Номер документа: 2-1298/2014
дело № 2-1298/2014
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Мичуринск 05 июня 2014 года
Мичуринский городской суд Тамбовской области в составе:
председательствующего судьи Л.А.Ярославцевой,
при секретаре Спицыной Э.В.,
с участием представителя истца Пениной В.А., выступающего по доверенности Бородина М.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Пениной В. А. к администрации г. Мичуринска о признании права собственности на гараж и земельный участок,
У С Т А Н О В И Л:
На основании решения исполнительного комитета Мичуринского городского Совета народных депутатов от … года №. . «Об утверждении решения. . от … года Кочетовского поселкового Совета «О выделении земельных участков для строительства гаражей в кооперативе №… пос. Кочетовки» Пенину А. П. был выделен земельный участок для строительства гаража размером … кв.м. под №...
… года Пенин А.П. умер, что подтверждается свидетельством о смерти за №.. от … года, выданного Кочетовским территориальным отделом Администрации г. Мичуринска. Так как при жизни Пенин А.П. не зарегистрировал право собственности на гараж и земельный участок, расположенный под ним, Пенина В.А., являющейся наследником, не может оформить свое право на указанное имущество.
Пенина В.А. обратилась в Мичуринский городской суд с иском о признании права собственности на гараж и земельный участок под указанным гаражом.
В судебном заседании представитель истца Пениной В.А.- Бородин М.В. исковые требования поддержал, пояснив: … года умер муж истицы Пениной В.А., Пенин Александр Петрович. В состав наследственного имущества оставшегося после его смерти входило недвижимое имущество: земельный участок с расположенным на нем гаражом, общей площадью. . кв.м., расположенные по адресу: … ул. …, …. Указанный гараж расположен на земельном участке площадью … кв.м., предоставленном умершему под его строительство на основании решения Мичуринского городского Совета народных депутатов от … г. № …. Пенина В.А. является наследницей первой очереди, обратилась к нотариусу г. Мичуринска для оформления наследственных прав на указанное имущество. Однако оформить наследственные права на гараж и земельный участок не представилось возможным, в виду того, что при жизни муж не успел оформить надлежащим образом правоустанавливающие документы. Кроме того гараж был построен с отклонением от размеров земельного участка, предоставленного под его строительство. Указанное имущество истица фактически приняла, поскольку вступила во владение гаражом, открыто пользуется, несет расходы по его содержанию. Согласно инженерно-техническому заключению, выполненному МГП «Землемер-М» при строительстве гаража строительные, санитарные и иные нормы не нарушены. Просил признать за истцом право собственности на гараж …, площадью … кв.м., и на земельный участок, площадью … кв.м, с кадастровым номером …, расположенный под указанным гаражом по адресу:…, в порядке наследования.
В судебном заседании представитель ответчика администрации г. Мичуринска Иноземцева А.В. возражала против удовлетворения заявленных требований, т.к. гараж построен с превышением размеров, без разрешительных документов.
Истец Пенина В.А., о дате, времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, причина не явки неизвестна.
Выслушав представителей сторон, исследовав материалы гражданского дела, суд находит исковые требования Пениной В.А. подлежащими удовлетворению.
В соответствии со ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
На основании ст.1111 того же Кодекса наследование осуществляется по завещанию и по закону.
В соответствии с п.1 ст.1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
Пенина В.А. является супругой, наследником умершего Пенина А.П. Нотариусом г. Мичуринска Пениной В.А. выдано свидетельство о праве на наследство по закону на жилой дом и земельный участок, расположенных по адресу: …, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону от …г., зарегистрированного в реестре за №….
В судебном заседании установлено, на основании решения исполнительного комитета Мичуринского городского Совета народных депутатов от … года № … «Об утверждении решения №…от. . года Кочетовского поселкового Совета «О выделении земельных участков для строительства гаражей в кооперативе №… пос. …», Пенину А. П. был выделен земельный участок для строительства гаража размером ….кв.м. под №…. Мужем истицы Пениной В.А. был построен гараж на земельном участке по адресу: … … года Пенин А.П. умер. Так как он при жизни не зарегистрировал право собственности на гараж и земельный участок, расположенный под ним Пенина В.А., являющаяся наследником, не может оформить свое право на указанное имущество.
Согласно инженерно-техническому заключению от …г выполненному МГП «..» при строительстве гаража строительные, санитарные и иные нормы не нарушены, несущие и ограждающие конструкции возведенного гаража отвечают требованиям строительных норм по прочности и устойчивости, не представляют собой опасности для находящихся в нем людей и не несут угрозу жизни, здоровью и имуществу лиц. Внешняя продольная стена обследуемого гаража находится в створе с внешней стеной гаражей противоположного ряда, что не является ограничивающим фактором для проезда транспорта. Согласно технического плана, составленного ООО «…» земельный участок площадью …кв.м расположен в границах точек… с кадастровым номером № …, общая площадь гаража составляет …кв.м.
Гараж является самовольной постройкой, однако при его размещении Нормативы градостроительного проектирования не нарушают градостроительных норм. Доказательств нарушения чьих-либо прав построенного гаража в судебное заседание не представлено.
Согласно ч. 3 ст. 222 ГК РФ, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
В соответствии со ст. 15 Земельного кодекса РФ, вступившего в силу 30 октября 2001года, собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством РФ. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан или юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.
В соответствии со ст.7 Закона Тамбовской области от 5 декабря 2007 г. N 316-З "О регулировании земельных отношений в Тамбовской области" предоставление земельных участков бесплатно в собственность граждан по установленным нормам осуществляется: гражданам - собственникам жилых домов (квартир), приобретшим их, в том числе в порядке наследования.
На основании изложенного, суд признает за Пениной В.А. право собственности на гараж. ., общей площадью …. кв.м, расположенный по адресу:…. Признает за Пениной В.А. право собственности земельный участок с кадастровым номером. . под гаражом, общей площадью ….кв.м, расположенный, по адресу: ….
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать за Пениной В. А. право собственности на гараж литер А, общей площадью. . кв.м, расположенный по адресу:….
Признать за Пениной В. А. право собственности на земельный участок с кадастровым номером …. под гаражом, общей площадью … кв.м., расположенный по адресу: ….
Решение является основанием для регистрации и получения свидетельства о праве в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тамбовской области - отдел по г. Мичуринску.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Тамбовский областной суд, через Мичуринский городской суд Тамбовской области.
Председательствующий личная подпись Л.А.Ярославцева
Согласовано
Заместитель председателя
Мичуринского городского суда Л.А.Ярославцвева
