Дата принятия: 02 июня 2014г.
Номер документа: 2-1295/2014
дело № 2-1295/2014
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Мичуринск 02 июня 2014 года.
Мичуринский городской суд Тамбовской области в составе:
председательствующего судьи Ярославцевой Л.А.
при секретаре Спицыной Э.В.,
с участием представителя истца Черниковой Э.В.- Туравининой Ю.В.,
представителя ответчика - администрации города Мичуринска – Иноземцевой Н.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Черниковой В. А. к Администрации города Мичуринска Тамбовской области, Косолапову В. В., Гончарову Г. А. о признании права собственности на самовольно пристройку, и о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,
У С Т А Н О В И Л:
Черникова В.А., является собственником квартиры №. . в доме №. . по ул. …, данный факт подтверждается свидетельством о государственной регистрации права… от. . года.
Черникова В.А. без надлежащего разрешения администрации возвела жилую пристройку …, общей площадью. . кв.м., и холодную пристройку …, общей площадью … кв.м.
Черникова В.А. обратился в Мичуринский городской суд Тамбовской области с иском к администрации города Мичуринска Тамбовской области, Косолапову В. В., Гончарову Г. А. о признании права собственности на самовольно пристройку, и о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии.
… года представитель Черниковой В.А.- Туравинина Ю.В., выступающая по доверенности, обратилась с заявлением об изменении исковых требований, а именно просит: сохранить квартиру №…, расположенную по адресу: … общей площадью … кв.м. в реконструированном состоянии. Признать право собственности на квартиру №…, расположенную по адресу: …, общей площадью … кв.м., с кадастровым номером ….
В судебном заседании представитель истца Черниковой В.А, действующая по доверенности – Туравинина Ю.В., исковые требования поддержала и просила их удовлетворить, пояснила суду, что Черникова В.А., является собственником квартиры №. . в доме №. . по ул. …., данный факт подтверждается свидетельством о государственной регистрации права … от … года. Черникова В.А. без надлежащего разрешения администрации возвела жилую пристройку Литер А.., площадью … кв.м., и холодную пристройку …, площадью. . кв.м. Общая площадь квартиры с учетом самовольно возведенных построек составляет … кв.м. Возведенная пристройка отвечает требованиям строительных норм по прочности и устойчивости, безопасна для проживания в них людей и для окружающих. Указанная квартира, принадлежащая истцу на праве собственности, расположена в многоквартирном жилом доме. Собственники квартир № … и № …, дома №.. по ул. … не возражают против удовлетворения исковых требований Черниковой В.А. Самовольные пристройки возведены Черниковой В.А., на земельном участке общей площадью … кв.м., расположенном по адресу: Тамбовская область г. Мичуринск микрорайон Кочетовка ул. Орловская дом 3, который поставлен на кадастровый учет 09.02.2004 года с кадастровым номером 68:26:0000010:15. Характеристика дана на основании кадастровой выписки о земельном участке № 6800/201/2014-49468 от 05.03.2014 года, земельный участок находится в общей долевой собственности. Самовольные пристройки к квартире, расположенной по адресу: …, возведены на земельном участке принадлежащем Черниковой В.А. на праве общей долевой собственности. Просила суд, сохранить квартиру №…, расположенную по адресу: …общей площадью … кв.м. в реконструированном состоянии. Признать за Черниковой В.А. право собственности на квартиру №.., расположенную по адресу:. ., общей площадью. . кв.м., с кадастровым номером. ..
Представитель ответчика - администрации г. Мичуринска – Иноземцева Н.Н. исковые требования Черниковой В.А. не признала, так как самовольные пристройки возведены без разрешительных документов.
Истец Черникова В.А., о дате, времени и месте рассмотрения дела была извещена надлежащим образом, причина не явки суду неизвестна.
Ответчики Гончаров Г.А., Косолапов В.В., о дате, времени и
месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. Ответчик Гончаров Г.А. просил дело рассмотреть в его отсутствие, исковые требования Черниковой В.А. признал, в деле имеется его письменное заявление.
Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования Черниковой В.А. обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Как установлено в судебном заседании и подтверждается материалами гражданского дела, Черникова В.А., является собственником квартиры №. . в доме №. . по ул. …, данный факт подтверждается свидетельством о государственной регистрации права … от … года. Черникова В.А. без надлежащего разрешения администрации возвела жилую пристройку …, площадью … кв.м., и холодную пристройку …, площадью … кв.м. Общая площадь квартиры с учетом самовольно возведенных построек составляет … кв.м. Возведенные пристройки отвечают требованиям строительных норм по прочности и устойчивости, безопасны для проживания в них людей и для окружающих. Собственники квартир №. . и №. ., дома №. . по ул. …не возражают против удовлетворения исковых требований Черниковой В.А.
В соответствии со ст. 25 ЖК РФ перепланировка помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
В соответствии со ст. 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.
Согласно ч. 4 ст. 29 ЖК РФ, на основании решения суда помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Согласно ч. 3 ст. 222 ГК РФ, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Из представленного суду заключения ОАО проектный институт «Тамбовгражданпроект» видно, что возведенные жилая пристройка Литер А4 из пеноблоков- площадью. . кв.м., и холодная пристройка … дощатая- площадью … кв.м., находятся в работоспособном состоянии, не нарушают прочности и устойчивости основного жилого здания, не нарушают требования строительных норм и норм пожарной безопасности, не представляет опасности для окружающих и проживающих в ней жильцов и окружающих.
Кроме того, собственники квартир № … и № …, дома №. . по ул. …не возражают против удовлетворения исковых требований Черниковой В.А., о чем в деле имеется письменное ходатайство.
Учитывая вышеизложенное, требования Черниковой В. А. о признании право собственности на квартиру №.., расположенную по адресу:…, общей площадью … кв.м., с кадастровым номером …, и о сохранении квартиры №…, расположенной по адресу:…, общей площадью … кв.м. в реконструированном состоянии, подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст. 194 – 198 ГПК РФ,
Р Е Ш И Л :
Признать за Черниковой В. А. право собственности на квартиру №.., расположенную по адресу:…, общей площадью … кв.м., с кадастровым номером ….
Сохранить квартиру №.., расположенную по адресу:…, общей площадью … кв.м. в реконструированном состоянии.
Решение является основанием для регистрации и получения свидетельства о праве в отделе города Мичуринска Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Тамбовской области.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня его вынесения в Тамбовский областной суд, через Мичуринский городской суд Тамбовской области.
Председательствующий личная подпись Л.А.Ярославцева.
Согласовано
Заместитель председателя
Мичуринского городского суда Л.А.Ярославцева
