Решение от 11 сентября 2014 года №2-1298/14

РЕШЕНИЕ
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
(заочное)
 
    «11» сентября 2014 года                   г.Похвистнево Самарской области
 
    Похвистневский районный суд Самарской области в составе председательствующего судьи Сазоновой О.Г., при секретаре Соловьевой Ю.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1298/14 по иску Комитета по управлению имуществом администрации муниципального района Похвистневский Самарской области к Разинову <данные изъяты> о расторжении договора аренды и взыскании арендной платы,
 
у с т а н о в и л:
 
    Комитет по управлению имуществом администрации муниципального района Похвистневский Самарской области обратился в суд с иском к Разинову А.Н. о расторжении договора аренды, взыскании задолженности по арендной плате и пени за просрочку платежей по арендной плате, указав, что ДД.ММ.ГГГГ между Комитетом по управлению муниципальным имуществом администрации м.р.Похвистневский Самарской области и Разиновым А.Н. был заключен договор аренды земельного участка № общей площадью 2000 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, в пользовании на условиях аренды сроком на 5 лет. Арендатором арендная плата не уплачивалась с января 2013 года. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ ответчик имеет задолженность в общей сумме <данные изъяты>. В адрес ответчика направлялись уведомления о необходимости погашения задолженности по арендной плате, однако никакого ответа от ответчика в адрес истца не поступило. В судебном заседании представитель истца и.о.руководителя Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации м.р.Похвистневский Самарской области Рузова Н.А. просила расторгнуть договор аренды земельного участка, взыскать с Разинова А.Н. в пользу истца арендную плату <данные изъяты>, а также государственную пошлину в доход государства.
 
    Ответчик Разинов А.Н. в судебное заседание не явился, извещен о дне слушания надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил, о рассмотрении гражданского дела без его участия не просил. Суд с учетом мнения представителя истца считает возможным рассмотреть настоящее гражданское дело в порядке заочного производства.
 
    Заслушав представителя истца, изучив материалы гражданского дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению.
 
    Судом установлено, что между Комитетом по управлению муниципальным имуществом администрации муниципального района Похвистневский Самарской области и Разиновым А.Н. был заключен договор № аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ года, в соответствии с которым истец является арендодателем, а ответчик арендатором земельного участка общей площадью 2000 кв.м., имеющего кадастровый номер 63:29:1804001:198, для размещения станции технического обслуживания, расположенный по адресу: <адрес>, отнесенный к землям населенных пунктов. Договор аренды заключен на срок 5 лет с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ №.
 
    В соответствии с ч.1 ст.614 ГК РФ, пункта 4.6 Договора арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).
 
    Согласно п.2.1 общая сумма арендной платы за арендованный земельный участок составляет 35000 рублей в год.
 
    В соответствии с пунктом 2.3 договора аренды арендная плата вносится арендатором за первый год пользования земельным участком единовременным платежом, за последующие годы ежеквартально безналичным платежом до 10 числа месяца следующего за отчетным кварталом.
 
    Однако, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ответчик арендную плату не вносил, в связи с чем образовалась задолженность в размере <данные изъяты>.
 
    Истцом ДД.ММ.ГГГГ года, ДД.ММ.ГГГГ направлялись ответчику требования об уплате суммы задолженности за аренду земельного участка и расторжение договора. Ответчик добровольно образовавшуюся сумму задолженности не погасил, представленный суду расчет не оспаривал.
 
    В соответствии с п.3 ч.1 ст.619 ГК РФ, п.3.1 Договора по требованию арендодателя договор аренды может быть досрочно расторгнут судом в случаях, когда арендатор более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа не вносит арендную плату.
 
    Учитывая, что Разинов А.Н. более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа не вносил арендную плату, суд признает заявленные исковые требования о расторжении договора № аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ и взыскании с Разинова А.Н. в пользу истца арендной платы за земельный участок за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в общей сумме <данные изъяты>.
 
    В соответствии со ст.103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.
 
    Суд считает необходимым взыскать с Разинова А.Н. в доход государства судебные издержки на оплату государственной пошлины в сумме <данные изъяты>
 
    Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
 
р е ш и л:
 
    Исковые требования Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации муниципального района Похвистневский Самарской области к Разинову <данные изъяты> о расторжении договора аренды и взыскании задолженности по арендным платежам удовлетворить.
 
    Расторгнуть договор № аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ года, заключенный между Комитетом по управлению муниципальным имуществом администрации муниципального района <адрес> и Разиновым <данные изъяты> на аренду земельного участка общей площадью 2000 кв.м., кадастровый номер № для размещения станции технического обслуживания, расположенный по адресу: <адрес>.
 
    Взыскать с Разинова <данные изъяты> в пользу Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации муниципального района Похвистневский Самарской области арендную плату в размере <данные изъяты>, пени в размере <данные изъяты>.
 
    Взыскать с Разинова <данные изъяты> в доход государства государственную пошлину в сумме <данные изъяты>.
 
    Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Похвистневский районный суд в течение месяца, либо отменено по жалобе не явившейся стороны в течение 7 дней со дня получения копии решения суда. Мотивированное решение изготовлено 16.09.2014 года.
 
    Судья Похвистневского районного суда
 
    Самарской области                      О.Г.Сазонова