Решение от 31 мая 2013 года №2-1295/13

Гражданское дело № 2-1295/13
 
РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
    31 мая 2013 года г. Черкесск, КЧР
 
    Черкесский городской суд Карачаево-Черкесской Республики, в составе:
 
    председательствующего судьи - Джанибекова Р.М.,
 
    при секретаре судебного заседания - Узденовой З.М.,
 
    с участием представителя истца Гагарина ФИО1- Подлесного А.В., действующего на основании доверенности № <адрес>2 от ДД.ММ.ГГГГ,
 
    представителя ответчика Управления имуществом и коммунальным
 
    комплексом <адрес> муниципального образования <адрес>-
 
    Такушиновой А.Д., действующей на основании доверенности
 
    № от ДД.ММ.ГГГГ,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению Гагарина ФИО1 к Управлению имуществом и коммунальным комплексом <адрес> муниципального образования <адрес> о признании права собственности на гараж,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Гагарин В.В. обратился в Черкесский городской суд с иском к Управлению имуществом и коммунальным комплексом <адрес> муниципального образования <адрес> о признании права собственности на гараж, обосновав свои требования тем, что с ДД.ММ.ГГГГ года он является членом Автогаражного общества №А, расположенного по адресу: КЧР, <адрес>А, что подтверждается справкой, выданной Председателем общества № от ДД.ММ.ГГГГ. Как члену гаражного кооператива ему был выделен земельный участок мерою в 33 кв.м под строительство индивидуального гаража №, площадью 50,9 кв.м, за счет собственных средств.
 
    В связи с юридической неграмотностью руководства Автогаражного общества №А, вышеуказанный гаражный комплекс, строился без разрешения на строительство и в установленном законом порядке в эксплуатацию введен не был. Государственная регистрация права собственности, кадастровый учет земельного участка, технический учет строения произведен не был. Таким образом, при отсутствии ввода гаражей в эксплуатацию он за свой счет провел межевание с целью проведения технического учета гаража, замер строения и получил соответствующие документы.
 
    Он полностью выплатил паевой взнос, регулярно оплачивает все необходимые взносы, что подтверждается справкой, выданной Председателем Автогаражного общества №А. На сегодняшний день строительство гаража завершено, и гараж используется им по назначению.
 
    В соответствии с ч. 4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесший свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этому лицу кооперативом, приобретает право собственности на указанное имущество.
 
    В соответствии с выходом Федерального закона № 93-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ «О внесении в некоторые законодательные акты Российской Федерации по вопросу оформления в упрощенном порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества», который нашел свое закрепление в СМИ как закон о «Дачной амнистии», он решил оформить свое право собственности на гараж. Для закрепления за ним права ему необходимо предоставить либо документы, свидетельствующие о праве собственности на указанные объекты недвижимости, либо решение суда, которое будет является основанием для регистрации права собственности в Учреждении юстиции за истцом.
 
    Во внесудебном порядке решить данный вопрос не представляется возможным.
 
    Просит суд признать за ним право собственности на гараж № общей площадью 50,9 кв.м, с подвальным помещением, расположенный на земельном участке мерою в 33 кв.м, в Автогаражном обществе №А, расположенном по адресу: КЧР, <адрес>А.
 
    В судебном заседании представитель истца Подлесный А.В. поддержал заявленные истцом Гагариным В.В. исковые требования в полном объеме, просил иск удовлетворить по основаниям, указанным в исковом заявлении.
 
    Представитель ответчика- Управления имуществом и коммунальным комплексом города Мэрии муниципального образования <адрес> Такушинова А.Д. исковые требования признала в полном объеме, против их удовлетворения не возражала.
 
    Выслушав представителя истца, представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
 
    В судебном заседании установлено, что Решением Черкесского городского Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ1 года № по результатам рассмотрения заявки городского Совета общества «Автолюбитель» принято решение о закреплении за гаражным кооперативом №А дополнительного земельного участка площадью 0,3 Га под строительство гаражей в районе северной подстанции.
 
    Постановлением Главы администрации <адрес> КЧР от ДД.ММ.ГГГГ № по результатам рассмотрения совместных ходатайств ремонтно-строительного участка № Городского предприятия жилищно-коммунального хозяйства и гаражно-строительного кооператива №А, постановлено изъять земельный участок площадью 0,0129 Га под существующими гаражами, принадлежащими гражданам, в северной части города, у ремонтно-строительного участка № ГП ЖКХ, и включить в границы землепользования гаражно-строительному кооперативу №А, оставив в пользование земельный участок площадью 0,2971 Га. Передать в пожизненное наследуемое владение земельные участки под гаражами граждан, согласно приложению.
 
    Постановлением Главы администрации <адрес> КЧР от ДД.ММ.ГГГГ № по результатам обращения Автогаражного общества №А, протокол общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрирован Устав Автогаражного общества №А, принятый общим собранием, согласно протокола от ДД.ММ.ГГГГ.
 
    Постановлением Главы <адрес> КЧР от ДД.ММ.ГГГГ № по результатам рассмотрения заявления Председателя Автогаражного общества №А, постановлено предоставить Автогаражному обществу №А в аренду сроком на десять лет земельный участок общей площадью 0,4251 Га, под существующими индивидуальными гаражами, в районе медвытрезвителя.
 
    Постановлением Главы <адрес> КЧР от ДД.ММ.ГГГГ № по результатам рассмотрения совместного обращения Автогаражного общества №А, открытого акционерного общества «Недра», протокола собрания от ДД.ММ.ГГГГ, ходатайства ОА «Недра» от ДД.ММ.ГГГГ и материалов инвентаризации земель города, постановлено признать утратившим силу Постановление Главы администрации города от ДД.ММ.ГГГГ «О закреплении земельного участка под строительство ГСК АО «Недра», свидетельство о праве на землю от ДД.ММ.ГГГГ №, в связи с вхождением собственников гаражей (работников АО «Недра») в гаражное общество №А; предоставить Автогаражному обществу №А в бессрочное (постоянное) пользование дополнительный участок площадью 0,5400 Га (кадастровый номер №) под гаражами в северной части города, в районе бывшего медвытрезвителя, доведя общую площадь земельного участка до 0,9921 Га.
 
    Постановлением Главы <адрес> КЧР от ДД.ММ.ГГГГ № по результатам рассмотрения обращения Председателя Автогаражного общества №А, Постановления Главы города от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ №, материалов межевания земельных участков и в соответствии с п. 10 ст. 3 Федерального Закона «О введении в действие Земельного Кодекса Российской Федерации» постановлено утвердить общую площадь земельных участков, предоставленных ранее Автогаражному обществу №А на землях поселений <адрес>, по фактически установленным границам равную 0,9726 Га, в том числе: участок площадью 0,2012 Га с индивидуальными гаражами; участок площадью 0,2509 Га с индивидуальными гаражами; участок площадью 0,5205 Га с индивидуальными гаражами, и присвоить им единый порядковый номер 158 по <адрес> вид права бессрочного (постоянного) пользования земельным участком площадью 0,5205 Га по <адрес>, ранее предоставленным Автогаражному обществу №А, на право аренды сроком до ДД.ММ.ГГГГ.
 
    Постановлением Главы <адрес> КЧР от ДД.ММ.ГГГГ № в связи с допущенной неточностью в указании адреса земельного участка, постановлено внести изменения в п. 2 Постановления Главы города от ДД.ММ.ГГГГ № «Об изменении вида права пользования земельным участками в Автогаражном обществе №А по <адрес> гражданам» и после словосочетания «под строительство индивидуальных гаражей» изложить: «в Автогаражном обществе №А, на право аренды сроком до ДД.ММ.ГГГГ под выстроенными гаражами, следующим гражданам и присвоить земельному участку Автогаражного общества № А, почтовый адрес: <адрес>А», и далее по тексту.
 
    Постановлением Главы <адрес> КЧР от ДД.ММ.ГГГГ № по результатам рассмотрения заявления граждан, Постановления Главы города от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ №, в связи с допущенными ошибками в фамилии и в отчестве, и в соответствии с п. 10 ст. 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» постановлено: внести изменение в Постановление Главы города от ДД.ММ.ГГГГ № «О передаче земельных участков в пожизненное наследуемое владение под гаражами гражданам»: в части отчества и вместо: «Кубанову ФИО2» читать: «Кубчакову ФИО2», в части отчества и вместо «Баисову ФИО3» читать: «Баисову ФИО3». Изменить на землях поселений города Черкесска вид права пожизненного наследуемого владения земельными участками, ранее предоставленными под строительство индивидуальных гаражей в Автогаражном обществе №А по <адрес>, на право аренды сроком до ДД.ММ.ГГГГ под выстроенными гаражами, следующим гражданам: Парамонову ФИО4, Баисову ФИО3, Кубчакову ФИО2, Булатукову ФИО5, Кубанову ФИО6, Рамазановой ФИО7.
 
    Согласно справки № от ДД.ММ.ГГГГ, Гагарин В.В. ДД.ММ.ГГГГ является членом Автогаражного общества №А, и ему принадлежит гараж №, на земельном участке, расположенном по адресу: <адрес> со стороны общества к границам земельного участка и гаража нет. Задолженность по членским взносам не имеет.
 
    Данные обстоятельства подтверждают факт того что Гагарин В.В. владеет расположенным на территории Автогаражного общества №А земельным участком, на котором построил гараж №. Данным гаражом он открыто и непрерывно владеет и пользуется как своим собственным, несет бремя его содержания.
 
    В связи с тем, что при вступлении в члены кооператива и при окончании строительства гаража истец не зарегистрировал и не оформил свои права на гараж и на земельный участок под ним, в настоящее время он не имеет возможности зарегистрировать свои права на гараж. Между тем, оформление этих прав помимо прочего необходимо для последующего оформления прав на земельный участок.
 
    В соответствии с п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
 
    Согласно п. 4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, дачного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.
 
    В соответствии с п. 1 ст. 1 ГК РФ гражданское законодательство основывается в числе прочего на признании равенства участников регулируемых им отношений, неприкосновенности собственности, свободы договора, недопустимости произвольного вмешательства кого-либо в частные дела, необходимости беспрепятственного осуществления гражданских прав, обеспечения восстановления нарушенных прав, их судебной защиты.
 
    Согласно п. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают в числе прочего: из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности; в результате приобретения имущества по законным основаниям.
 
    В силу п. 1 ст. 11 ГК РФ защиту нарушенных или оспоренных гражданских прав осуществляет суд. В числе способов защиты гражданских прав ст. 12 ГК РФ называет признание права.
 
    В соответствии с ч. 1 ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Согласно ч. 2 ст. 39 ГПК РФ суд может не принять признание иска ответчиком только в том случае, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.
 
    В данном случае признание ответчиком иска о признании права собственности на гараж не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, а потому суд принимает признание иска ответчиком.
 
    Удовлетворение иска и признание за истцом права собственности на недвижимое имущество, которым он фактически открыто и добросовестно владеет на протяжении нескольких лет и в отсутствие какого-либо спора о праве, позволит обеспечить истцу реализацию его правомочий по свободному владению, пользованию и распоряжению фактически принадлежащим ему недвижимым имуществом, будет способствовать укреплению законности и правопорядка в правоотношениях, складывающихся на рынке недвижимости, а также позволит взимать с истца установленные законом налоги и сборы, то есть, будет отвечать общественным интересам.
 
    Как указано в ч. 3 ст. 173 ГПК РФ, при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
 
    При этом согласно ч. 4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.
 
    Руководствуясь статьями 2, 39, 173, 194-199 ГПК РФ, суд
 
РЕШИЛ:
 
    Исковые требования Гагарина ФИО1 к Управлению имуществом и коммунальным комплексом <адрес> муниципального образования <адрес> о признании права собственности на гараж, удовлетворить.
 
    Признать за Гагариным ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес> право собственности на гараж №, общей площадью 50,9 кв.м, с подвальным помещением, расположенный на земельном участке мерою в 33 кв.м, расположенном по адресу: КЧР, <адрес>, Автогаражное общество №А, <адрес>А
 
    Данное решение, в силу ст. 131 ГК РФ, является основанием для государственной регистрации права собственности в Едином государственном реестре прав за Гагариным ФИО1.
 
    Решение может быть обжаловано в Верховный суд Карачаево-Черкесской Республики с подачей апелляционной жалобы через Черкесский городской суд в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме.
 
    В окончательной форме мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.
 
    Судья
 
    Черкесского городского суда Р.М. Джанибеков