Дата принятия: 04 июня 2014г.
Номер документа: 2-1294/2014
Дело № 2-1294/2014
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Хабаровск 04 июня 2014 г.
Хабаровский районный суд Хабаровского края в составе:
единолично судьи Кожевниковой Н.Ф.,
при секретаре Кирсановой Е.П.,
с участием: представителя истца Слепак С.Б,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Слепак Л.И. к администрации Елабужского сельского поселения Хабаровского муниципального района Хабаровского края о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
У С Т А Н О В И Л:
Слепак Л.И. обратилась в суд с иском к ответчику о признании права собственности на 1/2 часть жилого дома, расположенного по адресу <адрес>, в силу приобретательной давности. Требования обосновывала тем, что указанное жилое помещение ей предоставлено колхозом «Красный маяк». Решением правления от 15.02.2002г., жилые дома были списаны с баланса колхоза и переданы гражданам. Документы на жилое помещение надлежащим образом не были оформлены. В настоящее время истец постоянно проживает в спорном жилье, добросовестно владеет им, оплачивает коммунальные услуги, делает ремонт. 20.10.2004 г. колхоз «Красный маяк» решением арбитражного суда признан банкротом. Спорное жилое помещение не является ни муниципальной, ни федеральной собственностью. Просила признать за ней право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу:<адрес>, в порядке приобретательной давности.
Истец Слепак Л.И. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом о дате и месте судебного разбирательства, что подтверждается уведомлением о вручении судебной повестки, об уважительности причины неявки суд не известила, об отложении рассмотрения дела не просила.
В судебном заседании представитель истца по доверенности Слепак С.Б. исковые требования уточнил, просил признать за Слепак Л.И. право собственности на указанное жилое помещение не в силу приобретательной давности, а в порядке приватизации, просил уточненный иск удовлетворить. Он от участия в приватизации отказывается.
Представитель ответчика в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о дате и месте судебного разбирательства, что подтверждается уведомлением о вручении судебной повестки, в материалах дела имеется заявление главы сельского поселения Е.Н. Залата о рассмотрении дела в отсутствие представителя ответчика, где ими указывается, что с иском Слепак Л.И. согласны.
Выслушав доводы представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу о том, что иск обоснован и подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.
Согласно п. 1 ч. 3 ст. 11 Жилищного кодекса РФ защита жилищных прав осуществляется путем признания жилищного права.
Как установлено в судебном заседании, Слепак Л.И. было предоставлено жилое помещение, расположенное в <адрес>.
Документы на жилое помещение надлежащим образом не были оформлены, ордер не выдавался.
Согласно выписке из похозяйственной книги № 2 лицевой счет № 86, Слепак Л.И. (глава хозяйства), ее супруг Слепак С.Б. зарегистрированы по адресу <адрес> (л.д. 31).
Из справки администрации Елабужского сельского поселения Хабаровского муниципального района Хабаровского края от 01.04.14 г. (л.д. 9) следует, что Слепак Л.И. зарегистрирована и проживает по адресу <адрес>.
Таким образом, истец вселилась в спорное жилое помещение не самовольно, её право пользования указанным жилым помещением никем не оспаривается.
ГУ КБТИ по состоянию на 19.02.2004 года составлен технический паспорт жилого <адрес> и кв. № в данном доме ( дом на 2 хозяина), сведения о принадлежности жилого помещения отсутствуют (л.д.14-22).
Судом установлено, что жилой дом в <адрес> построен в 1985 году (технический паспорт здания (строения)).
15.02.2000 г. решением правления колхоза «Красный маяк» в связи со списанием с баланса жилого фонда, колхозом «Красный маяк» прекращено с 2000 г. взимание квартплаты с жильцов, проживающих в домах, предоставленных колхозом «Красный маяк» (выписка из решения л.д. 13).
Решением Арбитражного суда Хабаровского края от 20 октября 2004 года Рыболовецкий колхоз «Красный маяк» признан несостоятельным (банкротом) (л.д. 11), решение вступило в законную силу 01 ноября 2004 года.
В соответствии со ст. 47 действовавшего на момент предоставления квартиры в 1985 году Жилищного кодекса РСФСР, ордер являлся единственным основанием для вселения в предоставленное жилое помещение. Документы на жилое помещение надлежащим образом не были оформлены. Судом не установлено, что жилое помещение предоставлялось Слепак Л.И. как служебное, на зарегистрировано в данном статусе.
При таких обстоятельствах данное жилое помещение на момент его предоставления относилось к муниципальному жилищному фонду.
В соответствии со ст. 49 ЖК РФ, по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда, а это означает, с учетом требований ст. 19 ЖК РФ, что не могут предоставляться по договору социального найма жилые помещения частного жилищного фонда, а также специализированные жилые помещения, жилые помещения индивидуального жилищного фонда, жилые помещения жилищного фонда коммерческого использования.
Поскольку в ходе рассмотрения дела не установлено, что спорное жилое помещение отнесено к жилищному фонду коммерческого использования, что оно относится к частному жилищному фонду, индивидуальному жилищному фонду, является специализированным, то оно относится к жилищному фонду социального использования, в связи с чем истец, как наниматель, вправе пользоваться данным жилым помещением на условиях договора социального найма.
В соответствии со ст. 2 Закона РФ № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ» от 04 июля 1991 года, граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде на условиях договора социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных данным Законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
По смыслу указанного выше Закона право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права.
Если государство устанавливает в законе право граждан на получение жилья в собственность, то оно обязано обеспечить и возможность реализации этого права.
В том случае, если гражданин по каким-либо причинам не может воспользоваться своим правом на приобретение в собственность принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, что соответственно нарушает положения ст. 35 Конституции РФ и ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ, он вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.
В соответствии со ст. 11 данного Закона каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно в порядке приватизации жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
Как следует из справкой КГУП «Хабкрайинвентаризация», выписки из ЕГРП (л.д.7, 10), за Слепак Л.И. право собственности на недвижимое имущество не зарегистрировано.
Из уведомления (л.д.8) от 11.03.14 г. КГУП «Хабкрайинвентаризации» следует, что права на объект недвижимого имущества - <адрес> не зарегистрированы.
Спорное жилое помещение <адрес>, не состоит на балансе администрации Елабужского сельского поселения Хабаровского муниципального районо, что подтверждается выпиской из реестра (Сводной описи) муниципального имущества от 07.03.14 г. № 6-5/43 (л.д. 12).
Администрация Елабужского сельского поселения не возражает против признания права собственности за Слепак Л.И. на спорное жилое помещение.
При таких обстоятельствах, суд находит заявленные требования обоснованными, законными и подлежащими удовлетворению.
В силу положений ст. 333.20 ч. 1 п. 10, 333.40 НК РФ, истцу подлежит возврату излишне уплаченная государственная пошлина в размере <данные изъяты> руб.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Слепак Л.И. к администрации Елабужского сельского поселения Хабаровского муниципального района Хабаровского края о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации удовлетворить.
Признать за Слепак Л.И. , ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности в порядке приватизации на 1/2 часть жилого дома <адрес>
Возвратить Слепак Л.И. из бюджета излишне уплаченную государственную пошлину в размере <данные изъяты> руб.
На решение может быть подана апелляционная жалоба в Хабаровский краевой суд через Хабаровский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья Н.Ф.Кожевникова
Мотивированное решение принято 09. 06. 2014г.
