Решение от 25 февраля 2014 года №2-1294/1425

    Дело № 2-1294/14 25 февраля 2014 года
 
Р Е Ш Е Н И Е
    ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    Красногвардейский районный суд Санкт-Петербурга в составе:
 
    председательствующего судьи Вайнонен Е.Э.,
 
    при секретаре Богатыревой С.О.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску СПб ГКУ «Жилищное агентство Красногвардейского района Санкт-Петербурга» к Мунько О.С. о взыскании задолженности по плате за жилое помещение и коммунальным услугам,
 
    у с т а н о в и л:
 
    Истец СПб ГКУ «Жилищное агентство Красногвардейского района Санкт-Петербурга» обратился в суд, просит взыскать с ответчика Мунько О.С. сумму задолженности по коммунальным платежам за период с 01.07.2011 г. по 01.01.2014 г. в размере 66740,69 руб., пени по состоянию на 01.01.2014 г. в размере 22275,45 руб., расходы по оплате госпошлины, в обоснование своих требований ссылаясь на то, что ответчик Мунько О.С. является нанимателем отдельной двухкомнатной квартиры по адресу: Санкт-Петербург, <адрес>, которую занимает на основании договора социального найма № от 23.12.2004 года. Ответчица не в полном объеме вносила плату за жилое помещение и коммунальные услуги, в связи с чем образовалась задолженность.
 
    Представитель истца в суд явился, на иске настаивает.
 
    Ответчица Мунько О.С. в суд явилась, исковые требования признала, просила снизить размер пени в связи с трудным материальным положением.
 
    Проверив материалы дела, выслушав представителя ГКУ «ЖА Красногвардейского района Санкт-Петербурга», позицию ответчицы Мунько О.С., суд считает иск подлежащим удовлетворению.
 
    Из материалов настоящего гражданского дела усматривается, что на основании договора социального найма № от 23.12.2004 года, ответчица занимает двухкомнатную квартиру по адресу: Санкт-Петербург, ш<адрес> (л.д.5-11).
 
    Из представленной истцом в материалы дела справки следует, что задолженность ответчика по квартирной плате и оплате коммунальных услуг на 01.01.2014 года составляет 66740,69 руб.
 
    Наличие задолженности ответчицей Мунько О.С. не оспаривается, что усматривается из ее пояснений, данных в ходе рассмотрения дела.
 
    В соответствии с частью 5 статьи 67 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) наниматель жилого помещения обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
 
    В силу пунктов 1 и 5 части 2 статьи 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора; у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
 
    В соответствии с частью 3 статьи 155 ЖК РФ наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда вносят плату за пользование жилым помещением (плату за наем) наймодателю этого жилого помещения.
 
    Представленный истцом расчет задолженности ответчика по оплате жилья и коммунальных услуг на 01.01.2014 года в сумме 66740, 69 руб., судом проверен, признан правильным. До настоящего времени задолженность ответчиком не погашена. Ответчица сумму задолженности не оспаривала, иск признала.
 
    В силу п.14 ст.155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.
 
    Истцом в материалы дела представлен расчет пени за несвоевременную оплату жилья и коммунальных услуг по состоянию на 01.01.2014 года в размере 22275,45 руб.
 
    Данный расчет судом проверен, признан правильным. Ответчица сумму задолженности по пеням не оспаривала, однако просила о ее снижении.
 
    Согласно позиции Конституционного Суда Российской Федерации, изложенной в Определении от 21 декабря 2000 года N 263-О, положения п. 1 ст. 333 ГК РФ содержат обязанность суда установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного, а не возможного размера ущерба. Предоставленная суду возможность снижать размер пени в случае ее чрезмерности по сравнению с последствиями нарушения обязательств является одним из правовых способов, предусмотренных в законе, которые направлены против злоупотребления правом свободного определения размера пени, т.е., по существу, - на реализацию требования ст. 17 (ч. 3) Конституции Российской Федерации, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. Именно поэтому в части первой ст. 333 ГК Российской Федерации речь идет не о праве суда, а, по существу, о его обязанности установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного (а не возможного) размера ущерба.
 
    Наличие оснований для снижения и определение критериев соразмерности определяются судом в каждом конкретном случае самостоятельно, исходя из установленных по делу обстоятельств.
 
    Суд, учитывая все существенные обстоятельства дела, в том числе, размер задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, длительность допущенной ответчиком просрочки нарушения обязательства, последствия нарушения обязательства, а также отсутствие доказательств несения истцом неблагоприятных последствий в результате неисполнения ответчиком обязательств по внесению платежей находит, что заявленная истцом сумма пени в размере 22275,45 руб. несоразмерна последствиям допущенных ответчиком нарушений условий договора и подлежит уменьшению до 5000 рублей.
 
    На основании изложенного, а так же принимая во внимание позицию ответчицы, суд считает, иск подлежит удовлетворению частично.
 
    На основании ст.103 ГПК РФ с ответчика подлежит взысканию в доход бюджета сумма госпошлины в размере 2352,22 руб.
 
    На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 173, 194-199 ГПК РФ, суд
 
Р Е Ш И Л :
 
    Исковые требования ГКУ «Жилищное агентство Красногвардейского района Санкт-Петербурга» удовлетворить частично.
 
    Взыскать с Мунько О.С. в пользу ГКУ «Жилищное агентство Красногвардейского района Санкт-Петербурга» сумму задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 01.07.2011 года по 01.01.2014 года в размере 66740,69,12 руб., пени по состоянию на 01.01.2014 года в размере 5000 руб., а всего 71740,69 руб.
 
    Взыскать с Мунько О.С. доход бюджета Санкт-Петербурга сумму госпошлины в размере 2352,22 руб.
 
    Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца.
 
    Судья
 
    Мотивированное решение изготовлено 27.02.2014 года