Решение от 05 июня 2013 года №2-1297/2013

    Дело № 2-1297/2013                                 <данные изъяты>
 
РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
    05 июня 2013 года                                         г. Саратов                                
 
    Октябрьский районный суд г. Саратова в составе:
 
    председательствующего судьи Долговой С.И.,
 
    при секретаре Лобинцевой Д.Ю., с участием представителя истца по доверенности Трифоновой М.В.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Феникс» к Калинину А.Е., обществу с ограниченной ответственностью КИТ Финанс Капитал о взыскании задолженности по оплате за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальных услуг, пени и судебных расходов,
 
установил:
 
    Общество с ограниченной ответственностью «Феникс» (далее ООО «Феникс») обратилось в суд с иском к Калинину А.Е., обществу с ограниченной ответственностью КИТ Финанс Капитал (далее ООО КИТ Финанс Капитал) о взыскании задолженности по оплате за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальных услуг и судебных расходов. Исковые требования обоснованы тем, что ООО «Феникс» является управляющей организацией, осуществляющей управление многоквартирным жилым домом № по <адрес>.
 
    Калинин А.Е. являлся собственником <адрес> в период с <дата> по <дата>, ООО КИТ Финанс Капитал являлся собственником данной квартиры с <дата> по <дата> год, что подтверждается выпиской из карточки поквартирного учета граждан по данному адресу (справка Ф-1), а также выписки из УФРС.
 
    Однако ни Калинин А.Е., ни ООО КИТ Финанс Капитал не выполняют своих обязательств по оплате потребляемых жилищно-коммунальных услуг, в связи с чем за период с <дата> по <дата> у Калинина А.Е. образовалась задолженность в размере 88 717 рублей 07 копеек, у ООО КИТ Финанс Капитал образовалась задолженность за период с <дата> по <дата> в размере 22 922 рубля 18 копеек.
 
    Пунктом 7.2 протокола общего собрания № от <дата> установлено, что «Размер ежемесячной платы за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме - устанавливается в размере ставки оплаты, утверждаемой органом местного самоуправления для нанимателей жилых помещений».
 
    Сумма задолженности подтверждается выпиской по лицевому счету <адрес>.
 
    Отказ от оплаты жилищно-коммунальных услуг влечет за собой образование задолженности перед поставщиками ЖКУ, и как следствие, может привести к введению режима ограничения подачи коммунальных услуг, что повлечет нарушение прав иных собственников помещений в данном доме, своевременно оплачивающих потребляемые услуги.
 
    В связи с изложенным истец просит взыскать с ответчика Калинина А.Е. задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с <дата> по <дата> в размере 88 717 рублей 07 копеек, с ответчика ООО КИТ Финанс Капитал задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с <дата> по <дата> в размере 22 922 рубля 18 копеек, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 246 рублей 98 копеек.
 
    В судебном заседании представитель истца Трифонова М.В. поддержала исковые требования в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просила взыскать с ответчика Калинина А.Е. задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с <дата> по <дата> в размере 88 717 рублей 07 копеек, с ответчика ООО КИТ Финанс Капитал задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с <дата> по <дата> в размере 22 922 рубля 18 копеек, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 246 рублей 98 копеек.
 
    Ответчик Калинин А.Е. о времени и месте рассмотрения дела извещался в соответствии со ст. 113 Гражданского процессуального кодекса РФ по месту регистрации, заказными письмами с извещением о времени и месте рассмотрения дела, также телеграммой. Согласно уведомлений, поступивших в адрес суда ответчик извещен лично.
 
    Представитель ответчика ООО КИТ Финанс Капитал о времени и месте судебного заседания извещен, в судебное заседание не явился, просил в удовлетворении иска отказать указав, что юридическое лицо не несет расходы по коммунальным услугами. Также указал, что он их оплачивал, подтверждение чему представил платежное поручение об оплате электроэнергии в ООО <данные изъяты> и просил о применение срока исковой давности.
 
    С учетом изложенного, а также мнения стороны истца, суд приходит к выводу о том, что ответчики извещенные о разбирательстве дела, в судебное заседание не явились, не представили сведений об уважительности причин неявки, в соответствии с требованиями ст. 167 ГПК РФ определил рассмотреть дело в их отсутствие.
 
    Суд, заслушав объяснения представителя истца, исследовав письменные доказательства, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
 
    В соответствии со ст. 3 Гражданского процессуального кодекса РФ, заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой своих прав, свобод и законных интересов.
 
    Как следует из ч. 1 ст. 46 Конституции Российской Федерации, каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.    
 
    В силу ч.3 ст. 123 Конституции РФ, ч. 1 ст. 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.
 
    Согласно ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
 
    В силу ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.
 
    В ходе судебного заседания установлено и не оспорено сторонами, что Калинин А.Е. являлся собственником <адрес> в период с <дата> по <дата> год, ООО КИТ Финанс Капитал являлся собственником <адрес> в период с <дата> по <дата> год.
 
    Согласно расчету, задолженность за содержание жилья и коммунальные услуги за период с <дата> по <дата> год у ответчика Калинина А.Е. составляет 88 717 рублей 07 копеек, у ответчика ООО КИТ Финанс Капитал за период с <дата> по <дата> составляет 22 922 рубля 18 копеек, что подтверждается представленными документами, выпиской по лицевому счету, карточкой расчетов, сводной ведомостью, финансово-лицевым счетом.
 
    В соответствии с ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований.
 
    ООО «Феникс» является управляющей организацией, осуществляющей управление многоквартирным домом № по <адрес> (лист дела 18-20).
 
    В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.
 
    Согласно ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
 
    В силу ст. 155 Жилищного кодекса РФ Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив). Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива. Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации. Наймодатель, управляющая организация обязаны информировать в письменной форме соответственно нанимателей жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов и собственников жилых помещений в многоквартирном доме об изменении размера платы за жилое помещение и коммунальные услуги не позднее чем за тридцать дней до даты представления платежных документов, на основании которых будет вноситься плата за жилое помещение и коммунальные услуги в ином размере, если иной срок не установлен договором управления.
 
    Из статьи 161 Жилищного кодекса РФ следует, что управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме. Собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом: непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме; управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом; управление управляющей организацией. Способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме.
 
    Из части 3 ст. 31 Жилищного кодекса РФ следует, что дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
 
    При таких обстоятельствах с ответчиков в пользу ООО «Феникс» следует взыскать задолженность по коммунальным и иным платежам.
 
    Основываясь на положениях ст. ст. 30 ЖК РФ, 249 ГК РФ, согласно которых участники долевой собственности несут расходы по содержанию и сохранению общего имущества, к каковым относится и плата за коммунальные услуги и обслуживание жилья, соразмерно со своей долей.
 
    Таким образом, бремя несения указанных расходов соразмерно своей доле возлагается на собственника жилого помещения независимо от того, производится ли расчет размера платы за коммунальные услуги исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, или же исходя из нормативов потребления коммунальных услуг.
 
    В связи с чем, с Калинина А.Е. подлежит взысканию задолженность по коммунальным платежам за период с <дата> по <дата> год в размере 88 717 рублей 07 копеек, с ООО КИТ Финанс Капитал за период с <дата> по <дата> в размере 22 922 рубля 18 копеек.
 
    Доводы стороны ответчика ООО КИТ Финанс Капитал о применение срока исковой давности, суд считает несостоятельным и не подлежащим применению поскольку он не пропущен с <дата>. Судом также не могут принят во внимание платеж за электроэнергию, поскольку он был оплачен в ООО <данные изъяты> за потребленную электроэнергию, а не истцу по делу за коммунальные услуги. Кроме того выше указанные нормы законодательства не освобождают собственников помещений которыми являются юридические лица, и с них в общем порядке подлежит взысканию задолженность по коммунальным услугам, если стороной не представлено доказательств надлежащего исполнения обязанностей по несению расходов за свою собственность.
 
    При удовлетворении иска в силу ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны, все понесенные по делу судебные расходы, поэтому с Калинина А.Е в пользу истца ООО «Феникс» необходимо взыскать расходы по оплате государственной пошлины в сумме 2 246 рублей 98 копеек, согласно платежному поручению № от <дата> (лист дела 17), с учетом положения ст. 333.19 НК РФ, (из расчета 88 717,07-20 000х3%)+800)=2 861,51) и 614 рублей 53 копейки в доход государства, с учетом удовлетворенных исковых требований. С ООО КИТ Финанс Капитал взыскать государственную пошлину в доход государства в размере 887 рублей 67 копеек, из расчета (22 922,18-20 000х3%)+800).
 
    На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
 
решил:
 
    Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Феникс» удовлетворить.
 
    Взыскать с Калинина А.Е. в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Феникс» сумму задолженности за содержание жилья и коммунальным услугам за период с <дата> по <дата> включительно в размере 88 717 рублей 07 копеек, расходы по государственной пошлине в размере 2 246 рублей 98 копеек, а всего на общую сумму 90 964 рубля 05 копеек.
 
    Взыскать с Калинина А.Е. государственную пошлину в размере 614 рублей 53 копейки в бюджет муниципального образования «Город Саратов».
 
    Взыскать с общества с ограниченной ответственностью КИТ Финанс Капитал в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Феникс» сумму задолженности за содержание жилья и коммунальным услугам за период с <дата> по <дата> включительно в размере 22 922 рубля 18 копеек.
 
    Взыскать с общества с ограниченной ответственностью КИТ Финанс Капитал государственную пошлину в размере 887 рублей 67 копеек в бюджет муниципального образования «Город Саратов».
 
    В течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме на него может быть подана апелляционная жалоба в Судебную коллегию по гражданским делам Саратовского областного суда через Октябрьский районный суд города Саратова.
 
    Судья (подпись)                      С.И.Долгова
 
    Мотивированный текст решения суда изготовлен <дата>.