Решение от 06 августа 2014 года №2-1295/14

    Р Е Ш Е Н И Е
 
И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И
 
    «06» августа 2014 года с. Красный Яр Самарской области
 
    Красноярский районный суд Самарской области в составе:
 
    судьи Кузнецова А.М.,
 
    при секретаре Филипповой В.А.,
 
    истца Чистяковой ФИО1.
 
    ответчиков Сергеевой ФИО2., Калистратова ФИО3 Калистратова ФИО4.
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1295/14 по иску Чистяковой ФИО1 к Калистратовой ФИО2, Калистратову ФИО3, Калистратову ФИО4 о признании права собственности на часть дома и прекращении права общей долевой собственности,
 
    У С Т А Н О В И Л:
 
    Истица обратилась в Красноярский районный суд Самарской области с настоящим исковым заявлением, свои требования она мотивирует тем, что на основании Договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ года, дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ ей на праве общей долевой собственности, доля в праве 7/20 принадлежит жилой дом, общей площадью 64,2 кв.м., находящийся по адресу: <адрес>, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серии №. Фактически истице принадлежит отдельная квартира, находящаяся в двухквартирном жилом доме, состоящая из одной комнаты, кухни, имеется отдельный вход. Площадь квартиры составляет 22,6 кв.м., что подтверждается техническим паспортом помещения, составленным по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ года. Другими участниками долевой собственности являются ответчики: Калистратова ФИО2., Калистратов ФИО3., Калистратов ФИО4 им также как и истице на праве общей долевой собственности принадлежит жилой дом и земельный участок по адресу: <адрес> <адрес>. В связи с тем, что у истицы возникали трудности в пользовании жилым домом, она обратилась в Администрацию сельского поселения Красный Яр муниципального района Красноярский Самарской области, где ей выдали справку, что ее жилому дому присвоен адрес: <адрес> <адрес>. После чего между истицей и ответчиками было заключено соглашение по условиям которого, в связи с переводом в части жилого дома, жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью 22,6 кв.м., жилой 32,6 кв.м. остается в собственности истицы, а жилое помещение по адресу: <адрес> общей площадью 41,6 кв.м. остается в общей долевой собственности (по 1/3 доли у каждого) у Калистратовой ФИО2., Калистратова ФИО3 Калистратова ФИО4. С данным соглашением стороны должны были явиться в Управление Росреестра по Самарской области для регистрации своего права на части жилого дома. Однако, на регистрацию кроме истицы никто не пришел. Истица созвонилась с ответчиками, попросила придти, но они ответили отказом. Поскольку, ответчики не желают оформлять свое право на часть дома, истица не имеет возможности оформить свое право на принадлежащую ей часть дома в ином порядке, кроме как в судебном. На основании изложенного, истица просит прекратить право общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> <адрес> между ней и Калистратовой ФИО2 Калистратовым ФИО3., Калистратовым ФИО4. Признать за истицей право собственности на часть 2 жилого дома № 103, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 22,6 кв.м. Взыскать с Калистратовой ФИО2., Калистратова ФИО4., Калистратова ФИО3. в солидарном порядке в пользу истицы расходы на оплату услуг адвоката в размере 2 500 рублей. Взыскать с Калистратовой ФИО2., Калистратова ФИО4., Калистратова ФИО3. в солидарном порядке в пользу истицы расходы на оплату государственной пошлины в размере 5 564 рубля 59 копеек.
 
    В судебном заседании истица Чистякова ФИО1. отказалась от исковых требований в части взыскания в ее пользу с Калистратовой ФИО2., Калистратова ФИО4., Калистратова ФИО3. в солидарном порядке расходов на оплату услуг адвоката в размере 2 500 рублей и расходов на оплату государственной пошлины в размере 5 564 рубля 59 копеек, о чем постановлено определение. В остальной части исковые требования поддержала, просила удовлетворить.
 
    В судебном заседании было установлено, что ответчица Калистратова ФИО2. сменила фамилию на Сергееву в связи с вступлением в брак с Сергеевым ФИО5., что подтверждается Свидетельством о заключении брака от ДД.ММ.ГГГГ серия №. Исковые требования Сергеева ФИО2. признала, о чем собственноручно расписалась в заявлении, находящемся в материалах дела.
 
    В судебном заседании ответчики Калистратов ФИО3., Калистратов ФИО4. исковые требования признали, о чем собственноручно расписались в заявлении, находящемся в материалах дела.
 
    Представитель третьего лица ГУП Самарской области «Центр технической инвентаризации» Красноярский филиал в судебное заседание не явился, о дне слушания был извещен надлежащим образом, в материалах дела имеется отзыв на иск, из которого следует, что по архивным данным и материалам обследования по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ жилой дом 1950 года постройки, общей площадью 64,2 кв.м., находящийся по адресу: <адрес>, фактически представляет собой строение, состоящее из двух самостоятельно функционирующих частей. Каждая часть изолирована и обустроена всеми системами жизнеобеспечения. Общая площадь части № данного жилого дома составляет 22,6 кв.м., жилая 14,7 кв.м., что подтверждается данными технического паспорта, изготовленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ года.
 
    Представитель третьего лица Красноярского отдела Управления Росреестра по Самарской области в судебное заседание не явился, причина неявки суду не известна, о дне слушания был извещен надлежащим образом.
 
    Представитель третьего лица Администрации муниципального района Красноярский Самарской области в судебное заседание не явился, о дне слушания был извещен надлежащим образом, в материалах дела имеется отзыв на иск, из которого следует, что жилой дом, находящийся по адресу: <адрес> <адрес> не является муниципальной собственностью в связи с чем, Администрация муниципального района Красноярский Самарской области оставляет вынесение решения на усмотрение суда.
 
    Суд, заслушав стороны, изучив отзыв на иск, представленный представителем ответчика, исследовав материалы гражданского дела, приходит к следующему:
 
    Согласно Свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серия № Чистяковой ФИО1 на праве общей долевой собственности принадлежит жилой дом, общей площадью 64,2 кв.м., по адресу: <адрес> <адрес>. Также на основании Свидетельства о государственной регистрации от ДД.ММ.ГГГГ серии № № Чистяковой ФИО1. на праве собственности принадлежит земельный участок, общей площадью 331 кв.м., по адресу: <адрес>.
 
    Согласно Выписки из Постановления Администрации сельского поселения Красный Яр № от ДД.ММ.ГГГГ в связи с проведением нумерации домов в <адрес> дому, принадлежащему Чистяковой ФИО1 присвоен адрес: <адрес> ранее: <адрес>.
 
    В соответствии с соглашением от ДД.ММ.ГГГГ Калистратова ФИО2., Калистратов ФИО4., Калистратов ФИО3. и Чистякова ФИО1. заключили соглашение о следующем: в связи с переводом в части жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> <адрес>, с кадастровым номером №, общей площадью 64,20 кв.м., принадлежащий Калистратовой ФИО2., Калистратову ФИО3, Калистратову ФИО4., Чистяковой ФИО1. Жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> <адрес> общей площадью 22,60 кв.м. (комнаты №№ 1,2), назначение: жилое помещение, этажность 1, остается в собственности у Чистяковой ФИО1.. Жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> <адрес> общей площадью 41,60 кв.м. (комнаты №№ 3,4,5), назначение: жилое помещение, этажность 1, остается в общей долевой собственности (по 1/3 доле каждому) у Калистратовой ФИО2., Калистратова ФИО3., Калистратова ФИО4.
 
    Согласно техническому паспорту, составленному по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ общая площадь жилого дома по адресу: <адрес> <адрес> составляет 22,6 кв.м., жилая 14,7 кв.м.
 
    Согласно техническому паспорту на часть жилого дома, расположенную по адресу: <адрес> <адрес>, инвентарный номер №, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ года, общая площадь части жилого дома составляет 22.6 кв.м., жилая 14,7 кв.м.
 
    В соответствии с ч. 2 ст. 252 ГК РФ участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.
 
    В соответствии с ч. 3 ст. 252 ГК РФ при недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.
 
    В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки по отчуждению этого имущества.
 
    Таким образом, оценивая собранные по делу доказательства, суд приходит к выводу, что следует исковые требования Чистяковой ФИО1 к Сергеевой ФИО2, Калистратову ФИО3, Калистратову ФИО4 о признании права собственности на часть дома и прекращении права общей долевой собственности удовлетворить.
 
    Следует прекратить право общей долевой собственности Чистяковой ФИО1, Сергеевой ФИО2, Калистратова ФИО3, Калистратова ФИО4 на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> признать за Чистяковой ФИО1 право собственности на часть № жилого дома № с кадастровым номером №, общей площадью 22,6 кв.м., жилой 14,7 кв.м., согласно техническому паспорту, составленному по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ года, инвентарный номер №
 
    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 218, ч.2, 3 ст. 252 ГК РФ, ст.ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд,
 
    Р Е Ш И Л:
 
    Исковые требования Чистяковой ФИО1 к Сергеевой ФИО2, Калистратову ФИО3, Калистратову ФИО4 о признании права собственности на часть дома и прекращении права общей долевой собственности - удовлетворить.
 
    Прекратить право общей долевой собственности Чистяковой ФИО1, Сергеевой ФИО2, Калистратова ФИО3, Калистратова ФИО4 на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.
 
    Признать за Чистяковой ФИО1 право собственности на часть № жилого дома № с кадастровым номером №, общей площадью 22,6 кв.м., жилой 14,7 кв.м., согласно техническому паспорту, составленному по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ года, инвентарный номер №.
 
    Лицам, участвующим в деле, но не присутствующим в судебном заседании, копии решения высылаются не позднее чем через пять дней со дня принятия решения суда в окончательной форме.
 
    Решение может быть обжаловано в суд апелляционной инстанции в Самарский областной суд через Красноярский районный суд в течение месяца.
 
    Судья Красноярского районного суда
 
    Самарской области Кузнецов А.М.