Дата принятия: 15 мая 2013г.
Номер документа: 2-1296/13
Дело № 2-1296/13
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Гор. Казань 15 мая 2013 года
Кировский районный суд г.Казани в составе:
председательствующего судьи Д.А. Гильфанова,
при секретаре А.Р.Андреевой,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Емельянова Д.В. к Тумановской Н.В. о взыскании задолженности по договору купли-продажи земельного участка и жилого дома, процентов за пользование чужими денежными средствами, расходов по оплате услуг представителя в размере <данные изъяты>, услуг нотариуса в размере <данные изъяты>, возврат государственной пошлины,
УСТАНОВИЛ:
Истец Д.В.Емельянов обратился в суд с иском к Н.В.Тумановской выше приведенной формулировке.
В обоснование иска указав, что ДД.ММ.ГГГГ между Емельяновым Д.В., выступающим в качестве продавца, и Тумановской Н.В., выступающей в качестве покупателя, был заключен договор купли-продажи земельного участка общей площадью 2875 кв.м. с кадастровым номером № находящегося по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>А, и одноэтажного жилого дома общей площадью 39 кв.м. с надворными постройками с кадастровым номером №, находящегося по адресу: <адрес>, н.<адрес>. Согласно условиям договора, продавец обязался передать в собственность покупателю вышеуказанное недвижимое имущество, а покупатель на момент заключения договора уже внес сумму в размере <данные изъяты> за земельный участок и часть суммы в размере <данные изъяты> за жилой дом, и обязался уплатить оставшуюся часть суммы за жилой дом в размере <данные изъяты> в течение 10 банковских дней с момента государственной регистрации настоящего договора купли-продажи и права собственности покупателя на жилой дом и земельный участок в Пестречинском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РТ. ДД.ММ.ГГГГ продавец передал покупателю вышеуказанное имущество, о чем имеется передаточный акт. Регистрация договора купли-продажи и права собственности на недвижимое имущество состоялась ДД.ММ.ГГГГ, номер регистрации №. Однако в течение указанного в договоре срока в 10 банковских дней покупатель не передал продавцу оставшуюся неуплаченной сумму в размере <данные изъяты>, которая не возвращена и в настоящее время. С целью защиты нарушенных прав истец вынужден был обратиться к услугам юриста. Расходы на оплату юридических и представительских услуг составили <данные изъяты>. Просрочка исполнения денежного обязательства по оплате оставшейся суммы началась с ДД.ММ.ГГГГ. Количество дней просрочки с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 80 дней. Следовательно, сумма процентов за пользование чужими денежными средствами составляет: (80*8,25%)/360 дней*<данные изъяты> = <данные изъяты>.
На основании изложенного истец просит взыскать с ответчика в свою пользу сумму задолженности по договору купли-продажи земельного участка и жилого дома в размере <данные изъяты>, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере <данные изъяты>, расходы, понесенные на услуги представителя в размере <данные изъяты>, на общую сумму <данные изъяты>, а также взыскать с ответчика сумму уплаченной государственной пошлины в размере <данные изъяты> <данные изъяты>.
Представитель истца Д.В.Емельянова - Р.Р.Шахмуратов, действующий на основании доверенности (л.д.14), в судебном заседание не явился, извещен в материалах дела имеется заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.
Ответчик Н.В. Тумановская и ее представитель в судебном заседании, исковые требования признали частично.
С учетом мнения ответчика и ее представителя суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося истца и его представителя.
Суд, выслушав доводы ответчика, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему:
В соответствии со ст. 309 ГК РФ- односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства.
В соответствии с ч.1 ст. 395 ГК РФ - за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующей в месте жительства кредитора, а если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения учетной ставкой банковского процента на день исполнения денежного обязательства или его соответствующей части. При взыскании долга в судебном порядке суд может удовлетворить требование кредитора, исходя из учетной ставки банковского процента на день предъявления иска или на день вынесения решения. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.
Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между Д.В. Емельяновым, выступающим в качестве продавца, и Н.В. Тумановской, выступающей в качестве покупателя, был заключен договор купли-продажи земельного участка и жилого дома. Согласно п.5.1 указанного договора, сумма в размере <данные изъяты> за приобретаемый земельный участок выплачена полностью до подписания настоящего договора из собственных денежных средств покупателя. Согласно п.5.2 договора, часть суммы в размере <данные изъяты> за приобретаемый жилой дом выплачена полностью до подписания настоящего договора из собственных денежных средств покупателя. Согласно п.5.3 договора, часть суммы в размере <данные изъяты> за приобретаемый жилой дом будет выплачена в течение 10 банковских дней с момента государственной регистрации настоящего договора купли-продажи и права собственности покупателя на жилой дом и земельный участок в Пестречинском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РТ за счет средств целевого займа, предоставляемого Кредитным потребительским кооперативом «Ссудосберегательная касса», согласно Договору целевого займа №_№ от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному в г. Казань между покупателем и КПК «Ссудосберегательная касса» (л.д.9-10).
ДД.ММ.ГГГГ Д.В. Емельянов передал Н.В. Тумановской земельный участок и жилой дом, согласно передаточному акту к Договору купли-продажи земельного участка и жилого дома (л.д.11)
Регистрация договора купли-продажи и права собственности на недвижимое имущество состоялась ДД.ММ.ГГГГ, номер регистрации №
Однако в течение указанного в договоре срока в 10 банковских дней покупатель не передал продавцу оставшуюся неуплаченной сумму в размере <данные изъяты>.
Согласно расчету истца, с ответчика подлежат взысканию проценты за пользование чужими денежными средствами в размере <данные изъяты> за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (80*8,25%)/360 дней*<данные изъяты> = <данные изъяты>. С указанным расчетом истца суд соглашается.
Судом было установлено, что ответчиком согласно постановления об отказе в возбуждении уголовного дела от ДД.ММ.ГГГГ, согласно поступившего заявления Д.В. Емельянова, ответчик Н.В. Тумановская не возвратила денежные средства в размере <данные изъяты>.(л.д. 39-40), при этом ответчиком были переданы истцу денежные средства в размере <данные изъяты>.
На основании исследованных доказательств суд приходит к выводу, что исковые требования истца в части взыскания с ответчика задолженности по договору купли-продажи земельного участка и жилого дома в размере <данные изъяты>, процентов за пользование чужими денежными средствами в размере <данные изъяты> подлежат удовлетворению частично, в части взыскания суммы задолженности в размере <данные изъяты> и процентов за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>, при этом с доводами ответчика суд соглашается частично. Поскольку ответчиком доказательств о полном погашении задолженности суду не представлено.
Частью 1 статьи 98 ГПК РФ предусмотрено, что - стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.
Согласно ч. 1 ст. 100 ГПК РФ - стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.
Согласно договору поручения от ДД.ММ.ГГГГ, расписке от ДД.ММ.ГГГГ, истец понес расходы на услуги представителя в сумме <данные изъяты> (в деле). Суд считает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца расходы на оплату услуг представителя в размере <данные изъяты> с учетом разумности и справедливости.
При подаче иска истцом в соответствии со ст. 333.19 НК РФ была уплачена государственная пошлина на сумму <данные изъяты> (л.д.5), исходя из удовлетворенных требований, суд считает необходимым взыскать государственную пошлину с ответчика в пользу истца в размере <данные изъяты>.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 12, 56, 194-198, ГПК РФ, суд,
РЕШИЛ:
Иск Д.В.Емельянова удовлетворить частично.
Взыскать с Н.В.Тумановской в пользу Д.В.Емельянова задолженность по договору купли-продажи земельного участка и жилого дома в размере <данные изъяты>, проценты за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>, за услуги представителя <данные изъяты>, в возврат государственной пошлины <данные изъяты>
В остальной части иска отказать.
Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Татарстан, через Кировский районный суд гор. Казани, в течение месяца, со дня вынесения в окончательной форме.
Мотивированное решение изготовлено 20 мая 2013 года.
Судья: ___________________ Гильфанов Д.А.
