Решение от 19 августа 2014 года №2-1296/14

    Дело № 2-1296/14
 
РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
    Новоильинский районный суд г.Новокузнецка Кемеровской области
 
    в составе судьи Рублевской С.В.,
 
    при секретаре Каукиной Д.О.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Новокузнецке 19 августа 2014года
 
    гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью ..... к Новоселовой ФИО13, Красновой ФИО14, Новоселову ФИО15, Новоселову ФИО16, Новоселовой ФИО17 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Истец ООО ..... обратился в суд с иском к Новоселовой ФИО18, Красновой ФИО19, Новоселову ФИО20, Новоселову ФИО21, Новоселовой ФИО22 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги. Просит взыскать с ответчиков сумму долга за жилищно-коммунальные услуги в размере 96 570 рублей 22 копейки, расходы по оплате государственной пошлины в размере 3097 рублей 11 копеек, расходы за предоставление информации о зарегистрированных правах на недвижимое имущество в сумме 204,80 рублей.
 
    Определением Новоильинского районного суда ..... от ..... к участию в деле в качестве третьего лица привлечено Управление опеки и попечительства Администрации ......
 
    Определением Новоильинского районного суда ..... от ..... к участию в деле в качестве соответчика была привлечена несовершеннолетняя ФИО1 ......, в лице ее законного представителя (отца) Новоселова А.М., в качестве третьего лица на стороне ответчика, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, была привлечена Федотова Л.И., являющаяся, согласно Приказу об установлении опеки (л.д.110), опекуном несовершеннолетней Новоселовой ФИО23 ......
 
    Требования мотивированы тем, что Новоселова Н.В., Новоселов А.М., Новоселов М.В., несовершеннолетняя Новоселова ..... являются равнодолевыми собственниками, а Краснова Е.В., – членом семьи собственников жилого помещения, - квартиры, расположенной по адресу ......
 
    Управление многоквартирным жилым домом по ....., на основании Договора ..... управления многоквартирным домом от ..... года, осуществляет ООО ......
 
    В течение продолжительного времени ответчики не вносят плату за оказанные жилищно-коммунальные услуги, то есть не выполняют свои обязательства по внесению обязательных платежей. На неоднократные обращения, с просьбой погасить задолженность в добровольном порядке, не реагируют.
 
    Задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период с ..... по ..... составляет 96 570 рублей 22 копейки.
 
    В судебном заседании представитель ООО ..... - ФИО11, действующий на основании доверенности от ....., выданной сроком до ....., исковые требования поддержал в полном объеме, дал показания аналогичные изложенным в исковом заявлении, уточнил период задолженности за жилищно-коммунальные услуги, которая рассчитывается с ...... по ...... и составляет 96570 рублей 22 копейки. Пояснил суду, что период взыскания с ..... по ..... в первоначальном исковом заявлении указан ошибочно.
 
    Ответчик Новоселова Н.В. в судебное заседание не явилась в ..... В представленном суду письменном заявлении возражала против удовлетворения исковых требований, мотивируя тем, что она до момента отбывания наказания производила оплату за жилищные и коммунальные услуги.
 
    Ответчик Новоселов А.М. в судебном заседании не возражал против удовлетворения исковых требований.
 
    Ответчики Краснова Е.В., Новоселов М.В., Новоселова Е.Н. извещённые о времени и месте судебного заседания, в суд не явились, об уважительной причине неявки суду не сообщили, о рассмотрении дела в их отсутствие не просили.
 
    Третье лицо Федотова Л.И. в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований истца.
 
    Представитель Управления опеки и попечительства Администрации ..... ФИО10, извещённая о времени и месте судебного заседания, в суд не явилась, обратилась с заявлением о рассмотрении дела в её отсутствие.
 
    Выслушав представителя истца – ФИО11, ответчика Новоселова А.М., третье лицо Федотову Л.И., исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
 
    Согласно ст.153 ЖК РФ, 1. Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. 2. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у: … 5) собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 ЖК РФ.
 
    В соответствии с ч.1 ст.155 ЖК РФ, Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).
 
    Согласно ст.156 ЖК РФ, 1. Плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства. 2. Размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда определяется исходя из занимаемой общей площади (в отдельных комнатах в общежитиях исходя из площади этих комнат) жилого помещения.
 
    Согласно ч.1 ст.157 ЖК РФ, Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии, исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации.
 
    Согласно ст.292 ГК РФ, 1. Члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением.
 
    В соответствии со ст.158 ч.1 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.
 
    Согласно ст.30 ЖК РФ, 3. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
 
    Согласно ст.31 ЖК РФ, 1. К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
 
    В соответствии с ч.3 ст.31 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
 
    Согласно п.2 ст.39 ЖК РФ, расходы на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, являются обязательными платежами.
 
    В соответствии со ст.161 ч.11 ЖК РФ, в случае заключения договора управления многоквартирным домом с управляющей организацией коммунальные услуги собственникам и пользователям помещений в данном доме предоставляются управляющей организацией.
 
    Согласно ст.161 ч.12 ЖК РФ, управляющие организации, осуществляющие управление многоквартирными домами, не вправе отказываться от заключения в соответствии с правилами, указанными в ч.1 ст.157 ЖК РФ, договоров с ресурсоснабжающими организациями, которые осуществляют холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление.
 
    Судом установлено, что управление многоквартирным жилым домом ..... по ....., на основании договора управления многоквартирным домом ..... ..... года, осуществляет ООО ..... (л.д. 21-31).
 
    Судом установлено, что квартира, расположенная по адресу ....., находится в общей долевой собственности Новоселова А.М., Новоселовой Н.В., Новоселова М.В., Новоселовой .....р., каждому из которых принадлежит по 1/4 доли в праве собственности на квартиру по указанному адресу, что подтверждается записью в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ..... от ..... (л.д. 66-67).
 
    Кроме того, судом установлено, что в квартире по ..... зарегистрирована с ..... Краснова Е.В., не являющаяся собственником указанного жилого помещения (л.д.19). Из заявления Новоселовой Н.В., и показаний Новоселова А.М. следует, что Краснова Е.В. в квартире по ....., фактически не проживает.
 
    Учитывая изложенное, учитывая, что Краснова Е.В. не является собственником спорного жилого помещения по адресу ....., и вопрос о том, является ли она членом семьи собственников, - является спорным, поскольку в указанной квартире Краснова Е.В. не проживает длительное время и ее место жительство судом не установлено и из материалов дела не усматривается, суд считает правильным отказать ООО «.....» в удовлетворении исковых требованиях к ответчику Красновой Е.В.
 
    Согласно ст.15 ГК РФ, 1. Лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере. 2. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).
 
    Таким образом, в случае, если ответчики Новоселова Н.В., Новоселов А.М., Новоселов М.В., Новоселова ....., в лице своего законного представителя отца Новоселова А.М., сочтут, что их право нарушено в связи с регистрацией ответчика Красновой Е.В. в квартире по адресу ..... принадлежащей им на праве общей долевой собственности, они вправе обратиться в суд за защитой своего нарушенного права.
 
    Согласно представленному истцом расчёту, задолженность ответчиков Новоселовых за жилищно-коммунальные услуги за квартиру по адресу ....., за период с ..... по ..... составляет 96 570 рублей 22 копейки.
 
    Как установлено судом, ответчики Новоселова Н.В., Новоселов А.М., Новоселов М.В., Новоселова Е.Н. пользовались услугами (содержание, ремонт, уборка мусоропровода, холодная вода, канализация, отопление, горячая вода), предоставляемыми управляющей компанией ООО ....., и не отказывались от их предоставления и потребления. Между тем, свою обязанность по оплате за потребленные в квартире по ..... жилищно-коммунальные услуги ответчики Новоселова Н.В., Новоселов А.М., Новоселов М.В., Новоселова Е.Н. не исполняют.
 
    Суд согласен с расчётом задолженности, представленным истцом ООО ....., за спорный период с ..... по ..... года, считает его обоснованным и математически правильным, начисленным в соответствии с ценами на жилищно-коммунальные услуги, утверждёнными Советом народных депутатов ...... Расчет задолженности ответчиками не оспорен, иного расчета задолженности суду не представлено.
 
    Согласно ст.249 ГК РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
 
    В соответствии с ч.1 ст.158 ЖК РФ, Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве собственности на это имущество путём внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.
 
    С учётом положений ст.249 ГК РФ и ч.1 ст.158 ЖК РФ, с ответчиков подлежит взысканию задолженность за жилищно-коммунальные услуги по 1/4 части с каждого из них, что соответствует размеру их доли в праве собственности на квартиру по .....
 
    Таким образом, суд считает необходимым взыскать с Новоселовой Н.В., Новоселова М.В. задолженность за жилищно-коммунальные услуги по 1/4 доли с каждого, то есть по 24 142,55 рублей, исходя из следующего расчёта: 96570,22 рублей (общая сумма задолженности) : 4 (количество собственников) = 24 142,55 рублей, так как каждый из них является собственником 1/4 доли в праве собственности на квартиру по .....
 
    Между тем, с ответчика Новоселова А.М. подлежит взысканию задолженность за жилищно-коммунальные услуги в размере 1/2 доли, то есть в сумме 48 285,11 рублей, с которой он полностью согласен, по следующим основаниям.
 
    Судом установлено, что Новоселов А.М. является собственником 1/4 доли в праве собственности на квартиру по ..... ....., кроме того, несовершеннолетняя дочь Новоселова А.М. – Новоселова Е.Н., ..... года рождения, также является собственником 1/4 доли в праве собственности на квартиру по ...... Новоселов А.М. является отцом Новоселовой ......р., не лишен родительских прав, и согласно действующему законодательству, является законным представителем ребенка. То обстоятельство, что ребенок Новоселова ...... находится под опекой своей бабушки со стороны матери Федотовой ФИО24, не лишает отца ребенка Новоселова А.М. являться законным представителем ребенка.
 
    В соответствии с п.3 ст.31 ЖК РФ, дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
 
    Согласно ч.1 ст.21 ГК РФ, способность гражданина своими действиями приобретать и осуществлять гражданские права, создавать для себя гражданские обязанности и исполнять их (гражданская дееспособность) возникает в полном объёме с наступлением совершеннолетия, то есть по достижении восемнадцатилетнего возраста.
 
    По изложенным основаниям, с Новоселова А.М., как с законного представителя своей несовершеннолетней дочери Новоселова Е.Н., ..... года рождения, в пользу ООО ..... подлежит взысканию задолженность за жилищно-коммунальные услуги в размере 1/2 доли (1/4 доля Новоселова А.М. + 1/4 доля н/л Новоселовой Е.Н. = 1/2 доля), то есть в сумме 48 285,11 рублей (24 142,55 рублей + 24142,55 рублей = 48 285,11 рублей).
 
    Согласно ч.1 ст.98 ГПК РФ, Стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесённые по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 ГПК РФ
 
    Согласно ч.1 ст.88 ГПК РФ, Судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.
 
    При подаче искового заявления истцом ООО ..... была оплачена государственная пошлина в размере 3097,11 рублей, которая подлежит взысканию в пользу истца с ответчиков Новоселовой Н.В. в сумме 774,28 рублей, Новоселова М.В. в сумме 774,28 рублей, Новоселова А.М., действующего в своих интересах и в интересах несовершеннолетней дочери Новоселовой Е.Н., ..... г.р., в сумме 1548,55 рублей.
 
    В соответствии со ст.98 ГПК РФ, с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы по оплате услуг Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ..... за предоставление информации в размере 204 рубля 80 копеек, то есть с Новоселовой Н.В. в сумме 51,2 рублей, с Новоселова М.В. в сумме 51,2 рублей, с Новоселова А.М., действующего в своих интересах и в интересах несовершеннолетней дочери Новоселовой Е.Н., ..... года рождения, в сумме 102,4 рублей.
 
    Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ суд,
 
РЕШИЛ:
 
    Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью ..... к Новоселовой ФИО25, Красновой ФИО26, Новоселову ФИО27, Новоселову ФИО28, Новоселовой ФИО29 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, - удовлетворить частично.
 
    Взыскать с Новоселовой ФИО30,родившейся ..... в ....., в пользу Общества с ограниченной ответственностью ..... задолженность по жилищно-коммунальным платежам в размере 24 142 (двадцать четыре тысячи сто сорок два) рубля 55 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере 774 (семьсот семьдесят четыре) рубля 28 копеек, расходы по оплате услуг Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ..... за предоставление информации в размере 51 (пятьдесят один) рубль 20 копеек.
 
    Взыскать с Новоселова ФИО31,родившегося ..... в ..... в пользу Общества с ограниченной ответственностью ..... задолженность по жилищно-коммунальным платежам в размере 24 142 (двадцать четыре тысячи сто сорок два) рубля 55 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере 774 (семьсот семьдесят четыре) рубля 28 копеек, расходы по оплате услуг Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ..... за предоставление информации в размере 51 (пятьдесят один) рубль 20 копеек.
 
    Взыскать с Новоселова ФИО32,родившегося ..... в ....., действующего в своих интересах и в интересах несовершеннолетней дочери Новоселовой ФИО33, ..... года рождения, в пользу Общества с ограниченной ответственностью ..... ..... задолженность по жилищно-коммунальным платежам в размере 48 285 (сорок восемь тысяч двести восемьдесят пять) рублей 11 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 548 (одна тысяча пятьсот сорок восемь) рублей 55 копеек, расходы по оплате услуг Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ..... за предоставление информации в размере 102 (сто два) рубля 40 копеек.
 
    В удовлетворении исковых требований Общества с ограниченной ответственностью ..... к Красновой ФИО34 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, - отказать.
 
    Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.
 
    Судья: подпись. С.В.Рублевская